Новые санкции на 70 страниц
"Ну как у насПока ты недвижимость оплатишь, ты оплатишь вдвое. То есть в конце концов ты заплатил за две квартирыНа примере юзера do....... ты приносишь СРАЗУ деньги на две квартиры, покупая одну"
Ну, вы... , как говаривал Задорнов "тупооой" или прикидываетесь?
Откуда Вы взяли, что я сразу плачу за две квартиры? Сразу я плачу за треть квартиры, например миллион. Беру кредит два миллиона(2/3 от стоимости квартиры) и беру кредит не больше, чем у меня есть ещё денег, т.е. в нашем примере у меня остаётся тоже два миллиона, которые я кладу на депозит(я не называю стоимость именно моей квартиры). Возьмём облегчённый пример.
Тогда я должна платить ежемесячно проценты из расчёта 11% годовых, а деньги, лежащие на депозите (мои 2 миллиона) мне приносят доход
ежемесячно 12% годовых и так будет ещё три года. Значит я плачу проценты, которые заработала не я, а мои деньги на депозите, которые остаются моими, я с ними не рассталась. Получается, что я должна оплачивать только тела кредита из своей зарплаты небольшими порциями ежемесячно. Получается, что у меня есть огромная беспроцентная рассрочка. А заплатить потом всегда выгоднее, чем сейчас, потому что деньги дешевеют из-за инфляции, а цена за квартиру остановлена. Зарплаты понемногу индексируются, может быть и не повышаются в соответствии с меняющимися ценами, но в абсолютной цифровой величине увеличиваются. И этих рублёвых цифр со временем получается больше в зарплате, поэтому процент цифр от зарплаты оплачиваемых тело кредита получается меньше.
Деньги на депозите тоже дешевеют, но полностью они не
растают из-за инфляции, какая-то стоимость этих денег останется.
Получается, что при беспроцентной длительной рассрочке оплачивать кредит выгодно при том, что стоимость квартиры со временем увеличивается.
Допустим, что со временем процент по депозиту уменьшится, но он всё равено будет, тогда у меня будет выбор оплачивать процент за кредит равный разнице между процентом по ипотеке и процентом за депозит или погасить ипотеку деньгами лежащими на деаозите. Есть ещё вариант, когда квартира достроится и выдадут ключи, то можно какое-то время посдавать квартиру, чтобы увеличить сумму на депозите и увеличить абсолютную величину процентов от большей суммы депозита и продолжать дальше платить беспроцентный долг. Т.е. уже сама квартира поможет заработать на дальнейшее обнуление процентов, которые нужно платить банку. Останется только оплачивать дешевеющее тело
долга.
"Только почему то все грабители РФ бывшие граждане РФ."
Нк, не все. А кто без уплаты процентов дорвался недрами пользоваться, пока Путин не прикрыл эту лавочку?
Потом какая разница кто грабил, всё равно запад ограбил и тех, кто нас ограбил, т.е. нашёл и свою нишу в пищевой цепочке...
"Обратитесь в лигу сексуальных меньшинств, может там вам помогут."
А мне-то туда зачем? У мення гормональной патологии нет, не в укор сказано больным людям.
"Да, Россия живёт за счёт своих результатов труда и того, что имеет.Ничего, скоро и эту ошибку Путин исправит"
И что, Вы хотите сказать, что мы будем как США получать свои интересы и за Ваш счёт тоже?
"Ну и где же Вы были раньше со своим советом.хммм Это ж надо как всё просто, можно ведь и на телевизор не тратиться, в холодильник соседа своё сало засунуть и даже не жениться, всё у родственников естъ, и сало и ... ну Вы поняли. Думаю, если Вы бы в Германии жили, то стали бы миллиoнершей, давая советы. Может Вам книгу там в Челябе выпустить, как правильно жить в Германии."
Это я не конкретно, а так гипотетически. В Германии коренные жители не живут кланами. Я скорее имела ввиду традиционно многоднтные семьи, которые живут рядом большими родственными группами и среди них обычно бывают социальщики. Вот такие категории людей вполне могут сообразить как уменьшить оплату за коммуналку. А то что многие граждане Германии думают об экономии воды, то это факт. Или в Германии вода совсем дешёвая, полоскайся сколько хочешь? Я не перешла на оплату за воду по счётчику и полоскаюсь сколько хочу как и раньше. Если бы дочке надо было сэкономить не изменяя своей привычке полоскаться сколько хочет, то она бы в своей квартире платила по счётчику, а полоскалась бы, в основном, у меня.
Да, я живу не в Челябинске, а в Москве.
А я живу в Челябинске и плачу за воду по счётчикам а кто платит по среднему то теперь после очередного повышения тарифов переплачивает в несколько раз ..за газ правда плачу по среднему 76.68 и хоть его не выключай 
думаю что правильнее всё же копить деньги на срочных вкладах скажем на 3 года продляя и добавляя а потом когда есть 2\3 или 3\4 от необходимой суммы и местечко хорошее присмотрено то застолбив квартирку идти оформлять кредитик так же на срок скажем годика 3..при этом будет вполне приемлемая переплата за пользование кредитом скажем в 100 рублей..но тут конечно глупо сравнивать цены на квадратный метр у нас и у вас потому что Москва это не совсем Россия а почти
как отдельное государство со своими зарплатами и ценами и тарифами..и людьми с протяжной ааа .
Возьмём такой пример. Квартира стоит 3 миллиона.
1.Если заплатить сразу 3 миллиона, то не будет ни денег, ни процентов с этих денег.
2.Если
заплатить начальный взнос один миллион. Два миллиона кладётся на
депозит под проценты, и берётся ипотечный кредит два миллиона.
-Если
первые полтора года депозитный процент на два миллиона был 20%, а
ежемесячные проценты по ипотеке были 11%, то полтора года деньги на
депозите зарабатывали на погашение процентов за ипотеку плюс почти
полностью тело кредита.
- По истечению этих полутора лет деньги на
депозите стали приносить доход 12% и полностью погашают ежемесячные
проценты по кредиту и немного погашают тело
да конечно .. а где инфляция? по росстату 4% а так то а тем более в вашем секторе так более 10% смело....
сами по считайте что можно было раньше купить на два млн. и сейчас..
вот я смотрю, что у Вас такое красивое имя, и не просто имя, а как бы составляющая моральной жизни человека- Вера. наверно Вы и не обидетесь, если я к Вам так и обращусь...
Вера, ну согласитесь, что это очень хитрая и запутанная схема! наверно Вы не обидетесь на вопрос дилетанта в банковском и риэлторском бизнесе- а вот если бы Вы заявили продавцу квартиру, что мол плачу сразу 3 миллиона, то Вам была бы какая та скидка что ли? из жизни хорошо знакомых людей в Германии знаю, что для того, чтобы взять кредит например на покупку квартиры, под даже меньший чем 2%, надо иметь в банку сумму намного меньшую, чем стоимость квартиры. ну это такое, с этим я пока
лично не сталкивался...
не лучше не надо! а то я еще прямо завтра с утра ломаюсь в Украину!
надо, надо
в эту трудную минуту очень важна ваша поддержка, я дам вам парабеллум, завтра на конспиративной квартире нас будет ждать засада, будем отстреливаться
Видимо, это единственное вложение Вашего интеллекта - завидно, конечно. У меня не остаётся на такие сложные расчёты интереса. Был у меня когда то сайт на Яндекс народе. Многим нравился, но нашёлся хитрый, который захотел извлечь из этого себе пользу. Теперь два хороших сайта фактически похоронены.
Я бы хотела прямо сейчас взять всё хорошее из американской жизни, например, продавать всему миру резанную бумагу за реальные продукты..
Так за чем дело стало? Нарежь бумаги и продавай. И формула та же и на пару и не берет. Шаде, вас?
Не знаю как у вас..не был..но у нас за такие разговоры быстро..где то раз в год происходит повышение коммуналки и особенно не повезло тем кто до сих пор не удосужился установить приборы подсчёта потраченной воды и там идёт повышение чаще и теперь пенсионерам приходится переплачивать чуть не на порядок..пенсии так же индексируют и минимальную оплаты труда а за ними и всё остальное растёт в цене всё взаимосвязано..на Украине МВФ значит не требует повышения коммуналки и вон как вам подвезло..у нас кстати уже отопление подали понемногу несколько дней назад когда среднесуточная температура держалась на уровне 8 градусов в течение недели..но говорят (шовмасквекурдоят) что платить будем за тепло только с сегодняшнего дня 
" .на Украине МВФ значит не требует повышения коммуналки"
зачем Вы столько много пишите? ну как бы совсем простой вопрос и я рад, что Вы сразу догадались об аналогии с Украиной ... ну в Украине повышение цен на газ и вцелом на коммуналку требует конкретно МВФ. простой же вопрос- у вас там с чего неоднократное повышение коммуналки? при том, что газ мало того, что собственный, так еще и подешевел.
не ну реально я бы Вас понял за ответ- а хз! а так ... 
Вера, ну согласитесь, что это очень хитрая и запутанная схема!
Она раздела и пустила по Лондонам всех российских банкиров, эта Вера. Они дают ей 13% на депозит а ее же деньги выдают ей под 10% , т.е делают 3% чистого убытка себе на каждый рубль, вместо того чтобы ободрать клиента как липку а банку прибыль сделать. Когда начинает пахнуть жареным, скрываются с остатками денег в Лондоне.
"А я живу в Челябинске и плачу за воду по счётчикам а кто платит по среднему то теперь после очередного повышения тарифов переплачивает в несколько раз .."
Это смотря для кого. Я потребляю много воды, у меня собаки. Но сейчас мы прописаны вдвоём с дочкой и платим по нормативу за двоих, а когда дочка выпишется в другую квартиру, то я буду платить только за себя. Я живу прямо у входа в метро и дочке удобно ездить на работу от меня, но ездить приходится на метро и на автобусе, а из новой квартиры дочка будет ездить на работу только на электричке. По времени ей до работы одинаково, что от меня, что от себя. Поэтому она часто будет приезжать ко мне. Сможет и стирку оставлять у меня. А квартира ей отдельная нужна, она ведь взрослая и ей не обязательно со мной жить всегда, но и одной на неделе не всегда захочется там находиться. Так что, у меня она будет находиться часто, а платить по нормативу за воду будем за одного человека. Когда много людей прописано в квартире, то, конечно, за воду выгоднее платить по счётчику.
