Истории из жизни земляных червей :):)
Пришёл тут мне Nebenkostenabrechnung за 14 месяцев..
Когда подписывали договор, Nebenkosten были 150 евро, я, наивный чукотский парень, порадовался, как дёшево!
Примерно через три месяца после заезда, мне хозяин попытался донести, что всё жутко подорожало и не плохо было бы мне заранее начать платить хотя бы на 50 евро больше. Я отмахнулся, деньги есть, если что отталкиваясь от реальных цифр доплачу, проблем не будет.
И вот, наступил час расплаты !
Сам предполагал, ну 700, ну 1000 евро будет.
Тадам.. 2000 евро!!!!!
Больно конечно..
И так проверял и этак, загнал чату ГПТ, нет, всё ровно, нет особых нарушений и обмана.
Вопрос в зрительный зал, хозяева не предполагали, что расходы минимум в двое дороже стоят ? Или это был "ход конём", чтобы сумма общих расходов при выборе их жилья не отпугнула ?
Самое, что напрягает, сумма за два месяца до начала среза. Тогда только заехал, был ещё ремонт, ни стиралки не было, ни готовил толком, жил это время практически один, а накапало 650 евро.
Откуда!?
Ну и вторая часть, нужен морозильник вместительнее, в наш скромный встроенный в холодильник всё не влазит.
Искал и так и этак, в результате, чат ГПТ отправил меня на сайт с очень сладкой ценой в 75 евро с доставкой, за морозилку на 80л энергикласс -Д. Сам не в теме, по этому сразу пошел и купил. Оказалось мошенники. Ни ответа ни привета от продавца. Покупал через пайпалыча, по этому не особо заморачивался. Сейчас трансакция висит в статусе "пока не прошло", а сайт уже не работает.
Ну и последний вопрос в общество, вот морозильник,
который судя по статистике на сайте идеало, стабильно каждое первое число следующего месяца опускается в цене до 100 евро, хотя и сейчас стоит дешевле чем везде, вы бы сыграли в рулетку, или купили бы за 140, как сейчас ? ;)
Везде стоит 170 -200
Прикреплённые файлы
2000 ИМХО, это как то много. А Вы запросили копии счетов, детализацию и формулу расчёта? Такая большая сумма и в первые два месяца тоже, я бы перепроверила со специалистами и еще бы посоветовалась с Fachanwalt für Mietrecht и обратилась бы в Mieterverein. У меня 2 года перерасход был до 200 евро, а в последнем, 2025 году - не знаю.
хз, у меня супруга с вышкой в финансовом спектре, плюс ГПТ, там вроде всё ровно. Вопрос - какого хрена, изначальная сумма была так занижена? Сейчас глянул на рынке недвижимости, подобное нашему (120м²) жильё, у всех - небенкостен 250 - 280 евро, но там фактор размазывания налога, пфлегекостен и страховки по количеству жильцов, а у нас один дом на две семьи.
Есть конечно все официальные бумаги.
Вот как ни странно с электричеством ситуация ровно наоборот, в начале года, с перепугу, заключил договор на 90 евро в месяц, прислали перерасчёт, отдали назад какое-то количество денех, по нашим подсчётам, мы могли бы платить чуть не 50 евро в месяц, я оставил 75 €. Убей, не помню, сколько это в киловаттах, но на моё удивление, что ранее, в однушке при 42 м², я тогда один платил 45€
Это как такое возможно? Мне после доплаты увеличили месячную плату до 130. Я поменяла поставщика и плачу сейчас 70, но снова жду доплату. Я тогда много в духовке готовила, много пользовалась утюгом и феном, может поэтому.
Это как такое возможно?
Сам не понимаю..
Три человека, 120m² площадь, посудомойкой правда не пользуемся, гладим только по необходимости, зато очень часто стираем. сушилки нет. Плита индукционная и духовка очень современная, на столько, что даже подключение уже не 380, а 220 вольт. Ну, от силы я часто залипаю в интернете на большом экране с телевизора.
Безусловно, и самая дорогая :)
Ты ж регулярно хвастаешься своими большими зарплатами)
Лучше купить одну за 1000 и пусть десять лет функционирует, чем каждый год покупать за 50 и ждать, что в самый неподходящий момент выйдет из строя, и получать суперсчета за воду и электричество. Или? Тут экономического образования не надо, чтоб это понять.
Ты ж регулярно хвастаешься своими большими зарплатами)
Кто много работает, тот и много зарабатывает.
И да, с тех пор как получил третий налоговый класс, стал ещё + 500 получать на руки:)
В остальном, дорогая, за 1000+ евро, можно уже приличный двухдверный холодильник купить..
посудомойкой правда не пользуемся, гладим только по необходимости, зато очень часто стираем
А почему посудомойкой не пользуетесь? Не могу представить, при отсутствие сушилки еще и не гладить🤷🏼♀️. Вспоминаю, когда не было сушилки меняешь постельное белье, немного встряхнул его и полетела мелкая пыль в лучах солнца из окна. Меня всегда удивляет то количество фузельн оседающих на фильтре сушки после каждого использования, дома даже пыли меньше, думаю из-за этого.
Несмотря на приличную з/п всё ещё дефицит. Ментально уже доросли, осталось финансово дорасти :) Уже как пару месяцев тратим больше, чем я зарабатываю..
Отпуск, обслуживание 2х машин, духовка новая, доплата за коммуналку, и так, всё по мелочи..
Тадам.. 2000 евро!!!!!
Дорого тебе твоя Оксанка обходицца!
Вот, надо оно тебе было? 
Тиотка должна быть активом, а не пассивом; от неё должно быть больше пользы, чем вреда.
Дорого тебе твоя Оксанка обходицца!
Безусловно..
Плюс ещё "Прицеп"
Но, до сих пор есть уверенное ощущение, что оно того стоит ;)
Несмотря на твои прогнозы, за три года полностью отсутствует классический вынос мозга на ровном месте и уж тем более инверсия доминирования
Вот, кто у вас решает, куда ты её в этот раз в отпуск повезёшь?
Никто, а что. Много факторов, в основном бюджет. Плюс соответствие ему более менее тех направлений, которые нравятся. А так как я в нашей семье более опытный путешественник, ориентируемся на мои предпочтения.
Не вумные, а просто опытные. Долго уже взаимодействуем с вами тиоткаме, потому и понимаем всё про ваши повадки и инстинкты. Это как если ты работаешь в зоопарке и тебе постоянно приходицца заходить в клетку с медведем ... это в твоих же интересах понимать, как этот медведь фунциклирует! ☝️
... в нашей семье ...
Это слияние! Адназначна! ☝️... в правильной патриархальной семье мущина должен был бы с сказать "в моей семье".
Вопщем; констатирую факт - границы размылись! Это слияние. Дальше тока хуже!
Ну, смари ... эмоционмльное слияние уже произошло, личностные границы размылись ... Это значит, што ценность твоя в её глазах уже(!) значительно девальвировалась! ☝️ ... Это начало конца.
у вас дом в мите? Расчёт же за 25 год?
С 2025 года изменился налог на землю. Вместе с этим гемайнды подняли hebesteuer.
Это все оплачивает жилец, не хозяин.
Могу предположить, что этих цифр твой фермитер не знал, а когда узнал, то и предложил тебе повысить Vorauszahlung.
Ещё об електричестве вопрос - кто заключал договор? Если ты сам, то электричества не должно быть в НК. Если хозяин дома, то зачем это тебе надо, заключи сам. Точно твой счётчик указан в НК 🙃
Отопление на електричесве если только, но это дурдом тогда 🤯
но зато в след. раз уже подумаешь, что не могут небенкостен такими деш. быть.в правильной патриархальной семье мущина должен был бы с сказать "в моей семье".
его семья- это его мамы с папой семья.
А это- их! Учи матчасть.
Вы абсолютно правы! В этом и заключается суть отношений
- Его семья — это круг, где главные мама и папа (родители).
- Их семья (или ваша) — это самостоятельная ячейка со своими традициями и укладом. Разделение ответственности и приоритетов позволяет избежать конфликтов и выстроить здоровые границы в отношениях.
... тут впору проявлять сострадание!☝️
Они по календарному году идут.
И если ты сейчас получил расчет за 24 год, можешь его не оплачивать,
Привычка свыше нам дана
Die Nebenkostenabrechnung muss zwingend für den Zeitraum von zwölf Monaten erfolgen. In der Regel entspricht dieser Zeitraum dem Kalenderjahr (01.01. bis 31.12.). Der Vermieter kann jedoch auch ein abweichendes Wirtschaftsjahr (z. B. 01.07. bis 30.06.) wählen, wenn dies im Mietvertrag vereinbart
Всё нормально, выше ж писал, что отдельно за 2 месяца около 600 пришло.
Ты получил 2 NK Abrechnung ?
1) 1.03.2025 - 30.04.2025 - 2 Monate , Nachzahlung 650 Euro
2) 1.05.2025 - 30.04.2026 - 12 Monate, Nachzahlung 1350 Euro
Так?
Если больше - то поезд ушел.
Всем знатокам 😇
Ausnahme: Der Vermieter kann belegen, dass er die Verspätung nicht selbst verschuldet hat (z. B. weil die Hausverwaltung oder Versorger die Daten zu spät geliefert haben).
😎 У вас там циферька пропущена
3 года?
Скорей всего, фермитер все делает сам,
Счёт от Versorger..
Ista/Techem может и дом на каждого жильца отдельно рассчитывать.
А вообще, это было о том, что паушально сказать " не плати, имеешь право"
не есть правильно.
Тоже неверное утверждение. Если получатель долга вовремя манунги пишет, то Verjährungsfrist продлевается. Только в случае молчания наступает этот фрист, когда должник может не платить по счету. Но если был суд, то что-то там другое было.
Почитайте о Verjährungsfrist, если интересно, конечно.
Есть Verjährungsfrist für Vermieter или Mieter.
И есть Verjährungsfrist für Forderungen. Вот он 3 года.
Есть разница и исключения. Но это на форум право надо или самостоятельно найти 3 различия 😇🙃
я свои счета сразу оплачивала, даже не проверяла а суды это уже слишком. После переезда мне арендодатель прислал два счета в общем на 4 тысячи. Там ремонт делали, так как мою квартиру приняли с замечаниями, один счет был за ремонт, а другой за воду, кажется. Я, конечно, обалдела, но оспаривать не стала, не до этого было.
https://share.temu.com/HeTdqYRb7qB
Я на эту прицелилась.
Дитю.
Но хз что за кабель там.
Думаю, от машины не будет работать 🤔
Написано wasserkocher
Но на видео варят в нем кашу
https://share.temu.com/FIT4cFUORgB
Я психологию учила двести лет назад,
Верю, что Вам видно.
Умиляет, когда берутся обломки реальных научных дисциплин -- этологии, нейробиологии, психологии и десятилетиями пытаются построить из них соломенный самолёт. А он ну никак не взлетит.
PS.
Ухожу, ухожу, ухожу. 
Ушёл в ДК. Про любовь-морковь и про изящных ватерполисток и влюбленных австралопитеков захотелось потолковать. И про некоторые изъяны в учении Дарвина. 
оставайся, не боись
Приду непременно, если что-нибудь заинтересует.