не подскажет ли кто-нибудь
как же на самам деле расчитываеются тилдунг?
очевидно есть формула?
или я ошибаюсь?
вот это к примеру:
http://bauenundwohnen.sparkasse.de/rechner.php?url=index.php%3Fblz%3D49450120%26...

В Вашем примере Вы платите 1,5% тильгунг.
Тильгунг, как и цинзы, предписывается банком. Если Вы можете платить больше тильгунг, или платить раз в год Sondertilgung, то Вы быстрее расчитаетесь с кредитом, так как тильгунг есть возвращение суммы кредита(в Вашем случае 1,5% тильгунг + 5% цинзы)
Про форумлу расчёта тильгунг я ничего не знаю....просто возвращается кредит-250.000 ┬ по 1,5% в год

Скорее так:
Тильгунг не рассчитывается, а выбирается Вами из расчета, что бы месячный беластунг (тильгунг + процент банку) был вам по карману.
Минимум 1%, максимум не ограничен, но обычно не более 5%, от 5% банк может не дать или предложить невыгоднвй процент.
Ваш калькулятор рассчетывает месячный беластунг в зависимости от тильгунга.

Я так и не понял, что вы хотите знать. В ссылке, что вы привели вам правильно сказал loshok, что там рассчитывается Rate и Laufzeit в зависимости от Tilgungssatz. Если же вы хотите знать какой должен быть Tilgungssatz, чтобы к такой-то дате погасить кредит, тогда вам нужен Volltilgungsrechner. Если хотите знать, как считается Tilgungsanteil при известной Rate на определенный момент времени, тогда по формуле Tilgung=Rate-Zinsen . Формулы для расчета наверняка есть, только универсальные и не такие простые. Но для этого хватает и Excel.

я тож пришел к такому выводу,
что там в действительности расчитывается не тильдунг, но как же самому этот тильдунг посчитать?

Вам же написали, что тильгунг не расчитывается, а выбирается с тем расч╦том, чтобы Вы выплачивали кредит, и у Вас ещ╦ оставались деньги на другие нужды.

так выбирать я могу только проценты!
а как расчитывать величину тильдунга в ойрах?

Тильнунг Вы тоже можете выбирать.
1) Банк Вам говорит - 1% (Зачем ему больше, это не в его интересах, банк хочет чтобы Вы процент платили, а не кредит гасили).
2) Вы ему - "Нет, пожалуйста 5%".
3) Банк Вам - "Вы столько не потянете, это больше чем Ваша зарпата в месяц!!!!".
4) Вы ему - "Ну ладно, хотя бы 2%".
5) Банк Вам - "Ок".

я так и не пойму что же вам это даст. Величина Tilgung ведь меняется из месяца в месяц. Е╦ можно очень просто каждый месяц подсчитывать по формуле что я уже привел.

да я просто терпеть не могу ситуаций когда я сам не могу персчтитать то, что я должен платить!
А практика показывает, что когда можно все самому пересчитать, то можно и найти нечто полезное
формула конечно же 100 процентов правильная!
но, к сожалению, в ней, как минимум, два неизвестных
А теперь задумайтесь!
если тильдунг всего оди процент в год,
тогда возвращать кредит надо ровно сто лет!
но про такие кредиты я еше не слышал!

Я попробую посчитать....
http://bauenundwohnen.sparkasse.de/rechner.php?url=index.php%3Fblz%3D49450120%26...
т.е. 100000 на 5 лет Nominalzinssatz:5% , Anfängliche Tilgung :1%
100000,00 5000,00 6000,00 1000,00
99000,00 4950,00 6000,00 1050,00
97950,00 4897,50 6000,00 1102,50
96847,50 4842,38 6000,00 1157,63
95689,88 4784,49 6000,00 1215,51
94474,37
сумма у меня чуть больше (почему, не знаю), но приблизительно смысл такой.
Через 5 лет вы возращаете банку 94474,37 или берёте новый кредит

Утро вечера мудреннее
Вот вам расчёт на год. Сделан за 2 мин в ексел. По этой схеме можно сделать, хоть на 5, хоть на 10 лет.
100000,00 416,67 500,00 83,33
99916,67 416,32 500,00 83,68
99832,99 415,97 500,00 84,03
99748,96 415,62 500,00 84,38
99664,58 415,27 500,00 84,73
99579,85 414,92 500,00 85,08
99494,76 414,56 500,00 85,44
99409,32 414,21 500,00 85,79
99323,53 413,85 500,00 86,15
99237,38 413,49 500,00 86,51
99150,87 413,13 500,00 86,87
99064,00 412,77 500,00 87,23
98976,76
http://bauenundwohnen.sparkasse.de/rechner.php?url=index.php%3Fblz%3D49450120%26...
1столбик = ваш долг,
2 % по кредиту
3 месячная выплата
4 тильгунг

А тильдунг был сколько процентов?
чет у меня ничего не получается!
наверное из-за того что кунды не дают сосредоточиться
попробую вечерос еще раз!

Во-первых, не тильдунг, а тильгунг.
Во-вторых, внесение тильгунга уменьшает ваш долг, соответственно, цинзы берутся с меньшей суммы, поскольку ежемесячная выплата постоянна, то, тильгунг постоянно расте, и соответственно, сокращает выплату кредита со 100 лет до 30-40 (в зависимости от величины цинзов).

спасиб за разъяснение!
правда до меня уже и до самого дошло
прогрессия называется!
ток теперь понял, что в школу я не зря ходил