Продажа квартиры в России
Всем привет,
подскажите, пожалуйста, знающие люди, как лучше всего переправить деньги от продажи квартиры в России (примерно 13.000 Евро) сюда в Германию? Вопросы эти уже были, но я в финансах не особо разбираюсь. Может кто то мне "разжуёт" еще раз? Счёт у меня здесь в Sparda Bank....
1. Привезти сюда наличкой.
2. Банковский перевод.
3. Положить на счёт с картой там и тратить их тут.
4. Комбинация методов.
1. Наличкой же можно без налогов до 10.000? У меня немного больше.
2. Перевод: какой банк в России для этого выбрать? Сбербанк? Но я так поняла, в России системы IBAN нет и это проблема...или не проблема?
Здесь говорили про Unicredit Bank в России и его партнёра в Германии Hypovereinsbank. Это наверное самый лучший вариант перевода, если эти банки в одной системе?
3. Класть там и тратить тут не вариант. Я хочу долгосрочно вложить и чтобы деньги крутились.
Но я так поняла, в России системы IBAN нет и это проблема...или не проблема?
да вроде в последнее время не проблема
какой банк в России для этого выбрать? Сбербанк?
Если есть онлайн-банк от Сбербанка,посмотрите новую функцию в разделе переводы: За рубеж. Германия в списке есть.
По пункту 1 :-о каких "налогах" речь? Свыше 10 тысяч надо декларировать на границе, а налоги Вы уже все заплатили, при продаже.
13 тыс. - это вообще не та сумма, из-за которой стоит так напрягаться. Везите наличкой с декларированием, и никаких проблем.
Здравствуйте. Извините, что вклиниваюсь -не хочется открывать похожую тему.
Вы не знаете, до какой суммы можно ввозить деньги из России в Германию с продажи своей квартиры?
Свыше 10 000 долларов по курсу надо декларировать на российской границе.Свыше 10 000 евро надо декларировать на немецкой границе. А так сколько хотите.
8500 евро вывезти наличкой в кармане (сумма до 10000 долларов США не подлежит декларации), остальные вложить в ЮниКредит банк, сделать там карточку Master Card в валюте Евро (20 евро cтоит годовое обслуживание MC Standart) и уже в Германии без комиссии снять наличные в банке партнёре ЮниКредита.
Если хотите чтобы деньги "крутились", оставьте их там, но только не в евро - а в долларах (на вклады в долларах - больше процент, а в случае с евро - он символический).
В среднем, на полугодовые вклады в долларах - 2.3 процента годовых, на евровые - 0.5 процента.
https://www.banki.ru/products/deposits/
Конечно, это если у вас на руках ещё рубли - и вы ещё не купили евро.
P.S - покупать наличную валюту - лучше здесь, вне кризисов и выходных/праздников у них стабильная цена почти по курсу ЦБ, с разницей между покупкой и продажей - 1 рубль.
Тысячу раз извиняюсь, что беспокою вас ещё раз, я никогда не переводила из России в Германию крупную сумму денег, поэтому не знаю, нужно ли, в случае, если решу переводить деньги с продажи квартиры в России на свой счёт в шпаркассе, заранее информировать шпаркассу о поступлении денег на мой счёт? И как обстоят дела с финанцамтом? Тоже сообщить о предстоящем поступлении денег или это сделает за меня шпаркасса?
Не нужно ничего делать. Если у них, по факту, возникнут к вам вопросы - они вам их озвучат сами.
Давайте, я вам переведу тут 13 000€, а вы мне переведите эквивалентную сумму на российский счёт?
Про финанцамт мне тоже очень интересно. Планирую осенью продать недвижимость в родном Сочи, и хотелось бы заранее знать, какие документы необходимо вести сюда из России, чтобы избежать блокировку счета и вызовов в полицию в связи с подозрением в отмывании денег. Лучше заранее привести сюда все документы, чем сто раз ездить в Россию за дополнительными справками.
Подожду до завтра. Если сегодня на форуме никто по теме не откликнется, то придётся завтра топать в шпаркассу.
Если "навесит", предьявите Финанцамту договор купли продажи и справку из налоговой об уплате налога.. и вернут все "навешанное" обратно.. Откуда такая зашоренность у людей , всего боятся?... Как вообще так жить можно, в постоянном страхе?
Немцы + советское воспитание. Ничего необычного.
Между Россией и Германией есть соглашение об исключении двойного налогообложения, то есть если в России налоги уплачены, то второй раз с этого же дохода в Германии налоги платить не надо. Уже много раз здесь на форуме обсуждалось.
если у вас российская прописка (регистрация), а вы не уведомили налоговую в РФ об открытии счёта за рубежом - то лучше перевести не себе, а близкому родственнику, для чего кроме договора купли-продажи квартиры в российском банке нужно показать ещё и документ о родстве с ним (детям и супругам точно можно; про остальных родственников я не знаю)
вам не дадут в банке себе перечислить без уведомления налоговой о счете в Германии. или перечислят, но банк-отправитель сообщит о вашем зарубежном счете в налоговую (это именно с точки зрения законодательства РФ, к сожалению). близкий родственник в этом случае - законная лазейка
если счет был открыт в 2017 или позже, и с этого времени каждый год проводили за пределами РФ 183+ дней, то обязанности уведомлять нет
Везите наличкой с декларированием, и никаких проблем.
самый простой вариант
декларации скачать из инета, заранее заполнить, таможню проходить по красному коридору
Боже и есть ещё такие дураки что продают свои квартиры , в Германии о своей квартире можно только мечтать ...
Те, которые продают недвижимось там и деньги проедают, может быть и могут быть названы неумными. Вам не кажется вполне логичным, продать там и купить здесь? Я вот тоже в ближайшее время продам в Сочи квартиру, чтобы подросшему до самостоятельности внуку в Великобритании квартирку купить. Недвижимость в недвижимость переносить можно и в некоторых случаях необходимо. И кто мешает Вам в Германии квартирой обзавестись, хотя бы для сдачи небольшую. Или Вам так вот обязательно для статусности именно самому жить в собственной квартире? Идите в банк, берите ипотеку и будет Вам счастье!
я слышала и даже видела документ, что с 2019 года с января , собственники- резиденты квартир более 3 лет, не платят налог с продажи квартиры, модет быть комц то пригодиться
Собственники-НЕрезиденты теперь не платят налоги при владении 3 года и более.
До этого закон только на резидентов распространялся.