Ценные бумаги и инвестиции 8
При просадке
Просадки сегодня у Vonovia при слабой бирже не было - https://www.comdirect.de/inf/aktien/detail/chart.html?POSI...
Выводы по поводу совета https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=35166960&Bo... делает каждый сам себе
но если бы торговал то присмотрелся бы к боингу но сейчас а чуть позже!
ВА, как впрочем и другая солидная (дивидендовая) акция, имхо становится интересна для покупки когда курс акции будет не выше чем 0-10% от самого низкого курса последних 52 недель
БИРЖЕВАЯ ИГРА - Все кремляди, путирасы и им сочувствующие должны сгореть в аду!
Как разнообразить портфолио
>Immobilien (например REITs)
сам инвестирован в таких: MPW, OHI, STAG
БИРЖЕВАЯ ИГРА - Все кремляди, путирасы и им сочувствующие должны сгореть в аду!
не выше чем 0-10% от самого низкого курса последних 52 недель
https://de.marketscreener.com/IMPERIAL-BRANDS-440492/
Просадки сегодня у Vonovia при слабой бирже не было
НПД,
у Vonovia большой Verschuldungsgrad 12,7x.
Кредит низкий и они скупали 4 года квартиры в кредит.
Процент кредита они включили в "миту".
Читай новости.
Может в этот раз 80% взять,а не 100% ?
Im ersten Quartal sanken die Neuvertragsmieten im Bundesschnitt erstmals seit 2005 leicht, wie der Immobilienspezialist F+B am Mittwoch in Hamburg mitteilte. Gemessen am Schlussquartal 2018 fielen demnach die Mieten in neu abgeschlossenen Verträgen um 0,3 Prozent. Selbst in Großstädten habe es Rückgänge gegeben, so das Forschungsinstitut, das Daten für Mietspiegel erstellt sowie Städte und Gemeinden berät.
Gemäß der Daten von F+B sanken die Neuvertragsmieten binnen der drei Monate etwa in München um 1,3 Prozent, in Berlin um 1,7 Prozent und in Hamburg um 0,9 Prozent. Die deutlichsten Rückgänge gab es demnach in Frankfurt mit 2,4 Prozent. In Stuttgart (plus 1 Prozent) und Köln (plus 1,3 Prozent) kletterten die Neuvertragsmieten weiter.
Unterdessen laufen die Kaufpreise den Mieten weiter davon. Eigentumswohnungen verteuerten sich bundesweit im ersten Quartal um 2,1 Prozent gemessen am Schlussquartal 2018. Binnen Jahresfrist legten sie laut F+B kräftig um 6,2 Prozent zu. Grundlage für den Wohnindex sind Angebotsdaten von knapp 30 Millionen Objekten in Deutschland, die etwa um Abschläge beim Kauf bereinigt werden.
https://de.marketscreener.com/TAG-IMMOBILIEN-AG-436835/new...
https://de.marketscreener.com/VONOVIA-13519421/fundamental...
Прикреплённые файлы
Читай новости.
Благодаря твоей инфе почитал.
Мита 0,5% и другие даты в этом же сегменте...
Умнее не стал. Остаюсь при мнении что - чарт и только чарт говорит правду.
Если будет интересно по теме чарта, то читай архивы от алекса69 и чатланина.
Как проникнуть в прошлые архивы? ... я где то вверху пояснил.
И... у чатланина есть ещё один ник. Там тоже много интересной инфы.
Умнее не стал.
Кто виноват?
Объясняю.
Кредиты уже 4 -5 лет низкие,рынок пустой.Новые пакеты квартир,которые они покупают у других фирм всё дороже.
Миты невозможно повышать бесконечно,Mietpreisbremse и.т.д.
Buchwert акции идет вверх и в нем отрожены новые и дорогие цены квартир.
Почему рухнули банки в США в 2008 году?
У них в Buchwert стояли кредиты на дома,а цены на жильё упали и была переоценка Buchwert.
Курс акции (чарт) идет вверх,а Gewinn pro Aktie нет.
Ausschüttungsquote тоже идет вверх,а у них всё на кредитах 12,6x.
Может лучше в этот раз 80% взять? 
https://de.marketscreener.com/VONOVIA-13519421/fundamental...
НП
Всем привет, вопрос от чайника. Если можно в двух словах, какая разница между акциями и ценными бумагами? Прошу тапком не кидаться)))
Открыл депо в Ing, интерес в долгосрок (5 - 15 лет) под дивы. Только немецкие бумаги.
Какие сейчас "в моде" под дивы ?
Что скажете за Schaffler ?
Спасибо заранее!!
Ценные бумаги это акции,облигации,сертификаты и.т.д.
Акция это доля в фирме.
Лучший способ потерять деньги это купить "модные ценные бумаги".
Schaffler нормальная акция ,сейчас дивиденды 7%,курс тоже ок.
Они производят Systeme für Motor, Getriebe und Fahrwerk.
Вот только,что у них будет с заказами на электромобилях лет через десять?
Они производят Systeme für Motor, Getriebe und Fahrwerk.Вот только,что у них будет с заказами на электромобилях лет через десять?
что производят я в курсе, они 5 фирм сейчас закрывают, я в одной из них работаю. Направление держат как вы правильно заметили на электротехнику, по сути правильно, но удержат ли рынок сбыта....
что производят я в курсе, они 5 фирм сейчас закрывают, я в одной из них работаю. Направление держат как вы правильно заметили на электротехнику, по сути правильно, но удержат ли рынок сбыта....
Вот и расскажите,что знаете.
Акция интересная.
уж пардоньте за вопрос, где сие можно посмотреть?
Dividende pro Aktie ( € )
Div. Rendite
https://de.marketscreener.com/SCHAEFFLER-24301176/fundamen...
В этом году уже опоздали,Ex-Tag был 25.04.19.
https://www.boersen-zeitung.de/index.php?li=24&l=0&isin=DE...
У них в Buchwert стояли кредиты на дома,а цены на жильё упали и была переоценка Buchwert.
Я тебя понял 
Предполагаю что проблема тогда в США была в том что у них не было новых и нищих переселенцев из Румынии и Болгарии готовых работать за 3 $/час все 24 часа в сутки.
Я периодически там, в США, бывал и бываю и знаю как в те времена были цены на щитовые коробки под названием ДОМА
Тогда же с ребятами там по этому поводу разговаривали... Все были одного мнения - 
Также предполагаю что VONOVIA таким же образом на колени ещё не упала да и не упадёт.
Я тебя понял
Плохо понял!
У нас в городе стоимость жилья выросла за 7 лет на 80-100 %.
VONOVIA скупает жилье у других фирм уже с жильцами.
Жильё покупается по актуальной рыночной цене,а у жильцов Bestandsschutz на миту.
Всё куплено в кредит.