начинающий инвестор
следующий этап перевод жилой в нежелую или наоборот. Тут главное шустрилу иметь правильного. Для бауорднунгсамта. А схемы взять из российского опыта. Там реально на этом большие деньги люди до сих пор делают.
по образованию экономист.
А, ну это в корне меняет дело. Экономические знания в таком деле - это очень большой плюс.
реально ли так, как Ingeborg Mootz покупать-продавать по-телефону? КАК это у нее получилось? имею ввиду технически.. без интернета?
Конечно реально. А технический шник-шнак в принципе не нужен. Нужно только научиться правильные акции выбирать, что тоже очень просто.
Раньше только по телефону и по телеграфу торговали. Был такой танцор
Nikolas Darvas. Он очень увлекался биржей, но у него из за гастролей по всей планете не было особо много времени на это. Он тоговал по телеграфу. В Японии его за это даже арестовали. Думали шпион, посылает в Америку какие-то секретные данные, а он всего лишь своему брокеру телеграмму отправлял, какие акции купить.
https://www.amazon.de/gp/product/3922669220/
Хорошая биржевая литература почему-то не переиздается. 117 евро она не стоит, на Ebay ее можно иногда недорого купить. В инете ее можно бесплатно найти, если хорошо поискать.
раньше думала, чем быстрее погасим кредиты по иммобилиен, тем лучше.
Пока проценты по кредитам на недвижимость низкие, а они уже 8 лет как низкие, нету смысла свой капитал в недвижку вливать. На данный момент надо стараться делать как можно больше Fremdfinanzierung. Я очень удивляюсь, когда люди берут огромный тильгунг и пытаются изо всех сил в короткие сроки выплатить кредиты, ужимая себя во всем. И еще гордо об этом крuгом рассказывают / пишут.
то, что нужно..спасибо, поищу эту книгу (может найдется электронная версия))) И я правильно поняла: физические лица не могут сами торговать на бирже? нужен посредник -> брокер? Вытекает второй вопрос - где такого найти? Какой % он будет получать со сделок?
Трейдер, тоже интересно.
Я не советовал бы вам идти в трейдеры. Сделать капитал на акциях проще пареной репы, нужно просто уметь выбирать правильные акции и еще необходимо обладать определенными качествами:
1) Терпение
2) Упорство
3) Идти против массы
У большинства людей этих качеств нет. Особенно терпение. Поэтому они и теряют на бирже.
Проблема заключается только в том, что последние 8 лет цены на недвижимость исключительно росли а проценты по кредитам падали.
К сожалению никто не может гарантировать что такая же тенденция сохранится и в будующем.
Риск при маленьком Tilgunge заключается в том, что через 10 лет или 15 проценты могут раза в три увеличится (как это было в 2009 году, когда 10-летние кредиты стоили 4 %),
и вы будете вынуждены платить вдруг в несколько раз больше.
Риск при маленьком Tilgunge заключается в том, что через 10 лет или 15 проценты могут раза в три увеличится (как это было в 2009 году, когда 10-летние кредиты стоили 4 %),и вы будете вынуждены платить вдруг в несколько раз больше.
Было время в начале 90-х, когда проценты на ипотеку были 8-9% и все равно люди брали. 4% в 2009-ом - это пинатс. Все упирается в то, кто и как вращает своим капиталом. Если у человека нет мыслей, выходящие за рамки Тагесгелд, то ему конечно выгодней вложится в недвижку.
не лезьте. Это голимая кухня причем грязная. Торговля акциями конечно попроще валюты, но все равно это лотарея. Имея прибыль 5% в месяц и начав с 5000иевро чисто математически через пару лет все деньги планеты должны оказаться у вас. Такого нет. Есть знаменитые игроки которые выигрывали много и много проигрывали. Но никто не выигрывает всегда, а только единицы в мире и на каком то этапе. Ни технический ни фундаментальный анализ не панацея а просто развод. Рынок предугадать невозможно в принципе. Это рулетка. Есть статистически как и в рулетку, случаи долгого успеха но кончается это всегда разорением.
суть проста. Квартира на 1 этаже дома на центральной улице города, городка. Перевод в нежилое и сдача под бутик кафе приносит значительно больший рендит. Купил хату перевел в нежилое продал или сдал много дороже хаты на 1 этаже.
брокеров полно. В европе тоже но все равно это кухни. Пусть чуть более порядочные чем в россии. Но все равно в убыток работать не будут. Даже если вы начнете постоянно и много выигрывать, вам оргаризуют проскальзывание, обрыв инета, и прочие приемы. Про кухни прочитайте в инете.