Заплатить налог в Германии с продажи квартиры в России.

В России для неризидентов налог 30%, но есть закон о недопустимости 2-ого налогообложения.
Возможно ли заплатить налог в Германии с продажи квартиры в России? И сколько это будет для работающего холостяка?

Есть всеобщий закон. За недвижимость налог платится по месту нахождения недвижимости. Что продажа что доходы с нее. Так что пролет-с

А если подарить брату (это необлагается), а он потом подарит тебе миллион денеХ. Интересно, вот это второе дарение облагается налогом и каким?

От брата облагается и большим. С определенной суммы. Сколько может кто то подскажет. Но если деньги будут в россии и брат их снимет налом и отдаст тс то вряд ли проблемы возникнут.

Не облагается, поскольку брат является близким родственниким.
http://www.nalog.ru/rn77/news/archive/3950380/

Разговор был что в германии подарок потом денег от брата облагается. Но не сообщая никто и не узнает.

Ну если до конца говорить, то за подарок брат ничего не должен платить, а вот с прожади 13%.
Если, конечно, автор готов ждать 3 года, то 0%.
Кстати, а от кого подарок в Германии не облагается налогом? Слушала, что от родителей до 400 тыс евро.

Схема "брат-нерезидент дарит брату-резиденту квартиру после чего брат-резидент дарит брату-нерезиденту много денег" является очевидной фиктивной сделкой по уходу от налогов. Это сейчас трактуется как "злоупотребление правом" со всеми вытекающими... И если первый акт этого балета еще можно объяснить как-то нуждами семьи брата-резидента: "дети по лавкам, жена опять беременна, с работы уволили, а тут брат-нерезидент с пустующей квартирой - Ну как не подарить родному человечку?", то как объяснить акт второй? "Крайне нуждающийся брат-резидент вдруг - ох и широка русская душа! - дарит жалкому брату-эмигранту много-много денег?". Это традиция семьи у них такая? Тогда, где еще прецеденты? Или брат-резидент внезапно стал рокфеллером и озолотил родню? Тогда где эта милая тетушка - ведь ей тоже надо что-то подарить дороже авторучки...
Нет, брат! Сила - в правде! (с)

В случае дарения резидентство роли не играет.

Можно по-подробнее? Со ссылочками, как Вы любите

Причину дарения никак объяснять не надо. Или по немецкому законодательству надо?
Ну и, если не затруднит, ответ на мой вопрос в сообщении #7.

Надо быть честным, но не глупым!

Cсылков нет, для меня эта тема слишком абстрактна...

Спасибо, ответ принят.

Причина дарения? Ну обьясните причину дарения.
Она всегда одна.
ХОЧУ ПОДАРИТЬ))))

без причины даже комар не пискнет!

Нет такого закона...
Но в соглашении об избежании двойного налогообложения написано, что хоть налоги и платятся по месту резиденства, но налог с продажи недвижимости МОЖЕТ быть уплачен в той стране, где находится эта недвижимость. Но решает это "может-не-может" вовсе не гражданин, а "другая договаривающаяся сторона", т.е. государство-участник соглашения.

Ссылок накидать можно, но в этой ситуации очень рекомендую самостоятельно поискать и почитать, чтобы составить собственное непредвзятое мнение.

Так какая сторона решает. Германия или россия?

Россия конечно хочет получить налог. Но если продавец нерезидент России и продает недвижимость физическому лицу не являющимся по Российскому законодательству налоговым агентом, то удерживать налог и перечислять его в бюджет некому. Получается - выбор за продавцом.

а что - по российским законам налог должен удержать покупатель и перечислить в бюджет? А не продавец, который по логике вещей должен получить всю сумму, задекларирвоать ее и уплатить налоги?

Если покупатель является налоговым агентом (например юр/лицо) и продавец не является налоговым резидентом России, а объектом продажи является недвижимость, доля в уставном капитале и т.п., то именно так.

А так, если покупатель не является налоговым агентом.
Но допустим человек не имеющий никогда никакого отношения к России (гражданства, местожительства, налогового резиденства и пр. не имел), купил квартиру в России и затем продает. Получает сумму по договору купли продажи и уезжает домой в свою страну. Вроде у него возникает обязанность "задекларирвоать ее и уплатить налоги" в России. Но я не знаю, существует ли механизм подачи деклараций, лицами не являющимися налоговыми резидентами России.

Возникает. И решает, где он будет платить - РФ (см. законодательство РФ по поводу подоходного налога)

Существует. Заполняется декларация. Самостоятельно или специалистом по заполнению...

Да пусть решает себе, т.к. в случае:

у РФ нет возможности взыскать налог. А человек может (или обязан, поправьте кто знает) отчитаться за эту сумму немецкому финанцамту.