Где занять деньги?

Здравствуйте, у меня просьба, помогуте мне советом. Мы собираемся покупать дом. Правда мы хотели через год, когда выплатим кредит за машину, но смотрели всё равно и вдруг появился дом, который подходит нам по всем параментрам.
Вопрос в том, что кредит нам дадут, если мы загасим нашу машину, нужны ещё 10.000! Я уже спрасивала нельзя ли кредит тогда больше чем на дом и погасить этот кредит из них. Невозможно :-( Ну и теперь встал вопрос, где взять денег?
Родственики выпадают, нет у них таких денег.. Дело в том что если кредит берёшь и немного больше на мебель+ремонт и эти деньги переводят на конто. Вот и нужны 10.000 чтоб сначала погасить кредит на машину, а эти деньги на ремонт и мебель, тоже 10.000 сразу отдаём тому, у кого заняли. Конечно это всё заверяется нотариусом, чтоб у обоих была гарантия!
Может вы знаете кого нибудь, кто сможет помочь и одолжить? Или какой нибудь совет?
Спасибо за ранее за советы.

почём сейчас расписки от нотариуса по безнадёжным кредитам?
если вы не сможете платить долги, всёравно все деньги заберёт банк, и что прикажете потом делать с той распиской?
ерунду вам какую-то сказали- имеющийся кредит нисколько не мешает получению нового, лишь бы вы могли выплачивать проценты по обоим.
а от того, что возьмёте другой кредит чтобы погасить первый никому легче не станет.

Вы не так поняли.. Если я найду человека кто мне одолжит 10.000 евро, скажем на месяц/два, за это время я оформляю кредит на дом+на мебель и ремонт. Последнее мне перечисляют на конто и я эти деньги отдаю сразу тому человеку у кого заняла. Расписка от нотариуса для этого контракта. Мне не нужна мебель, всё есть. Кредит на дом только в таком случае дадут, если будет погашен кредит на машину.
Под общий кредит, машину не будут брать..

я всё понял, вот и спрашиваю что делать с той распиской даже от нотариуса, если вы через указанные 2 месяца деньги не вернёте?
у вас же ничего нет кроме долгов.

обратитесь в другой банк

ерунда какая-то действительно)
вы сейчас платите примерно 850€ евро в месяц за машину? если это так, то я банк понимаю
вы вообще уверены что можете её досрочно без потерь из кредита "вызволить"?
а так, как вариант, продайте машину, если вам дом так важен, купите дом, купите другую машину.
других вариантов у вас особо и нет, без гарантий вам никто такой кредит не даст, вы даже машину под залог не можете оставить т.к она вам не принадлежит...

Почему же не верну? Мне переведут деньги на мебель и ремонт, я отдаю их человеку..
Досрочно без потерь возможно..
Короче нужно искать человека, который пойдёт на такое, для него никаких потерь.. Если конечно такая сумма имеется)))

ну такое только среди близких друзей, а не на форуме...

Не знаю кто " пойдёт на такое ". Даже под расписку. Сумма не маленькая.
Я, например, никогда. Даже друзьям / родственникам. Знаете поговорку: " хочешь нажить себе врага - одолжи деньги другу " ? Убедилась на собственном опыте... А дружили мы с детства.
Теперь не одалживаю или одалживаю ровно столько - сколько готова тому или иному человеку подарить на вечное пользование.

а вы бы сами одолжили - абсолютно незнакомому человеку, который по уши в долгах с его же слов и
собирается вернуть вам долг обдурив банк? естественно под ничего не значащую расписку
всех наивных давно обули

если есть желание за 10 000 нажить близкого врага

Именно по этому лучше не друга просить а там где нет эмоциональной привязанности!

Странно что сам банк ЭТО предложил. Где же я дурю банк? Даже берут взаймы для айгенкапитал, а потом тут же отдают.. У банка просто Vorschrieften, он не может выписывать новый кредит, если имеется старый.. А старый под новый из за разных процентов тоже не сможет перенять! Но мебель и ремон под новый кредит может. Я понимаю что странно всё, но у каждого банка свои правила..
И кто сказал вам, что я по уши в долгах? Я просто выплачиваю кредит, минуса на контах нет!

девушка, вы так мило наивны)))
дело не в наличии 10 тыс. а в том что у вас нет гарантий под них, даст банк кредит на дом или не даст после погашения кредита по машине - это ещё вилами по воде писано, банк может и передумать, вы можете передумать, может случиться что, да мало ли, всякие нотариальные оформления кредитора от вашей неуплаты не спасут, не сможете вы вдруг вернуть эту сумму по каким либо причинам, и что делать тогда кредитору с этой нотариальной распиской?
если у вас нет ничего что можно на эту сумму дать в залог - никто вам не отдолжит) ваше слово и расписка у нотариуса гарантией возврата денег не является))
попробуйте получить кредит на эту сумму здесь например:
http://www.barclays.de/privatkunden/barclaycard/kredit
только учтите Vorfälligkeitsentschädigung и обратите внимание что бы Sondertilgung был)
т.е кредит, например, на пять лет (тогда для вашего банка кредит на машину проблемой не будет (850€), его заменит этот (200€), а вы его погасите когда получите деньги от банка на дом.
ну или в другом месте поищите кредит, т.е смысл в том, что вашему банку не нравится высокая рате на машину, я так понимаю, что после её вычета у вас не остаётся достаточно денег что бы платить кредит на дом, значит кредит на машину нужно уменьшить, можно с тем банком поговорить где машина в кредите, заменить оставшийся год на 5 лет, тогда месячная сумма в разы уменьшится и вашего дохода будет достаточно (?) для получения кредита на дом. а получив деньги на дом погасите (правда % заплатите за 5 лет), но других вариантов у вас особо и нет)

это ерунда)
ни одному банку имеющиеся кредиты не мешают) за исключением если их высокая сумма мешает новому кредиту, как в вашем случае)
т.е вашему банку мешает не наличие кредита, а то что он составляет почти тысячу, наверное 1/3 если не половину зп, и после его вычета у вас не остаётся денег на погашение кредита по дому.

Да, выходит что наивная.. Особенно когда читаю всё.
Хм.. Самое интересное что банк даже не спросил сколько мы за машину платим. Я во многие банки запрос написала, в пятницу, ну и один только позвонил назад. Это был просто разговор по телефону пока, термин личный, на следующей неделе.
Он сказал что если нет Eigenkapittal, то это не проблемма, а вот alte belastungen, как машина, как отпуск и т.д проблемма и ничего не получится. Потом сказал про эти деньги что может я смогу типа гденибудь занять...
------------

А из чего вы собираетесь дом выплачивать, если вы машину без кредита купить не можете и с нулём стартового капитала?

вам по телефону сказали что кредит на дом не проблема?
это сколько ж он стоит?)))
вопщем, звучит всё как то не серьёзно...вы учтите, что есть такая практика, что сначала обещают "звёзды с неба", а потом подаёте заявление на рассмотрение кредита, вам в нём отказывают, но выставляют счёт за работу в энную сумму...
потому что я повторюсь, наличие кредитов как таковых банк не интересует, главное что бы остающаяся сумма после всех вычетов была достаточной для выплаты кредита на дом
погуглите этот банк что вам по телефону уже поообещал финансирование)))
без своего капитала можно получить кредит на дом, но сложно, лучше обращаться в хаусбанк (там где у вас обычный счёт на который проходит зп), и то, если у вас хорошая зарплата с unbefristete arbeitsvertrag

Deutsche Bank-так называется от куда звонили. Мне тоже показалось странным что звонили вообще в субботу. Мой хаусбанк термин дал и то ждать ещё почти неделю! Всё странно..
Прислал недавно selbstauskunft..
Есть конечно возможность с Urlaubsgeld и что немного накопили, наскребсти денег, но тогда конто будет под затяг. Хотелось с меньшими потерями, да и дом не будет ждать августа...

что вам банк предложил? написать целью кредита покупку мебели для квартиры,а на самом деле отдать деньги постороннем у человеку?
никогда не поверю

это тоже попытка надуть банк

неправда

может и перенимает, если считает целесообразным
называется перефинансирование

может, и под это и даёт, а не для передачи денег другим людям

кредит это и есть долг, вы сами это сказали

а точно Deutsche Bank?))
может это был какой небудь бератер/ фирма работающий свободно? вы через где данные посылали? наверное интеренет страница и "анфраге сенден"? если да, то не факт что именно из банка звонили)
вопщем, будте поосторожней, то что хаусбанк сделал термин через неделю это нормально, вот там бы я и начала, а "добро" на кредит по телефону это более чем странно, темболее с такими странными условиями 8зачастую наоборот, после выдачи кредита просят предоставить счета на что он был действитлеьно потрачен, т.е взяли на мебель, предоставте и счта на мебель), ни один серьёзный банк такое не предложит) потому что это решение принимается после проверки всех документов (зп, расходы, кредиты), в т.ч и selbstauskunft. а по телефону, даже и если, это ниочём)) т.е без всяких гарантий, далеко не факт что вы получите)

Не для квартиры, а для того дома, для какого нужен кредит. Не имею смысла вам что-то доказывать. Говорю так как есть и предложение это исходило именно от банка. Бератер банка, кто звонил там, не выясняла. Представился как представитель банка!

Сейчас посмотрела ещё раз Selbstauskunft, что он на emajl отправил. Стоит Deutsche bank-selbständige Finanzberater.. И вы правы, я через интернет посылала. "анфраге сенден"

вот теперь всё понятно))
надеюсь что вы там ничего не заключили, иначе как раз может наступить тот самый случай, что кредит на дом не дадут но услуги бератера придётся оплатить))
то, что этот бератер хотел до вас донести, это то, что при отсутствии кредитов, и при наличии своего капитала (который можно взять где-то в долг) шансы просто выше получить кредит на дом)
но это не обязательное условие банков) идите в хаусбанк и там разговаривайте, это самая вероятная возможность получения кредита на дом без своего капитала)
а так считается что хотя бы тысяч 10 своего капитала (хоть на нотара) у вас должны быть свои, и после выплаты всех расходов ещё около 1000€ должно оставатся свободными на погашение кредита)
а варианты сейчас отдолжить где-то, а потом взять кредит на мебель и из этого вернутъ вообще не рассматривайте, потому как повторюсь, банки просят обычно показать счета на что был кредит потрачен)

надеюсь, внимательно прочитав агб и мелкий шрифт?))
вот, ещё почитайте, тоже полезно:
http://www.bild.de/infos/kredit/kredit/kreditanfrage-9337990.bild.html

ну вы сами знаете что на заборе написано?)))
я работаю с предпринимателями и тоже с кредитами и одним банком) так нам постоянно присылают rundschreiben от банка что мы не имеем право представляться представителями банка, но многие "кладут" на это и всё равно представляются)))
но есть большая разница между тем, кто из банка, и тем, кто работает с банком я тоже могу по телефону сказать вероятность получения кредита, но ток вероятность, а не дать гарантию получения)))

Не не, я ничего не подписывала и ничего не отправляла. Агб читала, что там anfrage kostenlos. Во вторник у меня термин к хаусбанку. Посмотрим что скажут..

Занятно...
ЕК - это то, что вы платите сами. Вот вы взяли в долг, этими деньгами оплатили часть стоимости объекта, а отдавать-то вы что будете ? У вас же ни своих, ни занятых денег больше нет...

успехов!))
и не будте наивны)) не стесняйтесь спрашивать , например, во что вам обойдутся услуги бератера, будет ли проверка банком бесплатной и т.д)

у нас была такая же ситуация
начального капитала не было вообще, заняли у родителей 10000 как нач.капитал, а кредит на квартиру взяли на 10000 больше чем стоимость квартиры( как будто на покупку новой кухни) и тут же отдали долг родителям

А смысл этого действия? Вам бы дали кредит без кухни меньше на эти 10 000 так-же. Как начальный капитал банки зачастую дают другой кредит, на менее выгодных условиях. С этой суммой обращаетесь в другой банк и берёте там основной капитал для покупки недвижимости. В чём прикол с заниманием у родителей и взятием кредита на кухню мне не понятен.
А вообще покупка недвижимости, если люди не в состоянии за год накопить какие-то нещасные 10 000 евро это какая-то авантюра и хорошо, если позже дом не пойдёт с молотка.

А еще многие наивно полагают, что за 10 лет рассчитаются с кредитом (150.-200.000), платя по 500-800 евро в месяц...

ну как зачем? Чтоб основной кредит был на 10 000 больше, чтоб цинзен по нему тоже больше были, чтоб банк больше заработал.
Разве не понятно?

Ты сам ответил на свой вопрос "зачем?" ...

Надо смотреть на вещи рационально и трезво. Просто этот дом затмил разум :-) Будем копить, куда деваться? Жаль только домик этот уйдёт, ну ничего, значит где-то ждёт наш дом, который будет ещё лучше!

ну, молодые были, не успели накопить, только постоянную работу пролучил муж, подвернулась квартира подходящая без маклера и все такое...

А бывает ли такая практика, как в других странах - покупка в рассрочку. То есть, обойтись БЕЗ услуг банка. То есть - заключается контракт у нотариуса с условиями, что дом будет в собственности ПОСле выплат. Конечно, невозможно будет договориться с Продавцом, если объект очень ликвидный. Но если объект не очень ликвидный, то продавец должен согласиться. И, ксати, экономите на процентах банка.. Может есть такие типовые договора, даже...

Ну конечно. Продавец - совсем дурак, ему проценты ну совсем не нужны.

Причем тут проценты и продавец. И, кстати, продавцу еще и какой-то процент можно дать. Как договориться.. Если он захочет продать дом с оплатой в рассрочку. Я уверена, что есть такой тип контракта. Делается у нотариуса, все риски прописываются. И, кстати, совершенно не играет роли - какие там ЕЩЕ кредиты есть.. Если покупатель нарушит контракт, то прописываются большие штрафные. Продавцу тоже - условия, где он не может отказаться от продажи..

Обычно это - Mietkauf!

точно! вот и ссылка есть http://www.mietkaufplus.de/

В приниципе, возможно. Предложить продавцу процент по рассрочке выше банковского депозита, но ниже цинзов по кредиту. Всем выгодно. Но в реальности немногие продавцы на такое согласятся...

Я так думаю что не многие ,а почти все,ну процентов 90 точно.

А сколько людей думает про цинзы 5% так : кредит 120.000, выплатить за 10 лет, это по 1000 евро в месяц сам кредит и еще цинзы - 5% от 1000 - 50 евро в месяц ...

Это типа "покупаю сигареты по 3 бакса за пачку, продаю по 5, вот на эти 2 процента и живу!"

а вы уверены, что банк вам вот просто так деньги на конту переведёт? Обычно они требуют счета, и по этим счетам деньги переводят.
Хотя может от банка зависит.

Если продавец опасается надолго зависнуть, а также в результате еще и снизить цену . или - если деньги ему нужны быстро и все . - тогда не согласится, а больше проблем для соглашения - я не вижу. А также - он имеет еще и большой плюс, так как - будет оформлять окончательно - по низкой цене, поэтому заплатит меньшие налоги на продажу . Если , конечно, в законе нет пункта, что будет облакаться вся сумма

Вы даете советы космического маштаба. Налога на продаже недвижимости в германии нет. Есть налог на даход при условии превышения цены продажи сдачи квартиры с владением менее 10 лет при условия отсутствия этих пунктов а также проживания самим хозяином любого времени налога нет

Я неправильно сформулировала - я имела ввиду - гонорар нотариуса, то есть не НАЛОГИ, а НАКЛАДНЫЕ расходы.

Гонорар нотариуса оплачивает покупатель.

Налога на даход в Германии тоже нет. Есть налог на доход.

А что - покупателю тоже хорошо иметь выгоду. Если не будет желающих покупателей, которым интересна эта покупка, по разным причинам., то и продавцам - хана...

Я не знаю ни одного случая, чтобы покупатель отказался от покупки из-за того, что ему пришлось бы оплачивать услуги нотариуса.

причем тут - отказаться. Никто и не отказывается и даже наоборот. А кому надо , то Это называется - минимизация расходов, то есть - существенное уменьшение стоимости покупки.

Вы сами понимаете что пишите?

А что - трудно для понимания ?

Ну обписался я, обписался:))). А чаво? С кем ни бывает!

А я вот пополам с продавцом. Так что как договоришься. Хватит того что я маклера оплатил. В виде задранной на сумму его гонорара цены. Думала меня обманет, типа продавщица платит маклеру. Мы то понимаем что все равно покупатель

Это называется не уменьшение стоимости покупки, а побочные расходы при покупке
И вообще-то существенным правильно было бы назвать уменьшение на 25% и выше, но никак не стоимость нотара примерно в 1,5%

Это называется уменьшение стоимости покупки, а именно - уменьшение побочных расходов при покупке.
Богатые могут не экономить

Сидят тут все гадают: на чём и насколько? У меня попкорн закончился.

Про попкорн - смешно...

То ли я не догоняю, то ли лыжи не едут... Одно мне абсолютно понятно (как говорит одна участница на этом форуме) Вы, мадам, пердите в лужу, причем не по-детски

Вот такого продолжения дискуссии я уже и ждала .. Что и требовалось доказать... Иллюстрация к соседней теме - http://foren.germany.ru/common/f/24542614.html - Почему в Германии так много быдла - Можете тут матом не выражаться, это запрещено правилами форума

Хамство, оскорбления -

Классика жанра. И.А. Крылов "Зеркало и обезьяна".

никто Вам денег не переведёт...
Под какие проценты вы собираетесь кредит на дом брать?

а с чего отдают если своего капитала не хватает?
у жены брат квартиру покупал, чтобы снизить проценты надобыло побольше своих денег... набрал с друзей и родственников, показали...
Но банк ещё хотел чтобы ему перевели и свои деньги, а он потом продавцу квартиры полную сумму... правда банк опередили и перевели сами...
Он за это время конечно ещё заработал, но он за квартиру ничего не платил, и сразу отдать не мог, а отдаёт постепенно...
Что касается друзей, то мы раньше занимали друг другу по несколько тысяч... и никаких проблем...

Если распишут так что всю жизнь не расчитаешься то для банка не проблема. Я с таким вариантом уже встречался..