Ты своими финансами занимайся, а за меня не беспокойся. Естъ у меня кроме недвижки, акции, фонды и Anleihen.

У большинства людей мнение по фин. продуктам складывается из прессы и телевидения. Ведь проще посмотреть телик, лежа на диванчике, чем самому разбираться. А там все подробно разжуют. Однако смотрящим телик невдомек, что разжевывают им такие же эсперты как они сами.
Лео, мне зачастую непонятны ваши долгие дискуссии. Не жалко вам времени? Вы сами отлично видете, что на форуме этом толкутся в основном "слесаря-интеллигенты". Яркий пример соседняя ветка по акциям, где одному Möchtegern-эксперту был задан вопрос о странных торгах после закрытия биржи, на которые он уже третий день ищет ответа. И таких примеров здесь хоть пруд-пруди. Какой смысл в дискуссиях с людьми об определенном продукте, имеющее о нем только поверхностные знания?

Надеюсь бераторам там было хорошо.
Не поймите меня правильно я не считаю торговлю телом чем то более низким чем торговля финансовыми продуктами.
Полежал с проституткой, напился в ресторане, разбил служебную мазерати. В отчете можно прочитать представительские расходы, шпезен, списание основных фондов.

У вас есть основания полагать что вы умнее других?

Речь идет не о том, кто умнее, а кто тупее, а о знаниях в соответсвующей сфере. Я по страховкам не имею ни малейшего понятия, соответсвенно в дисскусиях на эту тему участия не принимаю. Вы не знакомы с Riester, как с продуктом, однако пишите тут целые романы. Капише?

Это просит подсчитать доходность тот кто предложил
Доходность этого объекта отрицательная

Да я не покупаю продукты которые не понимаю и не вижу своей выгоды, будь то Ристер или дериваты на дериваты на дериваты. Сейчас первые пенсионеры уже получают Ристер, никто из бератеров не выдает сколько они платили и сколько получают чистыми сейчас на пенсии.

Раз эти цифры скрываются - значит реальность выглядит весьма неблаговидно.

Мне все таки хотелось бы узнать поподробнее, как вы считаете. Грубый прикид вполне подойдет.

Откуда дровишки? Ссылочкой не поделишься?

Уточнине пожалуйста,4%от нетто? или?

Извените....но 60 евро в ГОД....это же ерунда какая то......смешные деньги. и вообще непонятно что будет через 36 лет...если с 67 лет на пенсию выходить будут а не позже.... так может все же недвижимость....хоть продать можно будет за актуальные к тому времени деньги.

Как показательно что вы не можете даже грубого прикида сделать
Но оно и верно, незачем что то прикидывать есле знать реальность, в том районе пустующих квартир как ........, ну в общем очень много

Хммм..., я вообще-то эту квартиру просто как пример привел. Подетальный расчет вы вызвались сами сделать, см. пост 35
http://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=22433826&Board=business

Мне стало интересно, откуда вы взяли 450-500 евро варм, не зная каковы Heizkosten, Hausgeld известен и состовляет 209 евро. Также мне интересно, как вы вычислили негативную рентабельность. А грубый прикид я вам напишу, но только после вашего

и облажались

Нечего там считаь, так же как в ристер ренте нечего

Не надо в эти дебли теории, достаточно практичиски знать что я вам написал выше.
Зачем вам изголяться подсчитывая доходность, есле вам уже известна часть ежемесячных убытков

Хе-хе, я так и знал! Трусишка!
Квартиру я эту смотрел неделю назад.
Heizkosten составляют 60 евро в месяц, Grundsteuer 12, итого Nebenkosten 209+60+12=281 евро, а не 450-500 Квартира ушла за 170, маклерские удалось сбить с 6% до 4% .
Итого с читаем всю сумму: 170 штук + 1,5% Notarkosten + 3,5% Grunderwerbsteuer + 4% Makler = 185,3 тыс, сюда считаем Grundbucheintag примерно 600 евро, округляем до 186
Теперь грубый прикид рентабельности. Вся сумма оплачивается налом, кредит не берется. Квартплата составляет в этом доме 750 кальт, с учетом 1% Mietsteigerung в год, но без учета повышения стоимости самой квартиры в ближайшие 20 лет, имеем 3,5% в год.
Все ясно? Или запутались?

750 кальт в Лангёнсе
Там максимум три сотни кальт будет, есле не хотите что бы она пустая стояла
Но вы читать даже не умеете, я вам сразуже написал что хорошо будет есле эта квартира будет сдаваться за 450-500 варм, что вы прочитали мне непонятно
за 750 калт там в округе 30 км нету, дешевле есть
http://www.immobilienscout24.de/64380099?ftc=5094&_s_cclid=1347976764 вот такого там в каждом доме по две штуке
Убытки и большой гемор ты с этого будешь иметь, лучше уж тады ристер ренту, гемора меньше, надежд больше

От брутто.

Наверно жалеют мою психику чтобы я от зависти до пенсии не умер

Нет у меня никакого гемора, так как хату не я купил. Моя цена была 150, на 20 штук меньше. В доме этом 6 квартир, 4 живут под миту, двое платят 700, другие двое 750.
Ну а теперь сделаем вывод нашего с вами общения: вы типичный клон Полесова - не имеете понятий, но имеете мнение. А я в сотый раз убеждаюсь, скажу мягко, в недалекой компетентности некоторых участников этого форума.