продажа дома

привет всем помогите советом!
в россии есть квартира и дом. дом нужно срочно продавать. так как квартирантов держать не выгодно. дом стоит около 1000000рублей. квартира около 700000рублей. вопрос что делать продавать всю недвижимость и покупать квартиру в германии под миту? или продать дом и вложить деньги в евро под проценты?
еще вопрос почему в германии проценты маленькие а в россии большие
например
http://www.metroexpress.ru/deposits/comparison.php

Ах,
Вы с ценами точно уверены. Что-то мне там не встречались дома-квартиры ниже 2-х млн, разве что садовые домишки без того да без этого (читай: туалет под кустиком, душ - в речке)

да уверена. россия большая и в маленьком городке цены вот такие

Про проценты Вы, однако, правы. Сбербанк за валютные счета (от 500 доллоров или евро, минимум 6 месяцев хранения) от 9 % начисляет. Меня это тоже привлекло, но пока не успела там открыть.

у меня муж немец говорит не может быть. если такие проценты то уже все в русских банках деньги бы хранили

Аборигены много чего не понимают, они же совсем мало о жизни знают : 40-50 лет Германия живёт "как у кота за пазухой". Спросите его, знает ли он такое : Fed, EZB ? Потом спросите какие ставки у них сейчас. А потом скажите, что у ЦбРФ эта ставка ... раз в 9 больше (не буду точную цифру смотреть). Отсюда пусть сделает вывод и из последующего:А вы его ещё спросите, почему приток денег в Сбер.кассы Германии в прошлом году осенью в разы увеличился ?

Ну а кто ему мешает ? Пусть поедет (потратит деньги на дорогу), положит свои деньги на депозитный счёт и надеется, что в будущем получит свои проценты, а банк не разорится. Вывод денег из России также сопряжён с расходами. Чем больше вложенная сумма, тем рентабельнее вся эта затея, но и риск растёт соответственно.

На сумму менее 40.000 ┬ (если сложить вырученную прибыль при продаже дома и квартиры) в Германии Вы сможете купить разве что маленькую квартирку, которая будет давать максимум 200 ┬ арендной платы в месяц. При этом не стоит забывать об амортизационных расходах.

Не пишите глупости кто Вам даст 9% ???? В долларах или евро ?
http://www.sbrf.ru/moscow/ru/person/contributions/deposits/deposit/

Ага. Аборигены учатся на чужих ошибках, а дураки НЕ учатся даже на своих.
Кто в 1991 году стоял в очередях в сберкассу сутками, чтобы получить со своего счета 500 рублей в месяц с отметкой в паспорте ?
Кто в 1998 году получил назад только четверть своего вклада, если в доллары пересчитать ?
Вот умные аборигены и не ходят на Поле Чудес в Той_Самой_Стране, не зарывают там свои золотые и не бормочут волшебные слова крекс-фекс-пекс.

Ах, сударыня
мне пока никто ничего не даст. По очень тривиальной причине: у меня нет там счёта.
ПС. Чтоб сберегательный онлайн открыть, надо сначала обыкновенный расчётный завести с лично явкой в банк. Пока нет возможности, в феврале-марте в следующий заезд в Питер (по другим делам) займусь этим вопросом, тогда и посмотрю Вашу ссылку. Так что не обижайтесь за невнимание, Христом-Богом прошу

Ах, сударыня
расскажите, пожалуйста, поподробнее, что Ваш муж-немец ещё говорит. Интересно же всё-таки. Про погоду что-нибудь говорит?

Вот Вам не ймётся( не помню как правильно написать)Ну хоть её оставте в покое, пусть развивается как хочет.

Откуда дровишки. Может ссылочку в интернете с сайта сбербанка дадите. Я например нашел только такие данные: 4% на сумму от 3 миллионов евро-долларов. На все менъшие суммы от 2 до 3,5 %.
http://szb.sbrf.ru/departaments/uvn_vklad.asp

Ваша ссылка уже устаревшая. Смотрите, что дал я. Изменения с 1.12 2009.

Это тоже ошибочное мнение. 750000 руб.(больше 15000 евро) в любом банке России страхуется. Разложи по 15000 в 10 банков. И даже в кризис этого года никаких проблем у вкладчиков России с утерей вкладов не было.
Но поезд ушел. Надо было вкладывать в прошлом году, когда ставки были выше 10% даже на валютные вклады. И оформлять вклады надо было не на год, а на 2-3, потому как % по вкладам банки не имеют право пересматривать. И если сейчас банки дают максимум 5-6% годовых, то те, кто вложил на 2-3 года, будут продолжать получать по 10-12%.
Многие на этом делают хорошие деньги(если конечно есть что вкладывать)

почему срочно?
почему не выгодно сдавать?
в русскии банк я бы не стала вкладывать
а покупать в германии квартиру под миту, дело тоже нелегкое. Можно проблем болше поиметь, чем выгоды.

Ах, сударь, не обессудьте, лень искать
Рекламу в Питерском метро случайно видела, знаете, там скучно так было сидеть, узор на вязанной шапочке напротив сидящей сударыни рассматривала, вдруг случайно взглядом поверху проскользила, чтоб посмотреть, каким образом на макушке петли сбавлены и увидела эту рекламу. В Питере у меня нет нета, на квартире я там жила, у хозяйки был, но комнату она ту замыкала... Потом дальше расскажу. Про помидоры. Они в этой истории очень важную роль сыграли, но сейчас мне некогда...

Ах, слегка извинюсь за неточность: не Сбербанк, а bspb.ru. "Банк Санкт-Петербугр"

Страхуется, но кто страхуется ? Граждане России или все вкладчики ? А не будет ли это как в случае с исландским банком, когда защищены были в первую очередь исландские граждане, а уже только потом иностранцы ?
Я уже не говорю о том, какие справки придётся собирать и какие инстанции придётся в России скорее всего обойти, прежде чем получить свои деньги назад. Уже сама езда туда-сюда стоит денег и нервов.

Если бы вы прежде чем что то утверждать, потрудились заглянуть хотя бы в Гугле, то могли бы увидеть, что никакого деления на граждан России и других граждан в законодательстве нет. Тем более, что вряд ли не граждане России поедут из Германии вкладывать деньги в Российские банки.
Что касается раззорения банков и последующих мук выхаживания своих "застрахованных" денег, то привели бы хоть один пример таких мук, которые приключились в России в последний год.
Ну а чтобы не "выхаживать" свои кровные, не вкладываите их в никому не известные банки, а пользуйтесь услугами известных банков. А потерять деньги можно и храня их под подушкой, а не только в Ирландском или Немецком банке.
Кстати где то что то слышал, что Ирландия оказалась в банкротном состоянии в этот кризис. Чего уж никак не скажешь о России.
Kогда переоформлял месяц назад свой валютный вклад (было на 12%, переоформили на 8% на 3 года) в России в одном комерческом банке, то на вопрос к Бератору:-"Как пережили кризис?". Получил ответ:-" А мы его даже не заметили".

Не знаю на сколько устаревшая, цифры одинаковые.

Вроде как вчера были другие цифры. Может обновили цифры вчера или сегодня на сайте. А может я на рублевый вклад глаз положил. Надо было скрин с картинки сделать. Но теперь уже не выяснишь, Может только кто смотрел вашу ссылку вчера и тоже обратил внимание на проценты.
Но в любом случае наши с вами ссылки сегодня соответствуют истинному положению.

Во-первых я ничего не утверждал, а только высказал предположение и задал ряд вопросов. Во-вторых как это будет выглядеть на практике вряд ли кто пока не знает. В России частенько закон расходится с беспределом на местах.

А почему только за последний год ?

Ну хотя бы потому, что страхование вкладов в России введено сравнительно недавно и ссылаться на случаи мороки с выбиванием вкладов в 90-е годы не имеет смысла.
А во вторых, примеры из недалекого прошлого всегда будут правдивее отображать реальность, чем примеры из далекого прошлого. Жизнь ведь течет и все изменяется.
Например, чтобы доказать относительную несвободу, которая существует сейчас в России, мы же не приводим примеры существования крепостного права в России в 19 веке.

Да ладно ! Вклады в Сбербанке, съеденные в начале 90-х, лежали государственном банке РФ, фактически единственном банке в то время. Более серьезной и надежной страховки не бывает. Или ты думаешь, что если бы в начале 90-х было страхование вкладов, то их бы вернули ? Сразу же, целиком и всем поголовно ?
Нынешняя страховка действует, если крякнется один банк из тысяч. А пример с 90-ми годами в РФ очень к месту. Тогда крякнулось всё и сразу. И выдавать вклады стали только недавно. Всего-то через 15 лет... Кстати, кому сейчас те вклады выдают ? Участникам Куликовской битвы и Отечественной войны 1812-го года ?

История, как известно, не знает сослагательного наклонения. Мы говорим о сегодняшней ситуации. И чего переносить ситуацию 91 года,( когда в государственной казне оставалось 20 млн.долларов, а муки в стране на 6 дней) в сегодняшний день. Совершенно не та ситуация.
Да и никого я не агитирую вкладывать деньги в Российские банки. Я уже говорил, что поезд ушел. Надо было раньше суетиться.
Я знаю человека, который держит в разных Российских банках около 100 тыс.евро уже на протяжении 8 лет. Средний % по вкладам 8%. В прошедшем году, всвязи с кризисом, банки давали до 15% годовых. За прошлый год заработал на этом около 12 тыс.евро. До этого по 8 тыс. Ни один его банк за 8 лет не раззорился.
Не думаю, что лучше было бы держать эти деньги 8 лет под подушкой.

Э-э-э... А кто говорил в сослагательном наклонении ? Я сказал лишь, что наличие страховки ничего - в глобальном смысле - не меняет. Но некоторые верят в магическую силу этого слова. Ну пусть верят...
В 90-х страховки не было, всё гикнулось, вклады не вернули.
Сейчас страховка есть, когда всё гикнется, вклады всё равно не вернут.

Ты что, действительно веришь в эти страшилки от т.н. демократов ? Смысл подобных ужастиков только в одном - заявить "Смотрите, от чего мы вас спасли ! "

В 89-м тоже никто не думал про 91-й. Точно так же тогда была совершенно не та ситуация.

Ах, сударь
17-ый помните? Ах, какой ужас случился! Объявила молодая власть все акционерные общества, включая банки, фосударственной собственностью... Ах, лучше не вспоминать...Хорошо ещё, нас в Румынии это только косвенно коснулось...

В Росии банки не особо стабильные, вот и манят всех процентом))))

Читайте вашего коллегу: пост ╧ 25, п. 2.

У нас в Трансильвании не было крепостного права.

Да, вот какая я вредная, то скрин с картинки не там сделала, то цифры подменила.
Спасибо вам что моей ссылке дали право на существование.

Я не знаю, что у вас было, но отличить п.2 от п.3 вы не смогли.

Скажу Вам более того, сударь, даже не знаю, кто здесь есть мой коллега

Тяжелый случай. Посмотрите на пост ╧25, который вы изучали и даже на него отвечали. Поверните голову немного направо. В правом верхнем углу вы увидите кто это написал и когда.

Сейчас в чем отличия? Никогда не задумывались почему новорусские "олигархи" предпочитают хранить деньги не в сберегательной кассе с 9% выгодой, а в "более" других государствах?

У них другая боязнь. Могут также отобрать, как у Ходорковского. Вот и не рискуют. А 9% им не нужны. Они и так хорошо зарабатывают.
А я вот не боюсь, и держу в России.
И в 90-е держал, в разных банках. Правда один банк раззорился. Ликвидационная комиссия вернула (за счет продажи имущества банка и других активов) примерно 70% вклада. Потерял пару тысяч доларов. Но сколько за те годы заработал. Проценты то были о- го- го какие. Отдельные годы по 100% наваривалось.
Воистину говорят:- "Кто не рискует,-тот не пьет шампанское".
А что вложение денег в Германии гарантировано от потерь? ХА-ХА. Как потеряли держатели акций в этот кризис???
В каких 90-х?. Если в 1991,- то и страна гикнулась.
А если дефолт 1998 года, то много банков раззорилось. Но много и выжило. И у кого была голова на плечах, тот хорошо в эти годы заработал. Не видел наступающего дефолта только слепой. А зрячий переводил рубли в доллары по 5 руб. за доллар. А через несколько месяцев уже обратно, получая по 25 руб. за доллар.

Ах, нет, никогда не задумывалась. Я понятия не имею, кто где что предпочитает хранить. Вроде бы даже подобные тайны законом охраняются... Или Вам эту информацию сами банки дают, кто у ниц что хранит?

Ах,
ни за что б не догадалась, что он помидорами торгует

А скажите ,пожалуйста ,непросвещенной ,что такое покупать недвижимость в Германии под миту?

Это на новоязе означает "покупать недвижимость с целью сдачи в аренду".

Никаких проблем и никаких расходов.
Оформляется карта, к примеру Виза, на которую перечисляются ежемесячные (или ежеквартальные) проценты по вкладу и сам вклад по окончании срока

Небольшая ошибочка - 700 тысяч.
Здесь читать о страховании вкладов:
http://www.banki.ru/forum/index.php?PAGE_NAME=read&FID=12&TID=25655

Не надо бояться: все прозрачно и оформляется быстро.
См. ссылку в предыдущем ответе

Смотрите здесь:
http://www.banki.ru/products/deposits/
12% в евро и ниже

Но ведь нерезидент должен платить 30-процентный налог, не так ли?

Может ещё скажете, что снимаются деньги бесплатно и в неограниченном количестве ? А закрытие счёта тоже дистанционно происходит или всё-таки снова нужно ехать в Россию ?

Там прямо так и написано, что в случае с банкротством банка никакой бумажной волокиты не будет и деньги возместят сразу, да ?

Платится налог 13% с прибыли, полученной свыше ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Z.Z. - 9%
Вычет и выплату налога осуществляет непосредственно банк.
Сумма % по вкладу (если % по вкладу не капитализируются) и сам вклад переводится на карту в соответствии с заявлением вкладчика при открытии вклада.
Для нерезидентов, действительно, 30%, но еще раз!, с разницы между, к примеру 12 и 9 %%.
Т.Е., с прибыли, полученной сверх 9%

Возможность снятия денег в течение периода вклада зависит от типа вклада: есть вклады, в которых это допускается или оговаривается в договоре вклада рамер неснимаемого остатка на вкладе, или размер снимаемой суммы.
Деньги могут сниматься, к примеру, со снижением %% по вкладу

В договоре вклада оговариваются все условия вклада, в том числе и порядок его закрытия, перечисления денег, пролонгации и пр.
Ехать никуда не надо

Не поленитесь, почитайте
Заявление, ес-но, в АСВ нужно написать.
Процедура, по сроку выплаты, занимает не более 1 месяца

Короче, все в Россию.
Но местный человек, пусть ему хоть ваши Путин с Медведевым пообещают гарантиию, будет действовать по Шараповскому принципу : книжку мне, она мне душу будет согревать (и пр-но делают, потому и страна эта не такая совсем как ваша). Не верит никто практически и тем более из "бывших". А я всё надеюсь на ..., но посмотрел сегодня ваше телеинтервью с Медведевым, опять вкрались огрОмные сомнения, правда всё же он/oни что-то да делают, но послушаешь как ... "шары" на лоб лезут. Ну а это шедевр президента (!!!), говорящий о многом, если не обо всём . На небольшое высказывание одного из в студии по поводу выступления там где-то у вас (присутствующие на этом выступлении были все особо приближённые ) и.о. царя-батюшки, говорившего о делах ваших праведных, что некоторые среди присутствующих обсуждали вчерашние вечеренки, высказался ваш президент : а вы мне потом списочек напишите разговаривавших.

Ну это ваше высказывание можно сравнить с выражением:-"В огороде бузина, а в Киеве дядька".
Причем тут сегодняшнее выступление Медведева и вложение денег в Российские банки?.
Можно также спросить у вас:-Откуда столько придурков среди бизнесменов Европы и других частей света, вложивших в Экономику России в этом году 30Миллиардов долларов инвестиций? Они что, тоже дебилы и не понимают, что там несут по ТВ лидеры России?

Знаете под какие гарантии они вложили ? Конечно нет. И об этом знает только ... хотел написать очень узкий круг людей, но он ещё уже .
Ну а на вопрос, почему местные тамошние олигархи вывозят капитал за границу, покупают на западе предприятия и ... под нероссиские %, ответ ес-но будет : а как же, они же боятся бытъ раскулаченными.
Для вас не причём, а для меня, и с уверенностью в 99% могу сказать для других желающих куда-то вложить деньги, ох как причём, не забывая что банк является обыкновенным предприятием. Вы поняли, что означают слова в переводе вашего президента ? Вы знаете, какие пошли инвестиции в Россию после того как люди "остановили" дорогу в р-не Питера по поводу работы в одном из тамошних городов и Путин указал Дерипаске подписать один из документов ? Конечно нет. Да это и не требуется, это мои мысли вслух. Россия хочет западных денег, Запад хочет зарабатывать больше, но ... и смотрят на руководителей, их действия, их слова. А то что для нас в прессе пишут - это всё достойно только большого анализа.

Все без исключения знакомые американосы, а их не мало, работающие в Москве, имеют депозиты в российских банках.
В условиях, когда в США, да и в Европе можно без труда взять кредит под 2-3-4%, а разместить в Москве под 10-11% и не срубить по-легкому деньжат
на веселое существование, я их понимаю и поступил бы также..

Ну в адрес России вы никогда ничего позитивного не сказали. Это уже давно известно. Да и умозаключения вы свои делаете сидя в Германии и глядя в телевизор. И денег вы в Российские банки в последние 10 лет не ложили, а поэтому умозаключения ваши не стоят ничего.
Ленин тоже, живя в Женеве, спланировал развитие России на 20 век. Что из этого получилось, известно всему миру.

А что, разву у Ленина плохо получилось ? Как он хотел - так и вышло. И еще 60 лет после его смерти всё по его плану фунциклировало. А после тебя будет что-нибудь хотя бы шесть лет работать по-твоему ?
з.ы. Но как он за брата отомстил !

Позитивного ? Что надо об этом здесь кричать ? Здесь все должны превратиться в Ура-патриотов ?
Хотелось что-то написать, но вам это бесполезно. Так как для вас никакой зависимости ( бузина с дядъкой которые ) между словами президента (или ещё кого-то, второго) и инвестициями в страну нет. Кстати, вы понятны уже давно, только непонятно почему вклад у вас лежит не в рублях .

А это принципиально важно? 700 000 руб страхуется как в рублях, так и в пересчете на валюту.И банкротство банка, если оно бы случилось, касалось не только рублевых вкладов, но и валютных.Так что тут никакой разницы нет.
Потому что живу не в России и удобнее хранить в той валюте,в которой я их потом трачу, чтобы не терять
деньги на двойний конвертации.(можно было бы и самому догадаться).

.
Будьте проще, в вашем возврасте понты не в почёте ( отец, дедушка) . И вы же простой человек. Зачем из себя ставить того, кем вы не являетесь.foren.germany.ru/arch/showmessage.pl?C =&Board=business&Number=14326267&...
Я рад, что поумнели . И дело оказывается не в удобстве, а в выгоде .
А воообще я пришёл сюда на германку 10 лет прожив в Германии, чтобы не забывать русский язык. Прошло 5 лет, с русским и немецким всё Okay и со всем остальным тоже. Задержался я здесь, пора и честь знать.

Разницы нет, говоришь... Вклад в евро в случае банкротства банка будет конвертирован в рубли по "правильному" курсу на день банкротства (или на день вклада ?). Это конвертация "номер раз". Выплачена будет только основная сумма в рублях, но через полгода-год (в лучшем случае). Сколько кило рублей будет стОить один евро через год - никто не знает. Но вывозить-то в евро, так что потребуется конвертация "номер два".
Итого: "минус" проценты, минус две конвертации и непредсказуемый курс (вспомним славный 98-й год). Зато обанкротившиеся (но лишь теоретически ) банкиры будут очень рады практическим денежкам из Германии, укрытыми - казалось бы надежно - от пристального ока социала.

Вклад в евро не конвертируется в рубли в случае банкротства, вернее не в случае банкротства, а при отзыве у банка лицензии ЦБ РФ.
Агенством по страхованию вкладов гарантирется возврат вклада в сумме в евро, эквивалетной 700 тыс.руб. с учетом процентов по вкладу на день отзыва лицензии.
Остальные деньги (в случае превышения 700 тыс.) - по решению суда. При этом частные лица пользуются приоритетом по отношению к юр.лицам.
Так что при размещении денег на вкладе нужно учитывать проценты по вкладу с расчетом, чтобы данная сумма не превышала 700 тыс.руб.
Процедура отзыва лицензии до выплаты вклада в АСВ занимает порядка одного месяца.
При этом деньги могут быть выданы наличными в евро или перечислены на валютный счет вкладчика, или перечислены на карточку.
Так что никакой двойной конвертации нет и проблем с вывозом также.

Ясно. Спасибо за информацию.

И в выгоде тоже. На это и голова на плечах существует, чтобы совмещать эти понятия(выгода и удобство). И что в этом зазорного или преступного? Или просто уже аргуменов не хватает, чтобы хаять все, что хоть как то связано со словом Россия?
Молод ты еще (сынок, внучек), да и денег таких, которые можно было бы на сберкнижку положить, наверное в руках не держал. Поэтому и не разбираешься в таких вопросах.

Кстати!
Ввезти деньги - не проблема
А как легализовать их тут?
Как я понимаю ФА сдерет сразу же кошмарный процент себе, даже если Вы справку принесете, что это деньги от продажи Вашего имущества

В Германии нет налога с продажи имущества, есть подоходный налог. Нет дохода - нет налога.