купили - поставили всего 2 года назад. покрыли лаком на 2 раза. теперь одна стена, которая больше всего от дождя страдает начала темнеть пятнами. Как домик спасать? Зачистить наждачной бумагой и снова покрыть лаком? каким лучше? может пропитка какая есть? может надо иногда подкрашивать?
домик такой www.hagebau.de/Garten-und-Freizeit/Gartenhaeuser/Holzhaeuser-28-38-mm/Blo...

А эта стена случайно не на солнечной стороне?

как раз на солнечной... ?

Лак снять и покрыть этим

Это не от воды лак портится, а от солнца.
Вернее, от ультрафиолетового излучения солнца лак разрушается, при дожде под него попадает вода-дерево промокает, растрескивается, ещё больше разрушая лаковое покрытие. Там где лаковой плёнки уже нет-дерево темнеет от UV, а учитывая, что лак без защиты от UV, то и под лаком дерево темнеет, не так быстро, как непокрытое, но тоже довольно интенсивно.
Вам, как и посоветовали выше, надо покрыть этот домик лазурью, причём обязательно брать такую, у которой есть защита от UV. Ну и 2 слоя-маловато для уличного изделия. Слоя 4-6 нужно.
После первого слоя слегка пройтись мелкой наждачкой, чтобы срезать поднявшиеся волокна-поверхность станет гладкой и не будет цеплять на себя пыль, впитывающую воду и капли будут стекать лучше.
Да, старый лак нужно удалить, а дерево обильно намазать защитной пропиткой, потом грунтом, потом лазурью.
При покупке обратите внимание на покрытия для деревянных окон: обычно у одной фирмы они идут одной линией, то есть пропитка, грунт и лак подходят друг-другу.
Каждые 3-5 лет слой лзури придётся обновлять-это покрытие тоже не вечное.

То, что выше - можно наносить на дерево без "унтергрунда".

И всё же, я порекомендовал бы грунт. Даже это самое средство, рекомендованное Вами. Нужно просто первый слой нанести разбавленным, чтобы он проник глубже в древесину, улучшив адгезию и кроме того, сильнее поднял волокна, которые потом придётся срезать всего один раз-после грунтования..

Кстати, снимать старый лак наждачкой-работа не из простых да и расход бумаги ударит по карману. Я бы использовал для этого циклю.

спасибо большое за подробный ответ. Может подскажете какой фирмы лучше все это купить или просто чем дороже тем лучше?

Возьмите что-то среднее по цене.
Вот, например: http://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=20959006&Board=bastler

Грунт там уже внутри

спасибо за участие и внимание.