Кто-нибудь при подборе квартиры пользовался услугами маклера? На сколько это целесообразно, и в каких пределах их стоимость? Спасибо.

Мы пользовались в свое время. Все нормально, только дорого, денюжек на ветер жалко.
стоимость в пределах 2 кальтмит плюс НДС. Целесообразность зависит от города (насколько велик там рынок жилья - например, в ГДР в основном чуть ли не тебе приплачивают, чтобы ты снял квртиру, а в ФРГ очень даже наоборот, заслышав твой акцент, зачастую просто вешают трубку), а так же от понравившейся квартиры (бывает, что квартира идет с этим провизионом, хотя ты ее сам нашел, хоть ты тресни, а платить ни за что придется).

Две кальтмитты ? караул, что-ж так дорого-то? Мы в Гамбурге живем, так что про ГДР не пройдет
А как быстро справляются с поиском? (если месяц-два, так я и сама за это время все найду) часто дергают посмотреть или когда три-четыре варианта есть в один день объезжать надо?

если вс╦ было так. за 70-80% обьявлений стоят маклеры - в иммобилиенскаут их можно отличить потому что они никогда не дают адреса в обьявлении, только координаты своей конторы. можно конечно напрямую обратиться в маклерскую контору и попросить что-то поискать, но результатом будет - сбросят залежавшиеся ангеботы и вс╦, свежее и так по обьявлениям сразу уходит.

как уже написали, все гораздо грустнее. Ты сам ищешь квартиру, сам договариваешься о термине с формитером, сам квартиру смотришь, а потом появляется тетенька с типовым фертрагом и срубает с тебя просто за то, что она поставила твою квартиру в иммобилиенскаут или опубликовала в газете. Ну и еще напечатала на принтере типовой митфертраг.
Я советую поискать баугеноссеншафты (обычно можно вылезти через вебсайт города), там нет провизиона и кауциона, но есть антайли - обычно они в сумме получаются не дешевле, чем провизион и кауцион (мы за нашу трешку заплатили 1500 евриков), но по крайней мере они обещают на эту сумму 6% годовых и вернут полностью после съезда (правда, не сразу, а где-то через год).

Спасибо.
Я в шоке, а на кой черт тогда вообще маклеры нужны, если я все равно должна везде сама бегать, смотреть и договариваться? А если у меня нет времени? Я думала все за меня сделают, а я только 1 раз посмотрю на уже почти мою квартиру и подпишу документы

Маклеры нужны, потому что многие фермитеры не хотят заморачиваться со сдачей квартиры (например, моя фермитер). Как только ей поступает кюндигунг, она беауфтрагивает маклера, чтобы он все за нее решил и принял решение. А тот уже публикует, состыковывает, распечатывает фертраг и кассирует денюжку. Т.е. без маклера ты не выйдешь на эту квартиру.

Так, хоть что-то проясняется, спасибо. Только я, по наивности, видимо, полагала, что маклеры "на службе" у съемщика", а не сдатчика , а оказывается наоборот, облегчают жизнь домовладельцам, тогда деньги почему берут со съемщика?? Или с обеих сторон стригут?

для фермитера услуги маклера бесплатны, именно потому ими и пользуются так охотно

тут тема почти раскрыта задам попутный вопрос на схожую получается что для арбайтсгебера услуги цайтарбайт фирмы тоже бесплатны?

Там на цене играют, н-р работодатель платит фирме 15 евро в час за данную работу, а фирма работнику -только 9, вот и прибыль (это примерная схема)

это смотря где бесплатные:-) Там где напряженки со сдачей квартир нету - то конечно фермитер и платить не будет и без маклера быстро сдаст, вот маклеры и берут с митера провизион. А в городах где кучи пустых квартир и сложно сдать - там фермитер платить даже готов, шоб тока взяли его квартиру. В лейпциге искать квартиру черем маклера и платить ему за это - глупо и поэтому там фермитерплатит маклеру.

У меня так же было. Квартиру искала сама, но попала на квартиру которая через маклера предлогаласъ. Пришлосъ плотитъ.
Могу так сказатъ: Когда ищешъ сам....если получитъся найти и попадетъся хорошая без маклерских услуг, ничего не плотишъ....тоестъ решаешъ сам...
если же самому наниматъ маклеру, полюбому плотитъ ему прид╦тся.

Маклер как правило работает на <Vermietera> можете спросить будет ли он вам искать но думаю ет голый номер и выкинутые деньги и не малые. Хатя если сами найд╦те квартиру и она через маклера <vertrieben wird> тогда вс╦равно маклеру прийд╦тса платить<so ist es leider>

Ага. И ничего не поделаешь. Мы выезжали раз из кваритиры и нашли нахмитера. Так моментально прискакал молодчик из маклеров и захотел провизион поиметь с нашего нахмитера. Ну вааще офигели - ничего не сделал и давай ему 800 евро. Нахмитер отказался и пришлось нам за пустую квариру месяц еще платить, так как переехали раньше чем фрист кончился.

Ну это уже вообще наглостъ. Если вы сами нахмитера нашли и фермитер согласен его братъ, так причем здесъ маклер?
У меня тоже такое было. Мне квартиру сам фермитер предложил и маклера я в глаза не видела. Но потом мне мой фермитер объяснил, что у него с этим маклерским бюро договор естъ...и еще он мне показал, что в газете было объявление, значит уже маклер что то сделал....значит ему надо платитъ....Мне повезло, что фермитер был кулант и сказал, что договоритъся с маклершой и я заплатила на 100 евро менъше.....но как бы ни было, денъги на ветер ушли

Если вы ищете квартиру, но у вас нет времени, подайте лучше для начала объя
вление в местную газету. Многие домовладельцы прежде, чем деньги на сво╦
объявление тратить, читают кто чего ищет.
А маклерам давно пора объявить бойкот.
Кто девушку ужинает, тот е╦ и танцует.
Или?
Я сама в сво╦ время находясь в цейтноте обзванивала не один десяток контор,
объясняла,что живу в другом городе, не особо ограничивала пределами Miete и т.д. и т.п.
Вс╦ без толку.Никто даже телефон записывать не стал - читай те наши объявления в
газетах.И дело тут не только и не столько в акценте, поверьте. У аборигенов те же
проблемы. Зачем что-то делать, если денежки сами в руки приплывут ?
Успехов!!!

но по крайней мере они обещают на эту сумму 6% годовых и вернут полностью после съезда (правда, не сразу, а где-то через год).
Пожалуйста, объясните мне вот это выражение, т.к. я в Германии недавно и тоже нахожусь в поиске жилья. После какого "съезда" вернут деньги, вдруг мне квартира понравится и вые3жать я не захочу?

#18