Login
Mietererhöhung
367
NEW 19.12.05 22:05
Вот получил недавно такое письмо :(
И снизу приписано что "Я с этим согласен". Они уже повысили уборку улиц, подъездов и т.д. сами, а что прислали эту бумажку вообще непонятно. Уже напоминание прислали, как реагировать то?
спасибо за совет.
В ответ на:
Sehr geehrte Mieterin(er),
die Allgemeine Preisentwicklung hat sich in den letzen Jahren stark nach oben bewegt. Auch wir als Wohnungsbaugesellschaft müssen dieser Entwicklung Rechnung tragen und die Mieten unserer Wohnungen dem allgemeinen Mietpreisniveau anpassen.
Als ehemals gemeinnütziges Wohnungsunternehmen fühlen wir uns hierbei weiterhin verpflichtet, unter einer vernünftigen Abwägung wirtschaftlicher Aspekte eine sozialverträgliche Mietenpolitik zu betrieben.
Gemäß 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) können wir die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortüblichen Vergleichsmiete unter Einhaltung folgender Vorausatzungen verlangen:
1) Die Miete muss zum Zeitpunkt zu dem die Erhöhung eintreten soll seit 15 Monaten unverändert sein.
2) Die Miete darf sich innerhalb von drei Jahren nicht um mehr als 20% erhöhen.
Wir möchten Sie bitten, folgender Mieterhöhung zuzustimmen.
Ihre bisherige Grundmiete 256,00 Eur = rd. 4,86 Eur m2 Wohnfläche
Erhöhungsbetrag 39,79 Eur = rd. 0,72 Eur m2 Wohnfläche
Ihre neue Grundmiete 293,00 Eur = rd. 5,58 Eur m2 Wohnfläche
Ihre neue Gesamtmiete 438,75 Eur
Wir möchten Sie und anderen Vertragspartner bitten, auf Zweitschrift Ihr Einverständnis zur Mietererhöhung durch Unterschrift bis zum 31.December 2005 zu bekunden. Für die Rücksendung verwenden Sie beigefügten Rückumschlag.
Sollte uns Ihre Zustimmung bis zum oben genannten Zeitpunkt nicht vorliegen, sieht der Gesetzgeber die Klage auf zustimmjung zur Mietererhöhung beim zuständigen Amtsgericht vor.
Sie haben die Möglichkeit , gegebenenfalls Wohngeld zu beantragen. Wenden Sie sich bitte an Ihre Stadt-, oder Gemeindeverwaltung.
Mit freundlichen Grüßen,
Nassauische Heimstätte,
Sehr geehrte Mieterin(er),
die Allgemeine Preisentwicklung hat sich in den letzen Jahren stark nach oben bewegt. Auch wir als Wohnungsbaugesellschaft müssen dieser Entwicklung Rechnung tragen und die Mieten unserer Wohnungen dem allgemeinen Mietpreisniveau anpassen.
Als ehemals gemeinnütziges Wohnungsunternehmen fühlen wir uns hierbei weiterhin verpflichtet, unter einer vernünftigen Abwägung wirtschaftlicher Aspekte eine sozialverträgliche Mietenpolitik zu betrieben.
Gemäß 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) können wir die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortüblichen Vergleichsmiete unter Einhaltung folgender Vorausatzungen verlangen:
1) Die Miete muss zum Zeitpunkt zu dem die Erhöhung eintreten soll seit 15 Monaten unverändert sein.
2) Die Miete darf sich innerhalb von drei Jahren nicht um mehr als 20% erhöhen.
Wir möchten Sie bitten, folgender Mieterhöhung zuzustimmen.
Ihre bisherige Grundmiete 256,00 Eur = rd. 4,86 Eur m2 Wohnfläche
Erhöhungsbetrag 39,79 Eur = rd. 0,72 Eur m2 Wohnfläche
Ihre neue Grundmiete 293,00 Eur = rd. 5,58 Eur m2 Wohnfläche
Ihre neue Gesamtmiete 438,75 Eur
Wir möchten Sie und anderen Vertragspartner bitten, auf Zweitschrift Ihr Einverständnis zur Mietererhöhung durch Unterschrift bis zum 31.December 2005 zu bekunden. Für die Rücksendung verwenden Sie beigefügten Rückumschlag.
Sollte uns Ihre Zustimmung bis zum oben genannten Zeitpunkt nicht vorliegen, sieht der Gesetzgeber die Klage auf zustimmjung zur Mietererhöhung beim zuständigen Amtsgericht vor.
Sie haben die Möglichkeit , gegebenenfalls Wohngeld zu beantragen. Wenden Sie sich bitte an Ihre Stadt-, oder Gemeindeverwaltung.
Mit freundlichen Grüßen,
Nassauische Heimstätte,
И снизу приписано что "Я с этим согласен". Они уже повысили уборку улиц, подъездов и т.д. сами, а что прислали эту бумажку вообще непонятно. Уже напоминание прислали, как реагировать то?
спасибо за совет.
NEW 20.12.05 00:24
Если не подпишите, подадутжалобу в суд.
Но как они пишут вы пожете подать на вонгельд.
Сейчас повышается основная мита, которая ид╦т непосредственно фермитеру.
in Antwort alex_007 19.12.05 22:05
В ответ на:
Уже напоминание прислали, как реагировать то?
Уже напоминание прислали, как реагировать то?
Если не подпишите, подадутжалобу в суд.
Но как они пишут вы пожете подать на вонгельд.
В ответ на:
Они уже повысили уборку улиц, подъездов и т.д. сами, а что прислали эту бумажку вообще непонятно.
Они уже повысили уборку улиц, подъездов и т.д. сами, а что прислали эту бумажку вообще непонятно.
Сейчас повышается основная мита, которая ид╦т непосредственно фермитеру.
NEW 20.12.05 01:27
in Antwort tanusik 20.12.05 00:24
Нам, слава б-гу, пока не повышают.
Правда грозятся это сделать после замены окон. На 30┬
Правда грозятся это сделать после замены окон. На 30┬
NEW 20.12.05 01:45
in Antwort alex_007 19.12.05 22:05
Если я не ошибаюсь - лень рыться сейчас в Mieterrecht - У тебя есть 2 месяца на размышление: соглашаться или нет. Если да - всё ясно, если нет - вступает в силу кюндигунг - 3 меяца, в течении которых ты ищешь себе другую квартиру
NEW 20.12.05 01:59
А это тогда зачем написали?
in Antwort gau 20.12.05 01:45
В ответ на:
если нет - вступает в силу кюндигунг - 3 меяца, в течении которых ты ищешь себе другую квартиру
если нет - вступает в силу кюндигунг - 3 меяца, в течении которых ты ищешь себе другую квартиру
А это тогда зачем написали?
В ответ на:
Sollte uns Ihre Zustimmung bis zum oben genannten Zeitpunkt nicht vorliegen, sieht der Gesetzgeber die Klage auf zustimmjung zur Mietererhöhung beim zuständigen Amtsgericht vor.
Sollte uns Ihre Zustimmung bis zum oben genannten Zeitpunkt nicht vorliegen, sieht der Gesetzgeber die Klage auf zustimmjung zur Mietererhöhung beim zuständigen Amtsgericht vor.
NEW 20.12.05 02:15
in Antwort gau 20.12.05 01:45
митрехт сложная штука каждый контракт может быть индивидуальным, значет проблема основная... ты когда подписывал контракт то там стояла графа про митерхохунг и т.д. как она в твоем контракте выглядит?
двух месяцев на решение нету.
двух месяцев на решение нету.
NEW 20.12.05 08:10
in Antwort gau 20.12.05 01:45
Правильно. за помощью можно обратится в Митферайн, если действительно дело так худо.
У меня постоянная ерунда - один год доплачиваю евро 200 и миту повышают, второй год - наоборот. мне дописывают гутхабен и Миту даж снижают, это Вонунггезельшафт, поэтому просто плачу и не выясняю отношения
У меня постоянная ерунда - один год доплачиваю евро 200 и миту повышают, второй год - наоборот. мне дописывают гутхабен и Миту даж снижают, это Вонунггезельшафт, поэтому просто плачу и не выясняю отношения
NEW 20.12.05 09:38
in Antwort alex_007 19.12.05 22:05
Нам тоже осенью подняли. Всё по закону. Ничего не поделаешь. Так что подписывайся и отсылай, чтоб в суд не подали. Дешевле квартиру точно не найдёшь. Все поднимают цену.
[син]"...вечно молодой, вечно пьяный..."[/син]
NEW 20.12.05 10:22
in Antwort alex_007 19.12.05 22:05
И снизу приписано что "Я с этим согласен"
Не подписывай сразу...сходи к адвокату или в Митербунд...
С этим законом не все так просто...и с процентом тоже
Во первых на разные квартиры разные повышения...
- если квартира простая, то до 4,91/м2
--------------------средняя--------------5,17/м2
--------------------отличная-------------5,42/м2
Если зена выше, то фермитер оплачивает переезд...
Если разовое поднятие более 0.52, то тоже...
Тут еще повышение зависит от хаусхальта...и многое
другое...так что нужен спец по митрехьту
с момента
обращения до конца разборок мита не повысится,
а то и что-то выгорит 
Не подписывай сразу...сходи к адвокату или в Митербунд...
С этим законом не все так просто...и с процентом тоже
Во первых на разные квартиры разные повышения...
- если квартира простая, то до 4,91/м2
--------------------средняя--------------5,17/м2
--------------------отличная-------------5,42/м2
Если зена выше, то фермитер оплачивает переезд...
Если разовое поднятие более 0.52, то тоже...
Тут еще повышение зависит от хаусхальта...и многое
другое...так что нужен спец по митрехьту
с моментаобращения до конца разборок мита не повысится,
а то и что-то выгорит
Человеку даны два уха и один язык для того,
чтобы больше слушать, чем говорить.
NEW 20.12.05 10:49
in Antwort Vallejo 20.12.05 08:10
так это тебе не миту повышают, а небенкостены на квартиру.. Если бы цену на площадь каждый год пересчитывали и что-то назад бы выплачивали это было бы весело
NEW 20.12.05 13:41
in Antwort bastq2 20.12.05 10:49
20.12.05 13:57
in Antwort Андрюха62 20.12.05 10:22
В том то и дело что квартира не очен, последнии етагх, старии дом, балкона нет, А небенкостен угхе подняли [:(]
NEW 20.12.05 14:08
in Antwort bastq2 20.12.05 10:49
NEW 20.12.05 14:18
Фермитер здесь ни причём.
in Antwort alex_007 20.12.05 13:57
В ответ на:
А небенкостен угхе подняли
А небенкостен угхе подняли
Фермитер здесь ни причём.
NEW 20.12.05 16:01
in Antwort ойМОЛОДой 20.12.05 09:38
К нам тоже приходили за год одни повышения. А лампочку треснувшую в коридоре за 7 месяцев никто не приш╦л поменять, хотя сообщали. В нашем доме (довольно ветхом и нуждающемся в ремонте) - мы единственные, кто работает и платит за квартиру сам. Все остальные живут за сч╦т различных амтов. Нашим соедям вс╦ равно, насколько им что повысят. А бывало и такое, что "просьба" о доплате приходила только к нам! 
Звонили своему хозяину, а он отвечал, что вот мол, ошиблись в пересч╦те, оказалось, что мы мало изначально заплатили...
В общем, мы подумали и решили съезжать. Нашли квартиру буквально на 30 евро дороже, но с балконом, в новом доме, да ещ╦ и на одну комнату больше.... Наш старый фермитер не верил, что нам удалось так д╦шево квартиру найти.
Может, это наш район такой: в каждом третьем доме пустые окна и листок с надписью "цу фермитен". Выбор огромный.
Звонили своему хозяину, а он отвечал, что вот мол, ошиблись в пересч╦те, оказалось, что мы мало изначально заплатили... В общем, мы подумали и решили съезжать. Нашли квартиру буквально на 30 евро дороже, но с балконом, в новом доме, да ещ╦ и на одну комнату больше.... Наш старый фермитер не верил, что нам удалось так д╦шево квартиру найти.
Может, это наш район такой: в каждом третьем доме пустые окна и листок с надписью "цу фермитен". Выбор огромный.
Нэ бэры дурнэ в голову и тяжке в руки
NEW 20.12.05 16:05
in Antwort alex_007 19.12.05 22:05
Вы, наверное в большом городе жив╦те? я посчитала - 52,5 кв.м. за 438 евро в месяц.... Дороговато. 
Нэ бэры дурнэ в голову и тяжке в руки
NEW 20.12.05 16:26
in Antwort kupalinka_moskov 20.12.05 16:05
Билефельд - 56 кв.м. 337 евро в месяц,правда, балкона не хватает, до центра - что великом, что общественным транспортом - 20 минут..вот и считайте сами, у кого какая мита
NEW 28.12.05 23:07
in Antwort alex_007 19.12.05 22:05
Есть еще возможность обратиться в Фербраухцентрале. За немножко денег они вас напраят в нужное русло... Но не тяните с этим, в данной ситуации время работает против Вас.
Если у Вас нет возможность наехать на эту фирму, допустим, за наличие грибка в квартире, с целью понизить квартплату, то Вы имеете основание для досрочного разрыва договора найма помещения. Делайте выводы... или платите дальше..., или нанимайте адвоката...хотя это дороговато, но, допустим, в случае наличия у Вас адвокатской страховки годится...
С Новым годом! Успехов!
Если у Вас нет возможность наехать на эту фирму, допустим, за наличие грибка в квартире, с целью понизить квартплату, то Вы имеете основание для досрочного разрыва договора найма помещения. Делайте выводы... или платите дальше..., или нанимайте адвоката...хотя это дороговато, но, допустим, в случае наличия у Вас адвокатской страховки годится...
С Новым годом! Успехов!
Всегда можно купить недорого!
NEW 29.12.05 18:14
in Antwort alex_007 19.12.05 22:05
Звоните ,,могу поделится опытом! Одно могу сказать ,что ни Мiteverein ни Verbrauhzentrale вам не помогут!Тел.09814878621 или 016095342404