Дельные советы о чем? Как выкинуть на ветер несколько десятков тысяч евро?
Дельные советы есть: прежде, чем думать о покупке недвижимости, надо подумать о возможности проживания в Германии. И все здесь Вам об этом пишут. А Вы не видете в этих советах ничего делового. Как быть?

женат.....оба русские

Если бы я знал "что и как сразу сделать"-не задал бы вопросы на форуме-а давно бы вс╦ сделал...вопрос о недвижимости возник намного позже...

Вы вначале проявили уверенность, что вьехать для Вас - не проблема.
Теперь же выясняется, что вьехать на ПМЖ у Вас практически нет возможности...
Может у Вас жена - математик/физик со степенью?

Русских сюда берут только как супруг. Выехать могут сами только немцы и евреи.
И миллиона у вас нету? Или на крайний случай 500.000?

Я не знал что у меня могут возникнуть проблемы на постоянный въезд-имея родственников с гражданством...Получается-если я ни немец ни еврей ни женат на гражданке не могу вложить миллион не являюсь студентом не еду работать по контракту не беженец-я не могу въехать в германию на пмж?

Да. В Германии такие законы. Да и в Америке похоже. Там можно выехать только к родителям, детдям или к бртат/сестре.
В германию вы даже не сможете выехать к родной матери, которая вышла замуж за немца, если вам более 18лет.

Хорошо....а какие варианты есть въехать не на пмж...?

Можно приехать по туристической или гостевой визе - на неделю, на месяц или даже на три...

Как я понял-по ним я не имею права вести поиск работы.....А как получить рабочую визу?И на сколько она да╦тся?Работая в германии-со временем можно получить гражданство?

Получить рабочую визу - сложно. Вы по какой специальности собираетесь работать в Германии?
- Разнорабочую визу не дают;
- Тренеров здесь хватает (и все - со знанием немецкого!)
- Работа "каратист" отсутсвует, как категория...

Проблема вся в том, что вы должны найти работодателя, которому докажете, что вы уникальный специалист своего дела. И работодатель должен потом доказывать в учреждениях, что вы ему нужны и в Германии таких нету. Причем зарплату он не имеет права вам платить меньше, чем немцам 8ето как и защита ваших интерессов, так и в большей степени защита интерессов безработный- зачем брать иностранца за теже деньги, что и местного с ПМЖ). Плюс Амты будут долго и нудно решать, давать ли вам ПМЖ. Ведь в Германии большая безработица и даже если шеф будет ходотайствовать, то шансов нет. Причем работа должна быть именно по специальности, а не просто лишбы где работать.

вообщем вариант с тренерством если меня только пригласит какой-то клуб на работу?

Понятно.....а чем в основном занимаются наши в германии?

Да. И если хозяева клуба найдут вас лучше, чем толпа тренеров за дверью. И ети ваши качества переборят нежелание идти по учреждениям, заполнять формуляры, платить деньги... Ведь на вас он ничего не съекономит. Ему не дадут платить вам зарплату меньше, чем положенно, чтобы отбить у него интересс нанимать на копейки иностранца.

Кто работает, кто социал получает... но приежают сюда официально.

Какой, интересно клуб захочет пригласить тренера без знания немецкого?

Ето уже другой вопрос. Даже если клуб русский, то знания немецкого все равно нужны.

Да с немецким понятно-без него никуда.А какие работы котируются очень высоко-даже если ты иностранец?
Не пойму -зачем ехать в германию чтобы жить на социал?

А какие работы котируются очень высоко-даже если ты иностранец?
ученые, руководящие работники крупных фирм, спортсмены мирового класса (и такого же класса тренеры)...
Не пойму -зачем ехать в германию чтобы жить на социал?
многие едут назад...