Hausverwaltung reagiert nicht
У меня в ванной комнате начал ржаветь хайцунг на стыках. 15 дней назад поставила Антраг на замену. Через неделю после этого перезвонила. Сказали, что фрист 14 дней для принятия решения, ждите. Прошло 15 дней. Ни ответа, ни привета. Владелец дома - один банк в Дортмунде. Живу в Берлине. Позвонила в Дортмунд. Сказали, высылайте ещё раз емэйл. Выслала. Опять никакой реакции. Не понимаю, что делать дальше... Появился страх перед тем, что, например, нужен будет срочный ремонт, а обращаться некуда. В подъезде внизу висит листок с телефоном одной фирмы - экстренной службы. Соседка пыталась позвонить по своему вопросу . Там никто не отвечает ..
Vanile , покажите, что именно там у вас ржавеет...
не обязательно сразу заменять, а достаточно будет почистить и покрасить... а это уже - может быть и так, что на плечах сьёмщика...
типа "сьёмщик обязан каждыйе СТОЛЬКО-ТО лет красить стены, батареи и т.д..."
потрясите вашего хаусмайстера на этот счёт. и письменно тоже.
(для тех, кто богатый и сильно боится - можно заключить страховку имущества.. если всё таки что то поплывёт - то мооожетбыыыыть вам положены выплаты :) )
"сьёмщик обязан каждыйе СТОЛЬКО-ТО лет красить стены, батареи и т.д..."
Это правило отменили, в смысле, считается незаконным.
Но, конечно, это не отменяет того, что сьёмшик и сам должен заботиться о квартире по необходимости.
Это правило отменили, в смысле, считается незаконным.
Не совсем. Отменили жёсткие сроки (каждые 5 лет и т.д.), но обязанность проводить косметический ремонт как таковой, если он согласован в договоре о аренде, ни кто не отменял.
и даже если не согласован. nach bedarf!
Если в договоре о аренде условия косметического ремонта не согласованны, или "Schönheitsreparaturklausel" отсутствует как таковая, то обязанность проводить косметический ремонт остаётся на арендодателе (Vermieter).
И встать этот вопрос может лишь при выезде из квартиры.
Как правило этот вопрос встаёт при выезде. Но ни что не противоречит тому, обязать митера во время текущего договора делать ремонт.
С этим правда ни кто не заморачиваться, ибо просто лишний головняк.
Только теоретически, но практически же фермитер не имеет возможности реализовать это требовение, позтому и высталять его смысла нет. Делается ли там ремонт он не знает и не узнает, т.к. не имеет цуганга в сдаваемую квартиру и квартиру видит только при выезде..
Только теоретически, но практически же фермитер не имеет возможности реализовать это требовение, позтому и высталять его смысла нет. Делается ли там ремонт он не знает и не узнает, т.к. не имеет цуганга в сдаваемую квартиру и квартиру видит только при выезде..
Ну а что мешает фермитеру, заранее назначив соответствующей термин, посетить митера и в случае необходимости обязать митера провести косметический ремонт?
Наверное, отсутствие законных оснований?
С каких чертей? Какова причина визита, основания? Если нет ни жалоб от митера, ни от соседей, на каком основании фермитер будет вторгаться во владения митера, у которого квартира в пользовании?
Регулярно посещать митера с целью контролировать как митер квартирой пользуется? Слава Богу, такого ещё неслышала.
Просвящайтесь:
https://www.berliner-mieterverein.de/recht/infoblaetter/in...
Ну а что мешает фермитеру, заранее назначив соответствующей термин, посетить митера и в случае необходимости обязать митера провести косметический ремонт?
Отсутствие необходимого повода.
Само желание увидеть квартиру без весомых оснований таким поводом не является.
Из вашей же ссылки:
„zur Überprüfung des Wohnungszustandes“ einräumt, ist wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters unwirksam (BGH vom 4.6.2014 – VIII ZR 289/13 -, WuM 14, 495).
Так что безихтигунг, чтобы чисто посмотреть в каком состоянии квартира и делаются ли в квартире периодически косметические ремонты - не законен.
назад
список