Нужна помощь в России
Кто-нибудь знает фирму в России, чтобы можно было им поручить контроль за арендаторами? Сдаю 2 квартиры в Москве и постоянно какие-то проблемы возникают. То показания счетчиков вовремя не передадут, то коммуналку забудут оплатить, то еще что-то… Родственников всех я уже достал. Боятся брать трубку когда я звоню. Хочется поручить это кому-то, официально, с договором и с них спрашивать если что не так.
Родственников всех я уже достал. Боятся брать трубку когда я звоню. Хочется поручить это кому-то, официально, с договором и с них спрашивать если что не так.
А может с родственниками денюшками поделиться? Не судьба?
показания счетчиков вовремя не передадут
ничего не перепутали, это точно Москва? Показания московского счетчика можно посмотреть сидя на рынке в Антананариву, это же не Германия.
официально, с договором
подождите. Речь вообще про Россию? Очень много несостыковок.
Маклер ищет жильцов, заключает договор, получает свои деньги и всё с него больше никаких спросов. Ни квартиросъёмщик и квартиросдатчик к нему по поводу проблем не обращаются.
Т.с. нужно платить своим родственникам, чтобы они следили. Бесплатно никто ничего делать не хочет, за спасибо, в карман его не положить.
если родственники не хотят, то спросить агента, чтобы он за плату это делал и проверял. Оплачивать вы и сами можете, сделав автоплатеж, вам только внести в интернете данные, наверняка в Москве так можно, раз даже в Питере я так делаю. Пусть жильцы фото вам шлют счётчиков. Я сама подаю в интернете, сама оплачиваю. Интернет они сами,но с ним проще, не оплатил, нет интернета.
В той что я жил, показания были в Интернете.
В той, в которой я не живу, мне самой эти самые показания надо в интернет занести.
Заплатить по российской карточке я действительно могу, хоть сидя на острове Пасхи (если там есть интернет).
В новостройках, вроде как, последнее время могут устанавливать счетчики, данные с которых автоматически передаются "куда следует". О таком слышала, но лично не видела. Моя квартира в новостройке, которая была сдана в апреле 2019, оборудована самыми обычными счетчиками, данные которых нужно самостоятельно передавать в УК. Иногда приходит контролирующее лицо, которое так же передаёт контрольные данные. Но это редко.
Лично я делаю так же, как написали выше. Я 19 числа звоню всем своим арендаторам и напоминаю, что жду данные до вечера завтрашнего дня. Они мне присылают фото всех счётчиков (вода и свет). Я сама лично вношу данные через интернет. Так же через сайт ЕРЦ получаю квитанции, проверяю правильность начислений и сама своевременно их оплачиваю. С арендаторов получаю на карту сумму аренды+ сумму всех коммунальных платежей, которую я им каждый месяц предварительно сообщаю за несколько дней до даты оплаты аренды. Я только на таких условиях сдаю квартиры. Обговариваю сразу при просмотре. Кто не согласен - в сад! Правда, пока несогласных не встречала. Им и самим проще. Ни о чем думать не надо. Я все сообщу заранее и все данные из них выколочу
С арендаторов получаю на карту сумму аренды+ сумму всех коммунальных платежей, которую я им каждый месяц предварительно сообщаю за несколько дней до даты оплаты аренды. Я только на таких условиях сдаю квартиры. Обговариваю сразу при просмотре.
Совершенно верно.
Но счётчики даже не они фотографируют, а мой Hausmeister :-)
Веду табличку оплат и фотографирую последний платёж, который посчитала моя табличка (по е-мейлу отказываются получать) и они переводят означенную сумму.
А плачу я сама. Им доверять бесполезно.
А у нас в Питере нет таких Хаусмастеров(. Приходится просить арендаторов. Но у меня уже статистика примерных расходов есть в зависимости от сезона. Поэтому всегда можно заметить, если неактуальные данные захотят сбросить. Но мои пока за таким замечены не были, к счастью.
Тут можно почитать, как передаются данные
https://pokazaniya-schetchika.ru/schetchiki-elektroenergii...
https://kabinet-mosenergosbyt.com/elektroschetchik-pereday...
То показания счетчиков вовремя не передадут, то коммуналку забудут оплатить, то еще что-то…
Когда я снимала квартиру в Мск, я слала раз в месяц фото счетчиков по ватсапу и хозяин платил все сам. Зачем в этом вопросе помощники, хз.
В Москве такие фирмы есть, но их можно пересчитать по пальцам одной руки. Сам пользовался услугами такой фирмы, но результат такой же как и у Вас, то нет времени у них доехать до жильцов за деньгами, то забудут передать показания, то еще какие то отговорки. Отказался от их услуг и контролирую все сам. Фото счетчиков на Ватсап, передать можно в личном кабинете, там же оплатить. Все можно решить дистанционно, кроме взимания платы с арендаторов, но Вам тут и фирма не поможет если возникнут проблемы.
Я передаю данные онлайн каждый месяц . И в Москве 2 хаты и в Подмосковье одна . Каждый месяц одни и те же в плюс цифры . Раз в полгода корректирую. Квартплату тоже оплачиваю онлайн . На сайте гос.услуги Москвы, приложение есть . Каждый месяц приходит онлайн счет. Пришёл, заплатил прямо в приложении .
Плати сам ,а с них бери сумму фиксированную и всё.
А в чем проблема взимания денег ?
Надо сдать за слегка поменьше цену ,чтобы люди держались кв-ры и взять залог за 3-6 месяцев вперёд. Всё . На карточку приход . Не платят ,выселил с потерей денег за 2 месяца . Там просто выселить, это не здесь.
Всем спасибо за советы. Рылся в инете и нашел одну контору. Они кроме квартирных дел еще многим занимаются. Помогают людям вроде нас (которые не могут из-за каждой проблемы приезжать в Россию). Выглядит очень заманчиво. Попробую с ними решить вопрос и отпишусь.
То показания счетчиков вовремя не передадут, то коммуналку забудут оплатить, то еще что-то…
Если с электросчетчиками еще как-то можно решить проблему, то считать показания счетчиков за воду без жильцов не получится.
Мне кажется, что вопрос оплаты за коммуналку и по счетчикам решается очень просто - надо просто включить стоимость коммуналки в стоимость аренды + вода + электричество. Тарифы на фоду и электричество известны заранее. Ну а далее просто говоришь жильцам, чтобы они присылали тебе фотографии счетчиков и все.
Да, подавать данные счетчиков можно не всегда :) , но ничего страшного не будет, если в один из месяцов ты не внесешь расход (на следующий месяц всеньшь двойной) или если у тебя нет данных, то можно внести вреднее значение, а на следующий месяц с поправкой.
Всем привет. Все проверил. Связался с ними. Очень адекватные ребята. Они могут и за квартирой присмотреть и со многими другими вопросами помочь удаленно разобраться. Кстати присмотр квартиры у них стоит всего 5000 р. Фикс, а не процент. Вот сайт, если кому нужно https://www.we-ll-do.com/