Нужна помощь в России
Кто-нибудь знает фирму в России, чтобы можно было им поручить контроль за арендаторами? Сдаю 2 квартиры в Москве и постоянно какие-то проблемы возникают. То показания счетчиков вовремя не передадут, то коммуналку забудут оплатить, то еще что-то… Родственников всех я уже достал. Боятся брать трубку когда я звоню. Хочется поручить это кому-то, официально, с договором и с них спрашивать если что не так.
Родственников всех я уже достал. Боятся брать трубку когда я звоню. Хочется поручить это кому-то, официально, с договором и с них спрашивать если что не так.
А может с родственниками денюшками поделиться? Не судьба?
показания счетчиков вовремя не передадут
ничего не перепутали, это точно Москва? Показания московского счетчика можно посмотреть сидя на рынке в Антананариву, это же не Германия.
официально, с договором
подождите. Речь вообще про Россию? Очень много несостыковок.
Хочется поручить это кому-то, официально, с договором и с них спрашивать если что не так.
Что мешает сдавать не по-черному, а через маклера? Он и будет следить, входит в договор.
Или ?
Вот именно, что это Москва, а не Германия. Нужно показания счетчиков воды и электричества передавать коммунальщикам до 25 числа каждый месяц. Какие показания вы можете видеть сидя в "где бы там ни было"? Какие несостыковки? Вы о чем?
РОдственников эти денюжки не интересуют. У них своих дел и проблем хватает.
шьорт побьери. Опять разные Москвы. В той что я жил, показания были в Интернете. У вас видимо какая-то другая, немецкая Москва. Ну ок, бывает.
В России в задачи маклеров это не входит. Они только подберут арендатора и помогут заключить договор.
задачи выбивания денег в России входят в задачи других бригад
Каким образом они оказываются в интернете? Просветите пожалуйста? У Вас счетчики подключены к интернету?
В России в задачи маклеров это не входит. Они только подберут арендатора и помогут заключить договор.
Вы в параллельной Москве живете? Прекрасно входит, только надо включить это в договор. Ну и не бесплатно, конечно.
Да полно в Default_city агенств типа Марума (maroom.ru) - которые оказывают весь спектр услуг. Только плати. Надо просто пояндыксить ...
Маклер ищет жильцов, заключает договор, получает свои деньги и всё с него больше никаких спросов. Ни квартиросъёмщик и квартиросдатчик к нему по поводу проблем не обращаются.
Т.с. нужно платить своим родственникам, чтобы они следили. Бесплатно никто ничего делать не хочет, за спасибо, в карман его не положить.
если родственники не хотят, то спросить агента, чтобы он за плату это делал и проверял. Оплачивать вы и сами можете, сделав автоплатеж, вам только внести в интернете данные, наверняка в Москве так можно, раз даже в Питере я так делаю. Пусть жильцы фото вам шлют счётчиков. Я сама подаю в интернете, сама оплачиваю. Интернет они сами,но с ним проще, не оплатил, нет интернета.
Попроси работников немецкого Финансамта. А если ты и твоя семья - клиенты Джопцентра, то там вообще офигеют от свалившегося счастья (две квартиры в Москве).
Они вмиг организуют.
В той что я жил, показания были в Интернете.
В той, в которой я не живу, мне самой эти самые показания надо в интернет занести.
Заплатить по российской карточке я действительно могу, хоть сидя на острове Пасхи (если там есть интернет).
Хочется поручить это кому-то, официально
Это очень большая проблема. Ищите...
Заплатить по российской карточке я действительно могу
да, точно. Параллельная реальность, в которой карточки делятся на российские и другие. Ок, пусть. Главное что автору помогло.
В новостройках, вроде как, последнее время могут устанавливать счетчики, данные с которых автоматически передаются "куда следует". О таком слышала, но лично не видела. Моя квартира в новостройке, которая была сдана в апреле 2019, оборудована самыми обычными счетчиками, данные которых нужно самостоятельно передавать в УК. Иногда приходит контролирующее лицо, которое так же передаёт контрольные данные. Но это редко.
Лично я делаю так же, как написали выше. Я 19 числа звоню всем своим арендаторам и напоминаю, что жду данные до вечера завтрашнего дня. Они мне присылают фото всех счётчиков (вода и свет). Я сама лично вношу данные через интернет. Так же через сайт ЕРЦ получаю квитанции, проверяю правильность начислений и сама своевременно их оплачиваю. С арендаторов получаю на карту сумму аренды+ сумму всех коммунальных платежей, которую я им каждый месяц предварительно сообщаю за несколько дней до даты оплаты аренды. Я только на таких условиях сдаю квартиры. Обговариваю сразу при просмотре. Кто не согласен - в сад! Правда, пока несогласных не встречала. Им и самим проще. Ни о чем думать не надо. Я все сообщу заранее и все данные из них выколочу
С арендаторов получаю на карту сумму аренды+ сумму всех коммунальных платежей, которую я им каждый месяц предварительно сообщаю за несколько дней до даты оплаты аренды. Я только на таких условиях сдаю квартиры. Обговариваю сразу при просмотре.
Совершенно верно.
Но счётчики даже не они фотографируют, а мой Hausmeister :-)
Веду табличку оплат и фотографирую последний платёж, который посчитала моя табличка (по е-мейлу отказываются получать) и они переводят означенную сумму.
А плачу я сама. Им доверять бесполезно.
А у нас в Питере нет таких Хаусмастеров(. Приходится просить арендаторов. Но у меня уже статистика примерных расходов есть в зависимости от сезона. Поэтому всегда можно заметить, если неактуальные данные захотят сбросить. Но мои пока за таким замечены не были, к счастью.
Тут можно почитать, как передаются данные
https://pokazaniya-schetchika.ru/schetchiki-elektroenergii...
https://kabinet-mosenergosbyt.com/elektroschetchik-pereday...
А у нас в Питере нет таких Хаусмастеров
Дык в Москве тоже нет
Нашла... Вот именно то, что ищет автор темы.
а, ну да, действительно... В нашем мухосранске пока только общедомовые счетчики подключены к управляшке.
А может с родственниками денюшками поделиться? Не судьба?
Это дурное дело. Прямой путь испортить с ними отношения .
То показания счетчиков вовремя не передадут, то коммуналку забудут оплатить, то еще что-то…
Когда я снимала квартиру в Мск, я слала раз в месяц фото счетчиков по ватсапу и хозяин платил все сам. Зачем в этом вопросе помощники, хз.
Можно с маклером договорится, который сдаёт квартиры, что он за 10 процентов будет " вести" Вашу квартиру.
В Москве такие фирмы есть, но их можно пересчитать по пальцам одной руки. Сам пользовался услугами такой фирмы, но результат такой же как и у Вас, то нет времени у них доехать до жильцов за деньгами, то забудут передать показания, то еще какие то отговорки. Отказался от их услуг и контролирую все сам. Фото счетчиков на Ватсап, передать можно в личном кабинете, там же оплатить. Все можно решить дистанционно, кроме взимания платы с арендаторов, но Вам тут и фирма не поможет если возникнут проблемы.
Я передаю данные онлайн каждый месяц . И в Москве 2 хаты и в Подмосковье одна . Каждый месяц одни и те же в плюс цифры . Раз в полгода корректирую. Квартплату тоже оплачиваю онлайн . На сайте гос.услуги Москвы, приложение есть . Каждый месяц приходит онлайн счет. Пришёл, заплатил прямо в приложении .
Плати сам ,а с них бери сумму фиксированную и всё.
А в чем проблема взимания денег ?
Надо сдать за слегка поменьше цену ,чтобы люди держались кв-ры и взять залог за 3-6 месяцев вперёд. Всё . На карточку приход . Не платят ,выселил с потерей денег за 2 месяца . Там просто выселить, это не здесь.
Всем спасибо за советы. Рылся в инете и нашел одну контору. Они кроме квартирных дел еще многим занимаются. Помогают людям вроде нас (которые не могут из-за каждой проблемы приезжать в Россию). Выглядит очень заманчиво. Попробую с ними решить вопрос и отпишусь.
Я сама лично вношу данные
сама своевременно их оплачиваю
хотя ничто, кроме желания хозяина жилья причастности к процессу, не мешает делать это самим нанимателям. Но тут уж кому что нравится
То показания счетчиков вовремя не передадут, то коммуналку забудут оплатить, то еще что-то…
Если с электросчетчиками еще как-то можно решить проблему, то считать показания счетчиков за воду без жильцов не получится.
Мне кажется, что вопрос оплаты за коммуналку и по счетчикам решается очень просто - надо просто включить стоимость коммуналки в стоимость аренды + вода + электричество. Тарифы на фоду и электричество известны заранее. Ну а далее просто говоришь жильцам, чтобы они присылали тебе фотографии счетчиков и все.
Да, подавать данные счетчиков можно не всегда :) , но ничего страшного не будет, если в один из месяцов ты не внесешь расход (на следующий месяц всеньшь двойной) или если у тебя нет данных, то можно внести вреднее значение, а на следующий месяц с поправкой.
Мне кажется, что вопрос оплаты за коммуналку и по счетчикам решается очень просто
вот именно. они сами все вносят и оплачивают. Но всегда есть возможность усложнить, как принято в Германии.
20% обычно это стоит, наз. доверительное управлениe
очень даже входит-
Мне маклер предлагал за квартирой следить.
Договор нужен был.
Так что ищите другие фирмы,кот.этим занимаются😐
России в задачи маклеров это не входит. Они только подберут арендатора и помогут заключить договор.
очень даже входит-
Мне маклер предлагал за квартирой следить.
Договор нужен был.
Так что ищите другие фирмы,кот.этим занимаются😐
России в задачи маклеров это не входит. Они только подберут арендатора и помогут заключить договор.
Всем привет. Все проверил. Связался с ними. Очень адекватные ребята. Они могут и за квартирой присмотреть и со многими другими вопросами помочь удаленно разобраться. Кстати присмотр квартиры у них стоит всего 5000 р. Фикс, а не процент. Вот сайт, если кому нужно https://www.we-ll-do.com/
Очень адекватные ребята.
а эти ребятя потом не отожмут вашу квартиру......
На мой взгляд нужны адекватные знакомые.
Существуют, кстати, разные типы доверенностей, типа только присмотр за квартирой, без права продажи например. Ее можно и на год выписать и на больше.
За 5000 в месяц можно найти родственника или знакомого, в конце концов бдительную соседку-пенсионерку, странный вы.