Жить на даче не постоянно. можно ли?
Помогите разобраться, пожалуйста! Мои тетя и дядя, проживающие в Беларуси, хотят купить дачу в Берлине. ну знаете, домик такой в садовом товариществе, Schrebergarten. домик с электричеством и водой, с туалетом. виза у них на 5 лет, в Берлине похоронен их сын, и вот, чтоб не снимать каждый раз гостиницу, хотят такой вариант. я с такими дачами не сталкивалась, но слышала, что такие дачи-сезонные . т.е. вода включается на весенне-летний сезон и в конце осени выключается. или есть такие, что работают круглый год? и можно ли там ночевать, допустим месяца1-3? какие еще проблемы могут быть? вообще такой вариант возможен?
А кто это проверит? Вот они, допустим, целый день гуляют по Берлину, в обед и вечером на дачу поесть/отдохнуть. Ночью спят тихонечко. Утром позавтракали и опять ушли.Через месяц, допустим, уехали в Минск. Какие могут быть проблемы за ночевку? А то мне им тогда надо контраргументы привести. Я вроде и понимаю, что не все так просто, но не в теме и поэтому толком ничего объяснить не могу.Опять таки, что с водой и электричеством? Круглый год? Они хотят домик найти с электричеством и бойлером с теплой водой, с туалетом. И уже очень серъезно на это настроены.
вы не поверите какими глазастыми бывают соседи. на второй -третий день заподозрят неладное, через неделю уже придут с претензиами
принцип простой - почему нам нельзя а им можно. поэтому первый вопрос при покупке - можно ли ночевать и как долго.
бывает что одну ночёвку терпят, но постоянно в любом случае нельзя - эти домики не оформлены как жилые, а соотвественно совсем другие налоги
изза них под штрафы никто не захочет идти,
Фашизм будет разбит
Человека карают только те боги, в которых он верит
Вам придется привести дачу в соответствие с уставом, а потом вас выпрут из сообщества за то что на вашей даче поселились непонятные люди. Однако все зависит от конкретного сообщества и особенно от отношений с соседями. Не факт что вас вообще примут.
И еще нужно отрабатывать общественные работы или платить за эти часы деньгами.Стоит у кого как , от 20 евр. за час до 40 евр.Сумма нарисуется приличная, затем страховка и т.д. Лучше найти приватно комнату и не морочить голову с так называемыми дачами. Под Берлином , в Берлине они стоят не мало.Знакомые как то искали, разговор шел о сумме до 50 000евр.
Рассмотрите как тему "кемпинг плац". Сам раньше про это не знал, но когда съездили в гости к знакомым, понял, что под эту тему существуют практически мини "деревни".
Всё выглядит как кемпинг, но эти вонвагены ни когда, ни куда не ездят, а жильцы за участками числятся десятилетиями.
У многих это выглядит как мини виллы, со всеми удобствами по желанию.
Быт, а это вода, электроэнергия и туалет, под стать всем тем условиям, что у вонвагена.
Единственным минусом в этом можно считать, что на зимний период отключают воду от участков.
Постоянно жить на дачах в Германии , в частности в Берлине, запрещено законом. Если хотят приезжать на лето -купите им не сад в садовом товарищемтве, а Wochenendhaus или Ferienhaus. Там, по крайней мере, можно жить месяцами, не вызывая ничего интереса или недовольства.
Вы должны им объяснить, что дача в Белоруссии и "дача" в Германии две большие разницы. В Германии это не дача, а огород на арендованной земле. И плюс, как выше написали в немецких садовых сообществах куча предписаний и указаний, что можно, а что нельзя и что обязаны делать арендаторы. Мою знакомую, например, попросили(принудили) продать участок, так как она ненадлежащим образом (по понятиям садоводства) за ней ухаживала.
Дачу запустить не позволят. Там надо будет постояно траву косить, ухаживать за ней и т.д и т.п. (Это речь только о своем участке, кроме этого есть еще и общественные "субботники" на общей територии). Злостных нарушителей могут вообще выкинуть из садового товарищества и дачу отдать дургим. Здесь - это не там, где делаешь на даче что хочешь и сам себе хозяин, тут дожен подчиняться порядку садового товарищества. Кстати, им известно, что они дачу не покупают, а берут в аренду, вступая в этот садовый кооператив, а покупают они то, что на ней находится, поставлено прошлыми хозяевами - домик, деревья и т.д. и т.п.?