Здравствуйте форумчане, надеюсь в очередной раз на вашу помощь. попробую вкратце и без эмоций.
мы(муж, я 2е детей(1годик 6 лет) ) живем 6 лет в одной квартире с повышенной влажностью. Температура в доме в среднем около 21градуса. Окна, несмотря на проветривания на 3 см от подоконника запотевшие. в 3х жилых комнатах ролладен находится внутри деревянного каркаса, и над этим каркасом постоянно мокнут стены. Между каркасом и потолком где-то 15 сантиметров и там уже в первый год началась появляться плесень. В ванной плесени нет, в одной из комнат, где стена не соприкасается с соседним домом всю прошлую зиму стоял впритык шкаф, там даже намёка на плесень нет. Батареи с 23:00 до 5:00 отключаются(хозяином)
Хозяин квартиры в доме не живет. в доме еще 2ве квартиры, под нами дама инвалид, никогда не выходит, над нами пенсионер(приезжает в квартиру раз два в месяц, и те комнаты где у нас плесень у него все 6 лет закрыты ролладеном, то есть он не проветривает никогда. Бельё мы сушим почти всегда на чердаке.
Сам хозяин, бывший директор Сименса на пенсии, не верит ни одному моему слову. ( Звонит мне, просит помыть лестницу(мой этаж), я в тот же день мою не только лестницу, но и окно на этаже и перила и так далее, спустя какое то время он приходит к нам со счетом за воду и серьёзным разговором. Вначале он нас спрашивает, как это так, что у наших соседей расход за прошлый год удвоился(счетчик на воду стоит только в нашей квартире+общий в подвале) говорю извините, но откуда мы должны это знать, говорю вы нам в течении октября 3 раза перезванивали насчет показания счетчиков..... Он только пожимает плечами и добавляет, а вы меня между прочим обманули, вы тогда лестницу не мыли.... я в шоке(мою по необходимости). Потом я на почтовый ящик приклеила мою девичью фамилию, так на это имя иногда ещё получала почту, в итоге получаем письмо, что у него подозрение, что тут кто-то еще живет.( перед этим он меня спрашивал кто это такой, я говорила что это моя девичья фамилия.) )
Плесень хозяину я показывала каждый год, но как бы между прочим, без нажима, так как не была на 100 % уверена, что это не наша вина. Хотя что еще можно делать, кроме как проветривать и топить я не знаю. Хозяин только пожимал плечами, и отшучивался, рассказывая, что у его сына сейчас тоже в квартире вылезла плесень и как то он утеплил стену, то стало еще хуже.....
Извиняюсь за такое длинное предисловие. Теперь к настоящему. В квартире под нами был ремонт ванны, и из за ржавчины, "пройдящей" дальше по трубам в нашу квартиру не работали краны( засорились ) ... из за этого муж вызвал хозяина, которого принимала я. Ремонт в квартире внизу проходил несколько недель, то и дело была отключена вода, без особого предупреждения, потом была покрашена стена в подьезде, и мы не были предупреждены, что стены покрашены, ребенок мой прислонился к стене и куртка была вся в краске, куртку пришлось выкинуть. в январе я была у родителей, вернувшись, болели дети, потом болела я- то есть когда хозяин пришел, то у меня не было идеального порядка, стояли коробки с неглаженым бельём и игрушками. Меня после нескольких недель бессонных ночей, хватало лишь на то, чтобы кругом пропылесосить и загрузить посудомойку. Мусор я вынести не успела и из под раковины было всё достано, так как бойлер тоже стал протекать,...... Короче я показала Хозяину не только сломанный кран в ванной, но и плесень и высказалась по поводу его работников и дочкиной любимой куртки.
В итоге: Хозяин позвонил следующим утром моему мужу, сказал что пришлет нам письмо, и что у нас в квартире хаос. На следующий день (вчера) пришло письмо от адвоката, что нам дается время до 11 марта, чтобы нанять Фахфирму и убрать плесень( в письмо почему-то стоит, что плесень лишь в одной комнате, и так как он увидел конденс на окне то он уверен, что мы не проветривали, из за повышенной влажности вылезла плесень....
я не знаю, что делать, я не знаю, кто прав кто виноват в этой ситуации. Воевать я с хозяином не хочу, нет ни сил на это ни денег, и на фахфирму у меня тоже нет финансов, живем на одну зарплату плюс немножко вонгелд и киндерцушлаг. все ремонтные работы в квартире я всегда делала сама( скажем у мужа две левые руки, а мне работа нравится).... переезжать я тоже не хочу, я столько в эту квартиру вложила денег и сил, и нет сейчас на это тоже денег. Вот и сейчас температура под 39, а я заместо того, чтоб наконец-то отлежатся и окончательно выздороветь, чувствую себя так будто меня хотят из квартиры выставить...... ну со всем без эмоций не получилось, поделитесь пожалуйста своими мыслями, форумчане, любым советам буду рада, заранее спасибо.

мдаа..круто у вас там! у нас квартиросдавальщик вообще не имеет право ходить и нарушать rauha, то есть семейное спокойствие, а квартплату получает на счет через банк...Кстати и ремонты квартиросьемщик не имеет право делать без разрешения хозяина жилья...
посоветовать ничего не могу,но если бы у нас была такая ситуация, я бы сменила жилье, и написала бы кляузу на хозяина,что гнобит жильцов в плесени...у нас тут с плесенью строго, это же прямая дорога к астме!

ремонт делался не в нашей квартире, а в квартире под нами(там освободилась квартира). И переехав, и не доказав, что fachmaenisch удалена плесень, нам всё равно наверно грозит оплата ремонта, даже если мы оставим квартиру без видимой плесени( хотя я думаю сама в состоянии обработать плесень средством простив плесени и покрасить сверху краской)..... в общем ситуация не завидная.....

если в квартире появилась плесень, то значит у вас с циркуляцией воздуха не все окей, я не знаю ваши системы вентилирования, но у нас,если плесень-значит плохо вентилируемый дом, а это не есть забота снимающего жилье,это забота владельца...И значит его обяжут делать ремонт и исправлять ситуацию....
опять же это у нас так, как у вас не могу знать...

вот тут то его сразу надо было тормозить по полной. Не его дело, как у вас дома выглядит....
а про плесень, если вы не состоите в митершутц и не имеет адвокадской страховки, то можете забыть про бодания с фермитором, потому что вы всё равно будете виноватой, хоть что ему рассказывай и показывай. По его мнению вы не правильно проветриваете и не правильно топите

его его дело как хата выглядит! не фиг засирать чужое имущество. пукупайте свое и гадьте сколько хотите.

тут вы абсолютно правы, но к сожалению муж говорил с хозяином, а не я, мне он ни слова не сказал. И бороться с хозяином тоже не очень хочется, хотя страховка (с 150 евро с.б.) у нас есть и вступить в митшутц тоже не проблема, но будет ли от него польза, слишком большая шишка этот хозяин, и устроив войну, я не уверена что захочу оставаться в этом доме. Меня сейчас больше всего волнует, как с наименьшими финансовыми и моральными потерями выйти из этой ситуации:(

вы так вежливо с людьми разговариваете уважаемая, что аж приятно становиться. У меня не в одном углу нет ни крапинки пыли, всегда чистая ванная комната, уже только потому, что у меня маленький ребенок, который везде лезет. И если по вашему неглаженое бельё в тазиках, и игрушки в коробках, и пару игрушек лежащих не на месте с которыми играется малышка- это то извините......

к сожалению, плесень не удаляется,она только косметически замазывается, но при нерешенной проблемой с правильным вентилированием,обязательно выступит снова и снова...

у меня подозрение, что эта часть стены, из-за плохо изолированного корпуса от ролладен, над корпусом от ролладен настолько охлаждается, когда на улице минус и выключены батареи, что минимальная влага в помещении собирается там, и от окон дует тоже прилично. Конденс собирается над подоконником, так как там тоже плохо утепленное место, и мраморные подоконники были плохо установлены.

переехать!

Жильё - барахло, да ещё и с плсенью. Хозяин - полный неадеkват, капающий на мозги.
Ответ на извечный вопрос "Что делать", напрашивается как бэ сам собой.

да, я тоже никогда не понимала,почему люди привязываются к сьемному жилью...один из нюансов это большой город и дефицит жилья,
а тут надо срочно заляпывать следы плесени и сваливать,постаравшись получить обратно гарантийный задаток, как он у вас там называется не знаю, но наверняка есть..

это каво?,чё за рауа???впервые слышу.
мож руя?(Ruhe)

Настоящие большие "шишки" сами не ходят по квартирам квартирантов, так что врядли он "большая"
Раз страховка есть, то на вашем месте я бы обратилась бы к адвокату. Вы живете в правовом гос-ве, и поверьте, если
ваш хозяин получит правильно сформулированное письмо от вашего адвоката, то он сразу же прекратит свои наезды.
Входить в вашу квартиру хозяин имеет право только с вашего разрешения и с предварительной просьбой за несколько дней.
Если вы себя не можете упрекнуть в том, что неправильно проветриваете помещение - а это обычно 2 раза в день устраивать
проветривание, открывать все окна на полную на несколько минут, то явно не ваша вина в том, что образовалась плесень.

это слово не немецкого происхождения,оно финское и означает спокойствие,мир....:))

Когда снимаешь квартирку подешевле у такого хозяина-плюшкина, надо иметь в виду, что стряхнуть с него задаток будет весьма проблематично, если в договоре были пункты о покраске и мелком ремонте.
Обычно эти уроды будут цепляться ко всему, лишь бы не отдавать деьги... и это у них получается.

да уж! что бы у нас не вернули задаток,то должны быть явные повреждения стен или мебели, вот именно поэтому ведь составляют договор, где должны оговариваться такие моменты, как ремонты, дырки в стенах,повреждение встроенной мебели и техники...на худой конец, Фотографии сделанные на момент вьезда, и выезда...
а хитровыделанные квартировладельцы есть везде, кто ж не хочет легкую халяву...:))

н.п.
Хозяин квартиры годами слышал от ТС, что существует проблема с плесенью. При этом ТС скромно ему об этом намекала.
И это ее ошибка. Надо было письменно требовать от хозяина убрать недостатки с угрозой об уменьшении миты, в случае
если недостаток не будет убран в течении 2-4 недель. Этого ТС не делала, чтобы не ругаться с хозяином-"жирной шишкой".
Теперь хозяин, после последней жалобы ТС, решил перевалить свои заботы об поддержании жилья в соответствующем состоянии на автора.
И начал защиту нападением, натравив на ТС адвоката, который требует убрать плесень в 2х недельный срок.
ИМХО, выход у ТС один, обратиться к адвокату со встречной претензией.

плесень уничтожается обычной хлоркой... концентрированной. Но! На вашем месте я бы просто подыскал себе другое жильё и не морочил себе голову. В нашей старой квартире тоже была плесень - боролись при помощи хлора. Однако плесень с конденсатом могут появляться независимо от того, как правильно вы проветриваете. А от того, что оконные рамы плохого качества...