Вход на сайт
Мою квартиру продают. :(
05.12.03 14:20
в ответ bild 05.12.03 13:43
у меня такая же ситуация. Тоже прожили меньше двух лет и тоже квартира будет продаваться как Twangsversteigerung. Я пошел в Mietverein (советую и тебе тоже, 70 евро в год) и там меня успокоили. Сказали, что договор с прежним хозяином автоматически переходит на нового хозяина, а не заключается по-новой. А если уж новый хозяин захочет меня выселить, то он обязан будет подыскать мне квартиру в этом же районе (школа, работа и т.д.), обустроить ее и заплатить за переезд. Иначе меня не могут выселить, пока я не нарушаю условий своего первоначального договора.
Насчет повышения платы - за три года на 20%, а не на 30%. Да и то, ты можешь это оспорить - старая ванная комната, плохая электропроводка и т.п...
Насчет повышения платы - за три года на 20%, а не на 30%. Да и то, ты можешь это оспорить - старая ванная комната, плохая электропроводка и т.п...
Выиграй100┬: https://www.betandwin.de/?aid=1760&mc=MGM-w3Im4C92JJbj202Jz8iTw%3d%3d&pt=2&language=2
NEW 05.12.03 14:38
в ответ Abdula007 05.12.03 14:28
письменно? Разве мне надо было конспектировать консультацию адвоката?..
Нет, письменно мне это не дали. Мне это сказали устно. Сказал адвокат, находящийся в нашем Mieterverein╟e.
Нет, письменно мне это не дали. Мне это сказали устно. Сказал адвокат, находящийся в нашем Mieterverein╟e.
Выиграй100┬: https://www.betandwin.de/?aid=1760&mc=MGM-w3Im4C92JJbj202Jz8iTw%3d%3d&pt=2&language=2
NEW 05.12.03 15:22
в ответ b.s.econ. 05.12.03 14:56
любой договор имеет кучу <wenn und aber>, если это не оговорено, то хозяин квартиры обязан за три месяца уведомить о выселении и всё. А предложить квартиры в обмен можно чисто формально.
А то тут получается он обязан, а проживающий в квартире король положения, хочу живу, хочу расторгаю договор - нет , всё обоюдоостро. И такие вещи как оплата переезда......... Вы будете оплачивать переезд новых жильцов в оставленную по вашему желанию квартиру? Вот то то.
А то тут получается он обязан, а проживающий в квартире король положения, хочу живу, хочу расторгаю договор - нет , всё обоюдоостро. И такие вещи как оплата переезда......... Вы будете оплачивать переезд новых жильцов в оставленную по вашему желанию квартиру? Вот то то.
NEW 05.12.03 15:46
в ответ b.s.econ. 05.12.03 14:20
Если Ваша квартира продается не обычным образом а на Zwangsversteigerung, то Kündigungsfrist weged des Eigenbedarfes 3 месяца, сколько бы Вы в квартире не прожили. Новый хозяин Вам ничем не обязан, если докажет Eigenbedarf. Если Eigenbedarf не доказывается или вы - Sozialfall (не в том смысле, что вы получаете социал) - то тогда можно поторговаться по поводу Abstanda, оплаты переезда и пр. Но только в этом случае.
А почему бы вам самим не купить квартиру в которой живете?
|De gustibus et coloribus non est disputandum|
А почему бы вам самим не купить квартиру в которой живете?
|De gustibus et coloribus non est disputandum|
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 05.12.03 16:28
в ответ Abdula007 05.12.03 16:24
Проблема в том, что если потом выясница, что этот родственник в квартиру не в"ехал имеет место Betrugsfall со всеми вытекающими последствиями. И обиженные бывшие митеры довольно часто нанимают частных детективов что бы узнать а "кто в теремке живет".
|De gustibus et coloribus non est disputandum|
|De gustibus et coloribus non est disputandum|
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 05.12.03 17:58
в ответ bigmaks 05.12.03 16:28
Нету и здесь проблемм. С родственником заключается договор, а как только находится новый миетер, родственник по своему желанию его расторгает, это его право.
Да кстати в типовов миетфертраге стоит: право на расторжение - за три месяца до конца срока ОБОЮДНО, т.е. он может быть расторгнут любой стороной, а не только миетером.
Да кстати в типовов миетфертраге стоит: право на расторжение - за три месяца до конца срока ОБОЮДНО, т.е. он может быть расторгнут любой стороной, а не только миетером.
NEW 05.12.03 18:09
в ответ Abdula007 05.12.03 17:58
Абдулa, родственник должен жить без договора, бесплатно, в противном случае это не Eigenbedarf, если ты меняешь одного митера на другого. И что бы это выглядело достаточно правдоподобно, родственник д.б. достаточно близкий. Суд, собственно, в этом случае обычно признает только детей/родителей или родных братьев/сестру. Сдать квартиру шурину - не Eigenbedarf.
|De gustibus et coloribus non est disputandum|
|De gustibus et coloribus non est disputandum|
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 05.12.03 19:44
б.с.ецон спасибо за ответы, но не перетягивайте дискуссию на свой случай:
потому что ее оценка завышена. А во-вторых, отдавать 125 тысяч за квартиру - мне это неинтересно.
простите, это чисто женская логика, наверное? Иначе почему ты подумала, что я - на социале?...
Меня как раз не волнует цена, и я именно на социале. Большинство просматривает дискуссии не ветками, а подряд, поэтому начинается путаница. Тем более, что ваше сообщение попало в самый верх второго листа. Не трудно ведь создать паралельную диску с подробностями, которые присущи вашей ситуации?
А то я так и не узнаю, как часто я обязан пускать маклера & К╟ на осмотр.
потому что ее оценка завышена. А во-вторых, отдавать 125 тысяч за квартиру - мне это неинтересно.
простите, это чисто женская логика, наверное? Иначе почему ты подумала, что я - на социале?...
Меня как раз не волнует цена, и я именно на социале. Большинство просматривает дискуссии не ветками, а подряд, поэтому начинается путаница. Тем более, что ваше сообщение попало в самый верх второго листа. Не трудно ведь создать паралельную диску с подробностями, которые присущи вашей ситуации?
А то я так и не узнаю, как часто я обязан пускать маклера & К╟ на осмотр.