во еще
http://www.wohnung-jetzt.de/service/mietrecht/kuendigung.php
и шиммель ваша относится к ремонту - пусть там все хоть зарастет - вас уже все равно должно быть

не нашла ничего про ремонт при выезде для проживших в квартире более 3 лет. Скиньте, пожалуйста, ссылочку.

Если я после 7 лет проживания уезжаю, то не должна делать ремонт?
А если в фертраге стоит, что обязана?

Спасибо Ане за ссылки и всем ответившим.
Насчет + 3 месяца прибавления,тоесть чем дольше живешь,тем сложнее кюндиговать квартиру,я кажется неправильно перевел текст мелким шрифтом написанный,ко мне это не относится,это относится к фермитеру,если не ошибаюсь,то после 9-ти лет проживания,я имею право не выезжать с квартиры до 9 месяцев,после того как закину кюндигунг фермитеру.
если я не прав поправьте меня,вот что написано в митфертраге:
╖ 3 Außerordentliches Kündigungsrecht des Vermieters
Die für die fristlösen Kündigung durch den Vermieter(z.B. bei vertragswidrigem Gebrauch,bei Zahlungsverzug,bei erheblicher Belästigung) geltenden gesetzlichen Bestimmungen bleiben unberührt.
Bei einer fristlösen Kündigung wegen Zahlungsverzuges(╖ 554 BGB ) umfaßt der Begriff des Mietzinses auch die gesetzlich zulässigen Betriebskostenvorauszahlungen (╖ 4 Abs. 3 ).
1) Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt gem. ╖ 565 BGB bei einem Mietverhältnis über Wohnraum: 3 monate und verlängert sich nach 5,8 und 10 Jahren seit der Überlassung
des Wohnraums um jeweils 3 Monate.
2) Falls keine Verlängerungsmögligkeit beabsichtigt,diesen Satz streichen.

Потолки должны быть в порядке. Остальное не обязательно. По теперяшнему закону.

Я скажу как по закону оно сейчас есть, не важно что в вашем Фертраге стоит:
3 месяца для отказа от жилья. По согласованию с хозяином можно продлить. Но тут решает только хозяин!
Мы сьезжали через почти 11 лет, Фертраг был просто недействителен.

GEZ - они вас сами найдут, не волнуйтесь.

ясно спасибо,успокоили
только насчет шимеля переживаю,вдруг обвинят нас в плохом проветривании
у нас стояли деревяные окна,и все было ок,а в прошлом году поставили пластиковые,и тут началось......А этой зимой стены мокрые аж насквозь стали,на подоконниках каждые два часа собирается литрами вода,плесень повылазила во всех углах.
Дом пренадлежит одной нехорошей,скандальной женщине.А одна квартира,где мы проживаем принадлежит хорошему(до сего времени) человеку.Мы позвонили этому хорошему,нашему фермитеру и сказали насчет плесени.Он начал ругать хозяйку остальных квартир,в том что она его наколола с квартирой,продала дорого и в плохом состоянии.Та,скандальная наняла гутахтера в конце этой недели,я так думаю своего человека,который попытается нас обвинить в шимеле.Фермитер нам ничего пока обвинительного не предьявляет,а недовольствует постоянно тем,что его та,скандальная наколола с продажей квартиры.
Наша задача выехать с наименьшими проблемами,интересно сохранит ли достойное лицо фермитер,после прихода гутахтера,ведь гутахтер попытается чувствую заранее свалить вину на нас.

Нельзя ли ссылочку на закон?

А ламинат тоже попадает во все "остальное"? А то с маленьким ребенком тяжело уследить, что бы не было царапин.......

В данном случае выглядит, что у вас ОЧЕНЬ высокая влажность в квартире. Попробуйте измерить как-нибудь. Может знакомые могут вам одолжить психрометр или электронную погодную станцию.
Приемлимой считается влажность до 60%. Если выше, то будет то, что вы написали. Лечится, как ни парадоксально, проветриванием :о(

вот ссылка - но там немного иначе - неважно сколько прожито в квартире, но ремонт делать не надо
http://www.welt.de/wirtschaft/article1178768/Mieter_muessen_beim_Auszug_nicht_renovieren.html

Прикольное название! Судя по нему, он должен нечто другое измерять.

Психрометр (греч. psychrós ≈ холодный) ≈ прибор для измерения влажности воздуха и его температуры.
Надо быть очень мужетсвенным человеком, что-бы перед оравой 13 летних детишек, рассказывать про прибор для измерения влажности