привет всем!
хочу строится, хочу свой дом в Германии но не знаю счего начать, куда обращатся. Посоветуйте...

Сначала надо деньги и представление что ты хочешь.
Проблема ли для тебя жить в деревне или обязательно в городе? Есть дурные Bauvorschriften, поэтому лучше узнать заранее. Землю можно купить от Gemeinde, но для этого там нужно прожить не менее 5 лет. Если купишь Privat то ещё и маклеру отвалишь.

A почему готовый домик не купить???

За готовый отвалишь намного больше, и всё будет последняя дешёвка. даже Rohbau не стоит покупать, тут само много можно сэкономить. Немало можно и по чёрному сделать, а то разоришся.

ИМХО, начинать надо так:
- накопить заметную сумму денег
- оценить свои финансовые возможности на будущее
- решить, какой тип и размер дома вы хотите иметь
- очертить район, в котором вы хотите иметь дом
- взять в этом районе бесплатную газету с рекламой
- позвонить маклерам и в строительные фирмы, которые там себя рекламируют, и попросить прислать вам информацию о том что они могут предложить, при этом вам придется примерно обрисовать, что и где вы хотите построить
- из присланных проспектов и предложений понять, сколько примерно стоит квадратный метр эемли в этом районе и сколько стоит дом, который вы хотите иметь
- еще раз оценить свои финансовые возможности.
Для начала этих советов должно хватить, а когда с этим благополучно справитесь, спрашивайте еще.

Tolko delat eto nado ne prosto bistro, a ochen bistro. Esli uspeete eshe v etom godu vse oformit to Eigenheimzulage eshe poluchite, a esli net, to na net i suda net
http://meisterdieb.b3cks.com/?24039

На аукционах мошно купить дом за 60% его реальной стоимости.

Всё верно! Только чтобы не увязнуть в этих джунглях самому, стоило бы обратиться к профессиональному независимому консультанту.

Если вы в состоянии сами почти все построить (своими руками), то завод изготовитель строй материалов предоставит вам комплект дома в разобранном виде с трубами и всеми прибомбасами . Вам останется только собрать его как конструктор, схема предоставляется, все палетты кирпичей окрашены в те цвета соответствующие схеме. Бери с красной пачки, значить внутренний кирпич с синей, значить несущий стены и.т.д. Реб╦нок может собрать. Кирпич ╚БИМС╩ или ╚ПАРАТОН╩
Скупой платит редко, (но по-много), а щедрый всегда, (но по-малу).

Лео, по-моему обратиться к профессиональному консультанту стОит только после того, как все действия по моему списку проделаны. Эти действия не требуют профессиональной подготовки. А тогда уж можно будет очень быстро выяснить для себя квалификацию этого консультанта и решить, стоит ли иметь с ним дело дальше.

Совершенно верно! Я как раз имел в виду оценку финансовых возможностей, которая в вашем списке стоит последним пунктом. Чтобы самому не бегать побанкам, не запутаться в тарифах, получить доступ к спецтарифам и т.д. - короче, чтобы разработать план приобретения недвижимости.
Просто если обратиться к консультанту в самом начале, то ему будет трудно разрабатывать программу купи-то-не-знаю-что. Разве что он сможет подсказать, что надо сделать сейчас, чтобы построить дом через N лет.

Купить дешево:
http://www.immobilien-auktionen.de
http://www.zvg.com
Построить качественно:
postanarchitekt@t-online.de
|De gustibus et coloribus non est disputandum|

Сходите на строительную выставку. Наберите бесплатной рекламы. Послушайте продавцов "конструкторов", инженерной начинки и готовых домов под ключ. Потом долго думайте, сравнивая предложения на их сайтах. Главное, понять не что вы хотите, а что можете себе позволить. Эта часть самая трудная в реализации мечты. Вот ссылка, где можно посмотреть календарь выставок в Германии ( другой не подвернулось ): http://www.heinzvonheiden.de/start_frame.html

#13