Deutsch

Отдельная рабочая комната

14.03.23 22:13
Re: Отдельная рабочая комната
 
alexander_de местный житель
в ответ seratera 14.03.23 21:54, Последний раз изменено 14.03.23 22:16 (alexander_de)
Исходные данные. Своя квартира 100м2, рабочая комната 15м2, цена 350000€, ставка по кредиту 3,5%, коммунальные 200€ в месяц, расстояние до работы 35км в одну сторону. 110 дней дома и 110 в офисе (50/50%)



Для комнаты списываем:
Zinsen: 350000*0,035*(15/100)*(110/220)=918,75€
Nebenkosten: 200*12*(15/100)*(110/220)=180€
AfA Gebäude 2%: 350000*0,02*(15/100)*(110/220)=525€
Итого за комнату: 1623€

Не правильно.

50/50 нельзя , минимум 60/40

Zinsen так не считаются. Их надо смотреть в отчете банка за год. Они каждый год всё меньше и меньше.

Что за Nebenkosten?

Где отопление, электричество, Интернет?

110/220- это что?


Но и, естественно, вы попадаете на Spekulationssteuer за 15% квартиры при её продаже.

В вашем случае- это 18375€ Если квартира подорожает, то ещё больше.

 

Перейти на