Добрый вечер всем
нужен совет, схема действий
1. хочу за свои деньги приобрести дом в германии и записать собственникам другого гражданина россии (не меня). Коротко о доме: 3 этажа + обустраиваемый чердак, общая площадь около 400 кв м. Denkmalschutz. последняя модернизация - 1995-6 годы. Курортный город - горнолыжный. Стоимость сейчас - 60 тыс. Додавила до 30 тыс. Но больше, чем за 15 не буду покупать. Внутри в доме надо абсолютно все перестраивать. Плюс отопление и крыша. Владельцы дома - 3 наследника.
2. Дом хочу переделать под миниотель-отель для детей (может языковую школу с обучением лыжами параллельно).
3. Для перестройки нужн фин средства соответственно. Хочу взять на кого-нибудь (гражд Германии) кредит в KFW или другом банке (например хаусбанк) на сумму около 500 тыс. под любые проценты, так как без sicherheiten (По расчетам архитектора перестройка в доме стоит 250 тыс, но я думаю, что надо 500 тыс). Перестроить все внутри и оборудовать все. И потом этот гражданин через некторое время объявляет себя банкротом.
в общем это мои мысли. Может это все и нереально
подскажите, как реализовать эту идею?
может ли заемщик он же организатор школы никак не привязывать себя и кредит к праву владения домом (например аренда дома), то есть чтобы при банкротстве у банка не было возможности забрать дом. При этом как обосновать такую большую сумму для обустройства "не своего" дома.
В качестве sicherheiten могу (планирую) предложить для hausbank-а bürgschaft.
Еще не могу понять в какой форме организовать бизнес для будущего банкрота, чтобы бизнес остался существовать и после банкротства гражданина.
последний вопрос сколько дадут за фин махинации