а кто должен платить, резиденты или НЕрезиденты?

ура, товарищи!

HE...
Резиденты, по идее, тоже должны БЫ, но тут могут найтись ув╦ртки.

Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации. (п. 3 ст. 224 НК РФ) В отношении различных видов доходов резидентов РФ установлены различные налоговые ставки, они приведены также в ст. 224 НК РФ.
Т.к. Вы владели квартирой более 3 лет, то Вам налог платить не надо в соответствии со ст. 220 п. 1 НК РФ: "При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества."
Возможно, письмо из налоговой пришло в связи с тем, что такой имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. Соответственно, если Вы не подавали декларацию, налоговый вычет Вам не оформили.

а мне вот что подружка пишет.. что я НЕрезидент тк слишком мало дней провела в этом году в РФ, а на них правило налоговых вычетов не распространяется. Т.е. налог надо платить, причем по ставке 30% !!!!

при владении более 3-х лет, резиденты точно не должны

главное, чтоб ваша подружка это в налоговую не написала
у вас там прописка, так что налоговая думает, что вы - резидент

а налоговая не попросит предъявить зп или еще что то в этом роде??? чтобы убедиться что я резидент?

Судя по ответам в ветке, которую я рекомедовал Вам для прочтения, вряд ли попросит.

Если продажа имела место в текущем году, то я немного сомневаюсь, что письмо было именно на эту тему. Финансовый год ещ╦ не закончился, соответственно в должники Вы пока попасть не могли (декларацию надо подать и налог заплатить, кажется, до 1 апреля следующего года). Хотя если налоговики проявляют рвение во избежание и предотвращение... а также для напоминанию и бюджетонаполнения... Я не понимаю, куда им столько денег??? В любом случае, если Вы владели квартирой более 3-х лет, Вы вообще освобождены от уплаты налога при продаже этой квартиры при любой сумме сделки.
Я бы получил это письмо и посмотрел, что в н╦м. Это будет проще, чем потом доказывать, что не верблюд.

да, налоговая у нас теперь рьяно заработала.
охренеть 30% налога на продажу недвижимости!!! в средневековье и то меньше было.
так я уже запуталась, НЕрезиденты владевшие недвижимостью менее 3 лет, все же НЕ должны платить налог ? или должны???

да, но гарантий то никаких нет а вдруг таки попросят.

from Langman

Так вот я тоже говорю, что если Вам в будущем нужно иметь "чистую" справку из налоговой, то придется войти в пасть льва.
И я тоже думаю, что по поводу проданной недвижимости ещ╦ рано письма присылать. Год-то саааавсем не кончился ещ╦, а даже наоборот... продолжается.
НЕрезиденты (как цитируют здесь на форуме) платят со страшной силой вс╦ подряд
Я никого ещ╦ не видела, кто бы заплатил или даже собирался бы заплатить, поэтому с интересом наблюдаю за Вашей ситу╦виной
У меня проблема подобная пока впереди...

письмо оказалось по другому поводу. налог на имущество.
а эти 30% платить не буду (если смогу конечно). уж слишком жаль денег! на них можно машину купить, причем далеко не самую дешевую.

Налоговые вычеты распространяются только на резидентов.
Если Вы попробуете воспользоваться наличием прописки в РФ и выдать себя за резидента, то сможете использовать налоговый вычет. Как все уже предположили выше, скорее всего налоговая не станет проверять факт резидентства.

спасибо скорее всего так я и поступлю.

Если не секрет, что налоговая Вам написала по поводу налога на имущество? А то мне они тоже не присылали никаких квитанций - интересно, чего от них стоит ожидать?

резидент не обязан работать
а квартирой-то вы больше 3-х лет владели?

ой, я не зарплату, я загранпаспорт имела в виду, извините! (торопилась)
да, я больше 3х лет владела, а что, есть шанс что я не должна платить???

что там написано было я если хотите у мамы спрошу, она сказала только что 114 руб надо было заплатить.