не заплатила налог на продажу недвижимости в РФ

я продала в этом году в России недвижимость и не заплатила налог.
теперь по месту жительства (прописки) в России же (у моих родителей) на мое имя пришло заказное письмо из налоговой инспекции. Забирать письмо с почты родители не стали под предлогом того что я там больше не проживаю.
думаю что это письмо было как раз на вышеуказанную тему.
вопрос такой, какие мне грозят последствия если я проживаю в Германии по ВНЖ? и какие они будут если я получу немецкое гражданство (отказавшись от русского)?

Возможная перспектива: http://www.newsru.com/russia/10aug2007/nalog.html

У Вас могут возникнуть сложности с выходом из российского гражданства.

а какие именно сложности? неужели мое консульство может мне отказать в выходе из гражданства?

среди прочих документов для отказа от гражданства Вам надо справку из налоговой об отсутствии задолженностей

Проблемы вам могут учинить самые разные. Это не шутки...

А может там чего-нибудь другое было напИсано?
Но для выхода из гражданства самый основной документ теперь стал: есть ли задолжность по налогам...

не знаю что там было написано - родители ведь не стали брать письмо.... но есть еще вариант что это был налог на имущество (что очень странно , его ведь каждый год вроде надо платить, а мне до сих пор это сделать не предлагали).
а кстати как брать справку из налоговой??? туда что ли тащиться???
и еще, если я не выйду из российского гражданства, то что, мне не дадут немецкое???

спасибо почитала... фигня получается

ну какие же все таки..

Я тащилась и в очереди стояла.
Вам вс╦-таки придется выяснить, что было в письме. А может, просто по поводу учета было, а Вы - в панику

если вы там еще прописаны, то вы может еще считаетесь резидентом, может вам и налог не нужно вообще платить, с суммы меньше миллиона резидентам платить не надо, если больше то 13% - позвоните туда и спросите

о боже!!!! а нельзя чтобы кто то за меня получил? ну хотя бы по доверенности (а лучше без)?

И не говори! Налоги платить не хотят, через смену гражданства увиливают.
Узнай, что было в письме. Не разберешься с налоговой - тебе уже написали, не выйдешь из гражданства.

я не увиливаю! я честная. я просто не знала что в моем случае тоже надо было этот налог платить. правила то менялись в этом году.
думаю что по поводу налога я и без письма разберусь..... письмо пока забирать не хочу.

не знаю как насчет резидента, я прописана но не проживаю. а сумма была больше миллиона :( подружка бухгалтер говорит что платить все равно не надо тк я квартирой владела более 3 лет (освобождаюсь поэтому)

Формально налоговый резидент - тот кто проводит на территории РФ не менее 183 дней в году. Почитайте эту ветку: http://foren.germany.ru/arch/immo/f/8140018.html?Cat=&page=&view=&sb=

спасибо щас почитаю! я провела в этом году где то 50 дней там. наверное я НЕрезидент.

главное, чтоб налоговая об этом не узнала, если вы прописаны там, то скорей всего боятся нечего.
да и проблемы могут возникнуть не только при выходе из гражданства, но и при пересечении границы.

можно

а кто должен платить, резиденты или НЕрезиденты?

ура, товарищи!

HE...
Резиденты, по идее, тоже должны БЫ, но тут могут найтись ув╦ртки.

Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации. (п. 3 ст. 224 НК РФ) В отношении различных видов доходов резидентов РФ установлены различные налоговые ставки, они приведены также в ст. 224 НК РФ.
Т.к. Вы владели квартирой более 3 лет, то Вам налог платить не надо в соответствии со ст. 220 п. 1 НК РФ: "При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества."
Возможно, письмо из налоговой пришло в связи с тем, что такой имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. Соответственно, если Вы не подавали декларацию, налоговый вычет Вам не оформили.

а мне вот что подружка пишет.. что я НЕрезидент тк слишком мало дней провела в этом году в РФ, а на них правило налоговых вычетов не распространяется. Т.е. налог надо платить, причем по ставке 30% !!!!

при владении более 3-х лет, резиденты точно не должны

главное, чтоб ваша подружка это в налоговую не написала
у вас там прописка, так что налоговая думает, что вы - резидент

а налоговая не попросит предъявить зп или еще что то в этом роде??? чтобы убедиться что я резидент?

Судя по ответам в ветке, которую я рекомедовал Вам для прочтения, вряд ли попросит.

Если продажа имела место в текущем году, то я немного сомневаюсь, что письмо было именно на эту тему. Финансовый год ещ╦ не закончился, соответственно в должники Вы пока попасть не могли (декларацию надо подать и налог заплатить, кажется, до 1 апреля следующего года). Хотя если налоговики проявляют рвение во избежание и предотвращение... а также для напоминанию и бюджетонаполнения... Я не понимаю, куда им столько денег??? В любом случае, если Вы владели квартирой более 3-х лет, Вы вообще освобождены от уплаты налога при продаже этой квартиры при любой сумме сделки.
Я бы получил это письмо и посмотрел, что в н╦м. Это будет проще, чем потом доказывать, что не верблюд.

да, налоговая у нас теперь рьяно заработала.
охренеть 30% налога на продажу недвижимости!!! в средневековье и то меньше было.
так я уже запуталась, НЕрезиденты владевшие недвижимостью менее 3 лет, все же НЕ должны платить налог ? или должны???

да, но гарантий то никаких нет а вдруг таки попросят.

from Langman

Так вот я тоже говорю, что если Вам в будущем нужно иметь "чистую" справку из налоговой, то придется войти в пасть льва.
И я тоже думаю, что по поводу проданной недвижимости ещ╦ рано письма присылать. Год-то саааавсем не кончился ещ╦, а даже наоборот... продолжается.
НЕрезиденты (как цитируют здесь на форуме) платят со страшной силой вс╦ подряд
Я никого ещ╦ не видела, кто бы заплатил или даже собирался бы заплатить, поэтому с интересом наблюдаю за Вашей ситу╦виной
У меня проблема подобная пока впереди...

письмо оказалось по другому поводу. налог на имущество.
а эти 30% платить не буду (если смогу конечно). уж слишком жаль денег! на них можно машину купить, причем далеко не самую дешевую.

Налоговые вычеты распространяются только на резидентов.
Если Вы попробуете воспользоваться наличием прописки в РФ и выдать себя за резидента, то сможете использовать налоговый вычет. Как все уже предположили выше, скорее всего налоговая не станет проверять факт резидентства.

спасибо скорее всего так я и поступлю.

Если не секрет, что налоговая Вам написала по поводу налога на имущество? А то мне они тоже не присылали никаких квитанций - интересно, чего от них стоит ожидать?

резидент не обязан работать
а квартирой-то вы больше 3-х лет владели?

ой, я не зарплату, я загранпаспорт имела в виду, извините! (торопилась)
да, я больше 3х лет владела, а что, есть шанс что я не должна платить???

что там написано было я если хотите у мамы спрошу, она сказала только что 114 руб надо было заплатить.

Этот шанс заключается в том, что Ваш налоговая инспекция будет считать Вас резидентом, несмотря на то что это фактически не так.

Все таки не прозвучал ответ на вопрос о последствиях неуплаты налога....
Трудности при выходе из росс. гражданства? А если не надо из него выходить?

при пересечении границы когда-нибудь спросят...

да, меня подробности интересуют (можете в личку написать)

На последнего...
Да, если ты прописана в России, то у налоговой не должны возникнуть сомнения, что ты не резидент... Так что лучше заплатить налог на имущество... а до 1 апреля следующего года сдать в налоговую декларацию. т.к. квартира более 3 лет, то налог платить не надо для резидентов (для налоговой, ты резидент)... попроси подругу заполнить... И все, спи спокойно... Срок давности экономическим преступлений, если не путаю 3 года, а потом тебе ничего предъявить не смогут... Представляешь, налоговые так завалены всеми этими декларациями, что у них нет времени и возможности проверять, резидент ты или нет, тем более ты прописана в России... И родители пускай говорят, что ты просто в отъезде, на несколько дней, если тебе позвонят из налоговой, что то уточнить, но вряд ли...
Только обязательно сдай деклорацию, чтобы они тебя не искали...

Я обещалась отчитаться по продаже квартиры в России, ветка в архиве, поэтому пишу здесь.
Да, все были правы на счет налога за продажу квартиры. Нерезидентам платить 30 % и не важно, сколько лет она в собственности и сколько стоит. И все льготы, которые предоставляются резидентам, нерезидентам в них отказано.
Изучив всю эту кухню, советую делать так. Подарить квартиру, маме или близкому родственнику, чтобы налог на дарение не платить, которому доверяете и который будет действовать в ваших интересах. Главное, чтобы этот родственник был резидентом. Затем продать квартиру и в договоре на продажу указать сумму 1милл. рублей... можно меньше... Сейчас это делается всюду, занижается реальная стоимость квартиры в документах... И тем самым, ваш родственник освобождается от уплаты налога 13 % с продажи квартиры.

в ответ на: "письмо оказалось по другому поводу. налог на имущество."
Удивительно, я получаю регулярно эти письма о налоге на имущество - на две квартиры+дом , и всегда их просто бросают в почтовый ящик. Никогда не присылали заказным письмом. Хотя...может, от города зависит....

Если у Вас еще не получен ИНН в РФ ,то для выхода из гражданства достаточно сменить место регистрации,и справку об отсутствии задолженности по налогам получить в налоговой по новому месту жительства.

Скажите, а в какой момент налоговая предъявляет свои права? Можно продать, уехать, а потом игнорировать ее претензии? Совсем не улыбается мне 30 процентов отдавать... К сожалению совет с дарением родственнику мне не подходит...

Налоговая может начать вас искать после того, как закончится срок подачи декларации в налоговую, как писали раньше, это где-то в апреле... А до апреля все спокойно... Проблемы могут возникнуть позже... но как я писала раньше, существует срок по таким экономическим преступлениям - 3 года... Через 3 года никто ничего предъявить не сможет... пока законы не поменяли...

Спасибо за ответ!
Получается, можно продать, уехать, потом 3 года в России не появляться и больше никаких проблем...
Проживая последние 6 лет в Германии налоговую декларацию в России я не подавал. Если я ее и после продажи не подам, может быть они и вообще не хватятся?

Уверена, что хватится... К ней данные поступают со всех сделок по недвижимосте...

я посоветовалась с подругой, она у меня бухгалтер (главный) и она мне предложила именно так и сделать. Срок давности действительно 3 года.
кроме того, она сказала что декларацию в налоговой проверяют в течение 75 дней, если в этот период они не начнут задавать вопросы - то скорее всего уже не будут никогда.

ИНН у меня есть в России, правда, в другом городе, где я работала до отъезда в Германию. ИНН нужно обязательно поменять. Но справку независимо от этого получить "чистую" я не смогу, если есть задолженности по налогам. Тк налоговая информацией между собой обменивается, как и паспортные столы например.

налог на продажу недвижимости платится за прошедший налоговый период. в этом году, 2007, платятся за 2006. в 2008 будем платить за сделки, совершенные в 2007 году.
я продала свою недвижимость в 2007 году - т.е. отчетный период еще не окончился и я не являюсь должником. с 15 июля 2008 года я буду являться уже должником, по закону налоги за 2007 год надо заплатить до этой даты.
Тч если Вы захотите получить справку об отсутствии задолженностей до наступления 2008 года (если вы продаете свою квартиру в 2007) то есть шанс что вам ее выдадут, тк формально долгов за вами пока нет. в период с 1 янв до 15 июля - кто его знает, дадут ли вам такую справку. если в налоговой уже будут данные о заключенной сделке по продаже недвижимости, то навряд ли.

ИНН физическому лицу в РФ сменить нельзя.
Если нет ИНН, то и обмениваться налоговым нечем.