Заключила в 2004 году на 50.000 тыс., т.е. 50% должна насобирать, остальное кредит под eff. Jahreszins 4,24 % . Фертраг истекает в 2011 году, но думаю что строится будем раньше, так как еш╦ 4 года ждать не хотим, плотим дорогую миту. .
Что делать с Фертрагом, мне кажется что он не выгоден. Сейчас уже предлaгают цынзы намного ниже. Может его можно изменить? Или этим самым я опять заключаю новый фертраг (такое уже у меня раз случилось)? Или действительно лучсе его kündigen и вложить деньги под лучшие проценты (моментан на 1,5%)?

Здрасьте!
Вы конечно же можете купить дом в кредит - это ваше право, но я бы на вашем месте лучше бы сделал иначе...
Имеется ввиду накопить денег и разом приобрести любой дом, который вам понравиться.... (1) - Вам не нужно будет подвергать себя и своих близких такому ужасному риску, (2) - вы экономите на % от кредита, а это 200-300% от той суммы, которую вы возьм╦те в кредит (3) - вы сэкономите на стоимости дома, а это несколько десятков тысяч (4) - и выйграете на % от имеющегося у вас вс╦ это время капиталовложения...
(( Что делать с Фертрагом, мне кажется что он не выгоден.)) - В двух словах о Bauspar: то о н╦м специалисты говорят, что вам будет выгоднее взять до приб. 12% у любого другого банка кредит на дом, т.е. этот кредит вам будет выгоднее - в место того чтобы заключать Bauspar
(( Сейчас уже предлaгают цынзы намного ниже )) - было, но прошло
(( Может его можно изменить? Или этим самым я опять заключаю новый фертраг (такое уже у меня раз случилось)? Или действительно лучсе его kündigen и вложить деньги под лучшие проценты )) -

не поняла

но мы то вс╦ равно хотим строится, рано или поздно, а так как цинзы растут не по дням... то лучше сейчас а не через 5-10 лет,
ведь за это вс╦ время мы теряем то, что выкладываем каждый месяц на миту, а она у нас не маленькая

я имела ввиду цинцы на Баушпарфертрагах
т.е. у меня дилема, строится сейчас или нет

Чтобы за 7 лет собрать 50%, т.е. 25000, вам необходимо откладывать в ваш баушпарфертраг 25000:7:12=300 евро в месяц. Вы действительно столько откладываете? Если же вы хотите собрать его за три года, то вам надо будет откладывать примерно по 700 евро в месяц.

да действител'но по 300 евро

имеется ввиду то, что если вы возьм╦те кредит к примеру 150 - 200.000 - то по истечению срока (20-30 лет) - вы выплатите назад приб. 400 - 600.000 евро, а то и более....

Не ломайте голову - т.к. у вас нет пока такого человечка, который смог бы вам помочь так, как надо. А самой вам разобраться в этом к сожалению думается не по силам, поэтому не испытывайте заново колесо, берите кредит и стройтесь. Самое главное не забывайте про Basel 2

понятно, спасибо за совет

Баушпар, если не выгоден, а большинству он действительно не выгоден, можно просто Stillegen (ничего туда не вносить или уменьшить сумму до, к примеру, Vermögenswirksameleistungen).
Позднее, когда понадобятся деньги с Bauspara, вы можете разделить на два. Часть sofort tilgen, а остальную до лучших времен.
Кроме того, Вы можете при получении кредита у банка zusätzlich vereinbaren, что Вы к определенному моменту сделаете sondertilgung или часть кредита отдадите с bauspara. Банки идут на ето.
И никогда не заключайте Баушпар на большие суммы. Ведь со всей етой суммы Вы платите провизион маклеру. Заключили например на 10-15к. Через 2-3 года повысили сумму до 30к и так далее. В сумме провизион тот же, но Вы не сразу всю сумму платили. Да и у многих, как и у Вас, получилось что и zinsen другие стали, и потребности поменялись. И баушпар стал не выгоден. Маклер же заинтересован на как можно большую сумму заключить vertrag.
Думаю, Вам не имеет смысла вбухивать деньги в баушпар, когда есть возможность положить деньги под более высокие проценты (Tages- und Festgeld) со 100% sicherheit. Но ето мое личное мнение.
Успехов.

к сожалению меня плохо бератовали, я не знала что заключаю новый фертраг, думала просто поменяю тариф на старый, т.е. повышаю сумму (заключ╦нный в 2000г),
когда заметила прошло уже больше пол года...
а вообще идея со Stilllegen мне нравится, подумаю, спасибо

Не знание - не освобождает от ответственности.
Век живи, век учись.
Удачи

вложить деньги под лучшие проценты (моментан на 1,5%)?
<>
1,5 % ? Здесь не напутано ?

моментан у меня на Баушпарфертраге 1,5 % Цинз, это мало

в http://www.quelle-bausparkasse.de платят 3,35%, не всеравно мало. Я бы с етим делом не связывался бы.

Bauspar - говоря другими словами - это legalisiertes Schneeballsystem

нет гешефта кроме миткауф и P-Finanz-S единственный распостранитель его. Аминь

Это как? Интерессно узнать.

1,5% это не мало. Это очень мало.
Умничать не буду так как с этой материей не особо знаком по причине простой что всё что связано с госдотациями не может принести особой прибыли. Но каждому своё. Кому то важны те самые низкие проценты на ремонт квартиры, кому то проценты на вложеные деньги. Двух зайцев, как я понимаю, в этом случае не поймать.
Так что что для Вас важнее решать Вам. Может поменять тариф. Или заморозить. Но то что с суммой в 50.000 Вас крутанули, это точно. К сожалению многие детали становятся ясны слишком поздно.

Стало быть, вы не знаете, ни что такое Bauspar, ни что такое Schneeballsystem...

Почему же - всякое в жизни бывает! Цифры и факты сами говорят о том, что выгодно и у кого.....

Ладно хорошо, тогда ответьте мне пожалуйста если сможете на то, что будет с 19-ю Баушпаркассами - если завтра все разом перестанут платить в Bauschmarn???