Login
Immobilienfinanzierung
233
NEW 21.06.06 23:53
Кто подскажет, чем отличаются требования для кредита на собственную квартиру и квартиру на сдачу? Легче получить кредит, если квартира уже сдана или это не играет роли? Учитывается средняя Миете этого города как доход с квартиры? Труднее получить кредит, если уже есть один? (выплачиваем за свою квартиру). В ч╦м вообще особенности такого кредита?
NEW 22.06.06 12:55
in Antwort Xottabych 21.06.06 23:53
Требования у банков в принципе те же самые: иметь стабильный доход, иметь собственный капитал, не иметь негативных записей. Тарифы могут отличаться.
Если квартира уже сдана, то арендная плата засчитывается как доход, правда не полностью, а на 50 - 75%.
Если квартира уже сдана, то арендная плата засчитывается как доход, правда не полностью, а на 50 - 75%.
Früher an Später denken!
NEW 22.06.06 14:56
in Antwort Xottabych 21.06.06 23:53, Zuletzt geändert 23.06.06 11:37 (alex2003a)
Труднее получить кредит, если уже есть один? (выплачиваем за свою квартиру).
Да. Никакой другой Банк Вам, с большой степенью вероятности, не даст больше большой кредит. (Кто же захочет в Grundbuch как второй записам быть
В случае неплетежеспособности сначала получает первый дожник ( первый банк)).
Попробуйте сначала получить усное согласие какого-нибудь банка, если такой найдется
, на кредитование (имею ввиду долгосрочное).
Да. Никакой другой Банк Вам, с большой степенью вероятности, не даст больше большой кредит. (Кто же захочет в Grundbuch как второй записам быть
В случае неплетежеспособности сначала получает первый дожник ( первый банк)).Попробуйте сначала получить усное согласие какого-нибудь банка, если такой найдется
, на кредитование (имею ввиду долгосрочное).
26.06.06 15:26
in Antwort alex2003a 22.06.06 14:56
Спасибо вам обоим за ответ,
"Если квартира уже сдана, то арендная плата засчитывается как доход, правда не полностью, а на 50 - 75%"
Я, конечно, понимаю, что квартиру не всегда легко сдать, но не учитывать 25-50% как-то многовато? 10% я бы ещ╦ понял.
"(Кто же захочет в Grundbuch как второй записам быть В случае неплетежеспособности сначала получает первый дожник ( первый банк))."
Так вторая квартира будет же записана в другом Grundbuche, прич╦м здесь первая квартира и первый банк? Или я что-то не понял?
"Если квартира уже сдана, то арендная плата засчитывается как доход, правда не полностью, а на 50 - 75%"
Я, конечно, понимаю, что квартиру не всегда легко сдать, но не учитывать 25-50% как-то многовато? 10% я бы ещ╦ понял.
"(Кто же захочет в Grundbuch как второй записам быть В случае неплетежеспособности сначала получает первый дожник ( первый банк))."
Так вторая квартира будет же записана в другом Grundbuche, прич╦м здесь первая квартира и первый банк? Или я что-то не понял?
NEW 27.06.06 12:22
Попробуйте объяснить это банку.
Верно. Но банк учитывает все риски, в том числе и уже имеющиеся кредиты.
in Antwort Xottabych 26.06.06 15:26
В ответ на:
не учитывать 25-50% как-то многовато?
не учитывать 25-50% как-то многовато?
Попробуйте объяснить это банку.
В ответ на:
вторая квартира будет же записана в другом Grundbuche
вторая квартира будет же записана в другом Grundbuche
Верно. Но банк учитывает все риски, в том числе и уже имеющиеся кредиты.
Früher an Später denken!