Я ищу кредит на свою квартиру 40.000 евро расклад получается такой я в данно╦ время плачу за квартиру 250 евро в месяц,за кредит мне нужно будет платить стоько же .....к кому можно обратиться по этому вопросу ..
Я предприниматель 2 год в месяц имею 1300 нетто...

Чтобы самостоятельный предприниматель мог получить кредит в банке, ему необходимо:
1. Иметь собственный капитал.
2. Иметь растущий доход, достаточный для выплат по кредиту и существования семьи, плюс резерв примерно 500 евро в месяц.
3. Показать банку налоговые декларации за 3 последних года. Обороты и прибыль должны показывать тенденцию к росту.
4. Не иметь других долгов и обязательств.
Кроме того, квартира также должна соответствовать требованиям банка.

Что гадать. Идите в банк.
Они Вам и скажут, сможете Вы получить кредит или нет.
Если из двух-трех банков все откажут, тогда думайте.

Попробуй Mietkauf, Rate wird 200 Euro!

Mietkauf ?!!
неплохая вещ вроде. Как я понюал есть сумма которую ты плотиш , она не меняется . Как общую сумму выплатил, так квартира твоя.
Тоесть ето не долг и для получателя АЛГ 2 тоже теоретически возможно ?
Или как ?

А за квартиру надо тоже платить ?

ПРи этом предоплату какую-то нужно вносить?

Не всё так просто с Mietkauf: http://www.manager-magazin.de/geld/geldanlage/0,2828,338272,00.html
Мне до сих пор непонятно - почему люди верят в бесплатный сыр?

Совершенно верно - при миткауфе нет долга (кредита), стоимость квартиры оговорена при заселение и не меняется в течение срока всей аренды, часть аренды засчитывается в счёт погашения стоимости квартиры. И главное всегда есть выбор, купить эту квартиру или съехать - деньги уплаченные сверх аренды возвращаються обратно, считаеться, что вы просто арендовали квартиру, как обычно.
Это возможно для любого человека. Сам миткауф (аренда с правом выкупа) разделяется на два основных типа - первый, с обязательным первым взносом (при выборе новой квартиры) и второй, без первоначального взноса (выбираете то, что есть), только залог по аренде (три месячных аренды). Не требуется никаких заявлений на кредит, справок с работы, и т.д. и т.п. Выбираете, платите, и вселяетесь. Далее уже как вам понравиться квартира.

Это зависит от договора - чисто аренда или с комунальными платежами. Обычно ставка аренды плюс коммунальные платежи, как всегда.
Если вы имеете ввиду вопросы собственника, то нет.

Наташ, правильнее сказать первоначальный взнос и то, это действительно только при выборе (покупке) новой квартиры. Если брать квартиру из фонда фирмы предлагающей миткауф, то нет.

И главное всегда есть выбор, купить эту квартиру или съехать
Если уж говорить правду - то есть _возможность_ е╦ купить, и то чисто теоретическая (из серии "там посмотрим"). К тому же (как уже не раз мы обсуждали) - человек не имеет права ничего делать с такой квартирой. Квартира же, купленная в кредит - это его собственность, е╦ можно продать, сдавать, etc.

Говорю за свои условия миткауфа: можно купить согласно фирменным критериям отбора новую квартиру (любую на рынке и на заказ), делать с квартирой можно всё что угодно (согласно целевого назначения - жилой фонд), предварительно поставив в уведомление фирму (продать, подарить, пересдать другому лицу и т.п.).
Кваритра купленная в кредит - ваша собственность, но предоставлена в залог по предоставленному вам денежному кредиту (целевому) - так точно.
Квартира взятая в миткауф - не ваша собственность, но предоставлена вам в кредит вместо денежного кредита.
От перемены мест слагаемых, сумма не меняется.

человек не имеет права ничего делать с такой квартирой
кто вам такое сказал ? Накопите раньше деньги и выкупите е╦ раньше срока - проблемы то ... Ну или пустите митеров в не╦ ... Кто запрещает то ?
Квартира же, купленная в кредит - это его собственность, еT можно продать, сдавать, etc
Действительно с ней можно делать что хочеш, но вот владельцем вы станете только после того как полностью расплатились с банком. А до этого банк владелец, хотя все владельцы думают что они владельцы

...а если взять во внимание, что ставка по кредиту гарантируется не на всё время выплаты (около 40 лет в среднем) за квартиру (кредит гарантируется, а вот его стоимость невсегда ), то можно и никогда и не выплатить за кредит, то есть никогда не стать владельцем квартиры (с большой буквы... )

Накопите раньше деньги и выкупите е╦ раньше срока - проблемы то
Я говорил о том, что _пока_ она не выкуплена - то ничего с ней не сделать (хотя и зависит от договора).
Ну или пустите митеров в неT ... Кто запрещает то ?
Митфертраг? Или это уже повсеместно разрешено? Разумеется, условия могут быть разные, но, как правило, такое не допускается. К тому же, выгода от этого сомнительная (равно как и вообще выгода со сдачи в аренду всего, что взято в кредит).
А до этого банк владелец, хотя все владельцы думают что они владельцы
Быть владельцем - это иметь право распоряжаться по своему усмотрению. Если я могу е╦ продать, сдать, покрасить, перестроить - _я_ владелец. Да и кредиты разные бывают - необязательно банк будет владельцем (это ведь не машина), но даже если так - вс╦ равно - я могу ей распоряжаться по своему усмотрению, никого не спрашивая и не будучи зависимым от фермитера.
Но суть, собсно, в одном - и в случает миткауф, и в случае кредита, человек вс╦ равно платит за квартиру намного больше чем е╦ реальная стоимость. Где эти лишние деньги замаскированы - в мите или в процентах - особой роли не играет, те, кто берет кредиты на недвижимость, редко выигрывают (если уж очень повезет).
По настоящему же выигрывают (или, как минимум, ничего не теряют) только те, кто покупает недвижимость за свои деньги (разумеется, если это нормальная, растущая в цене недвижимость).

то можно и никогда и не выплатить за кредит, то есть никогда не стать владельцем квартиры
А при миткауф, типа, всегда можно стать? А если не накопится достаточно денег, а если потеря дохода, etc, etc?

а у тебя есть информция по конкретний
с кем можно саключать ети Миеткауфен ?
Вещ расспространенная ?

При миткауф часть арендной платы погашает ваш долг за квартиру. Платите аренду и становитесь потихоньку владельцем квартиры!
При потере дохода - обращайте внимание, что и как вы покупаете. При правильном выборе квартиры за вас платить будет социал - например на семью их трёх человек (2 + 1) допускается 75 кв.м и 600 евро аренды (Штутгарт). Это достаточно приличная квартира среднего достатка. Потом через миткауф не финансируются раскошные и люксовые квартиры, то есть закладывается заранее фактор - а как быть?
Достаточно часто человек получают помощь от государства ввиде оплаты его квартиры (не только социальной), при миткауф этот случай можно использовать в свою пользу, совершенно легально. То, что ведомство АА не имеет ничего против, но и согласно с таким использованием его помощи, я имею лично подтверждение Штутгартского Арбайтсамта. Так как человеку имеющего свою квартиру или покупающего её в кредит надо меньше доплачивать и также меньше упрашивать его выйти на работу, зачастую на любую предложенную.

Первое - можешь посмотреть мой профиль.
Второе - набери в гугле Миткауф