А можно ли при Meitkauf как при некоторых кредитах суммы вносить дополнительные ? Раз в полгода например.
как быть с АЛГ 2 если ты например 15000 уже внес ( если конечно квартира под нормы АЛГ2 подходит ).
хотелось бы мнение услышать по поводу маленких квартир

Хотя если паушально сравнивать, то у человека который имеет стартовый капитал кредит окажется дешевле, т.к. сумма кредита уменьшается.
Это медицинский факт. Об этом уже писалось выше. Если есть начальный капитал - кредит дешевле. Рад что ты с этим согласен.
По поводу твоего примера, ты бы хоть сокращения расшифровал, т.к. я не уверен, что многие знакомы с балансом. С твоим примером согласен. Скажу даже что при лизинге фирма может получить неплохую бухгалтерскую прибыль (т.к. арендованное имущество фирма берет на баланс) - значит в AV (Anlagevermögen) +500. Fremdkapital und Eigenkapital не изменяются, т.к. выплаты по лизингу это твои будущие расходы. Итого получается что твой Reinvermögen увеличится при лизинге на 500. Лучше всего это все могут расписать те, кто учит BWL - я в этом не спец.
В остальном повторюсь - согласен с тобой. Возможно, при отсутствии начального капитала миткауф интересен. Возможно. А возможно и нет. Смотреть нужно.

Будешь ли свой расчёт представлять?

На выдачу кредита влияет платёжеспособность (далеко не просто уровень вашей зарплаты), наличие собственного капитала влияет только на проценты по уже выдаваемому кредиту. Следовательно пишем, нет согласия на выдачу кредита, нет разницы, имеете вы собственный капитал или нет.
Так и с миткауф, многие ставят второе условие вперёд первого, хотя я указал последовательность при которой миткауф всегда выгоден и в каком именно клиенте нуждается миткауф.

Расчёт верен при любой стоимости квартиры, но в правилах миткауфа строго стоит "никаких люксов или вилл", и мой договор не исключение.
"Вдобавок" - дело в не количестве средств, а в том как они учтены в бухгалтерии и сколько у вас квартир, то есть выполняете ли вы условия социала...
Ничего, пиши больше!

Ничего, что предоставленная ссылка от 24.01.2005 и пишет е╦ представитель банка (Диба)?
Заметим это конкуренты миткауф, которые уже дают кредиты и без собственного капитала.

а почему эти качества употреблены в негативном смысле?

В итоге: сами читали или просто заголовок понравился?

......сколько у вас квартир
----------------------------------------------
не одной ведь если миткауф оформить , пока полностъю не выкупишь или дети не помогут выкупить, ведь ето не кредит, амты не имеют ничего против ?

По моему договору можно, в любое время, в любом количестве.
Маленькие квартиры или вернее попадающие под требование АЛГ2 и есть среднестатические квартиры для миткауфа.
Если квартира у вас одна единственная и подходит под нормы социала, то все деньги уплаченные за неё не будут востребованы обратно ведомством, как и решение о продажи квартиры и переселение в другую -это в общем, конкректное же решение за социалом.

-это в общем, конкректное же решение за социалом
----------------------------------------------------------------------
реальность наверное жосче

Не понял немного смысл? Если не одной, то подумай нужна ли тебе хотя бы одна?
Я могу предложить тебе свой вариант (ты можешь его проверить, где захочешь), если он подойдёт под твою ситуацию, я не против!

Реальность бывает одна.
Законов много, ситуаций также! Как сказать точно, не зная ваше положение?

Nur 41% der Bundesbürger wohnen im selbstgenutzen Wohneigentum. Allerdings würden 85% statt zur Miete lieber in den eigenen vier Wänden wohnen. Viele potentielle Käufer von Immobilien werden von der hohen finanziellen Belastung abgeschreckt, die ein Wohnungskauf mit sich bringt.

На выдачу кредита влияет плат╦жеспособность (далеко не просто уровень вашей зарплаты), наличие собственного капитала влияет только на проценты по уже выдаваемому кредиту.
Туманн, не гони пургу. В поставленной тобой задаче кредит _необходим_ по любому - только в одном случае он необходим сразу, в другом - через 10 лет.
И где ошибки в расчетах, о которых ты говорил? Мы все с нетерпением жд╦м. А то нехорошо получается - пообещал, но не сделал... Ты и с клиентами так договора заключаешь?

Племянник, дарагой, ты курсы этикета где проходил, место где-то "недалеко" ?
Я вроде русским языком написал, "всё после представления третьего расчёта"! Если его не будет, я выставлю ответ в понедельник.

А какое имеет отношение третий расчет к ошибкам в двум существующим? Они что, зависят от чего-то ещ╦?

Было три оппонента, я хотел видеть три расчёта, потом ответить - вопрос то был один и тот же.

Я не понимаю, что тебе мешает указать на ошибки, которые есть, уже сейчас - какой смысл ждать? Впрочем, я лично не спешу... Надеюсь, в понедельник мы увидим описание ошибок...

Было три оппонента, я хотел видеть три расч╦та, потом ответить - вопрос то был один и тот же.
Туманн, ответ на вопрос уже нашли. Всем уже и так понятно, что из себя представляет миткауф. Отрицательные стороны мы обсудили, положительные ты так и не смог показать. Так что не повезло тебе.
По поводу твоего расчета, повторюсь, ты некорректно поставил задачу. А это уже похоже на жульничество. Если так дальше пойдет, тебя могу ассоциировать с жуликом. Тебе уже не раз говорили, что задача некорректна, но ты видно не понял. Объясню еще раз. В твоей задаче клиент "А" 10 лет назад принял решение о приобретении квартиры, клиент "Б" принимает решение сейчас. Это значит что клиент А 10 лет назад подписал миткауф. Изменив 10 лет на 20 - получится что клиент А через 10 лет получит квартиру, а клиент Б только начнет выплачивать кредит.
Если поставить клиента А и Б в равные условия (оба сейчас принимают решение о покупке), то получится что клиенту А (который в миткауфе) квартира обойдется за 303.750, клиенту Б (который берет кредит) за 215.879,28. Этот расчет сделал ты сам. Ниже копирую цитату.

А вот собственно и задача, расчет которой ты так усердно требуешь:

Понимаешь, на словах трудно скаазать, прав ты или нет, так как здесь можно обыграть и так и эдак. На цифрах же можно точно сказать, где и что и кто это сказал...
Вот я жду твоих расчётов из моей ситуации. Посмотри просто в первые сообщения, я уже указал на обстоятельства:

Вы же пытаетесь навязать мне свои примеры и расчёты или как некоторые просто "поперёк камень поставить", я уже жду дискуссии о проблемах и преимуществах приобретения покупки и твоего обстоятельного расчёта в цифрах (по моеё задаче).

Третий расчет мало будет (если будет) отлчаться от Кабаловского и моего - там считать нечего. Можно спорить, сложно ли взять кредит, сколько стоит маклер и каковы налоги - но остальное останется на месте.

Если его не будет, я выставлю ответ в понедельник.
Уже понедельник. Мы ничего не забыли и жд╦м