Официальная инфляция имеет мало общего с недвижимостью. Она была все годы примерно 2,5%, за которые недвижимость в интересных районах подорожала на 150%.

Поверьте практику, смысл есть и очень даже хороший. Ведь недвижимость сама по себе минимум с инфляцией в ногу идёт, плюс мита.

но это не точно

За последние 4 года «официальная» инфляция составила 20%. А жильё уже почти 3 года на месте топчется.

Сейчас мы где-то в середине кризиса. Народ уже очухался от "шока" и понял, что никакого массивного обвала цен не произошло. Прошлые кризисы продолжались лет 5-6. Поэтому цены на недвижимость уже потихоньку поползли вверх, понижающиеся проценты по кредитам этому тоже способствуют.

Поэтому цены на недвижимость уже потихоньку поползли вверх

Напоминает российскую пропаганду про доллар))

на все остальное цены уже давно выросли.

Официальная инфляция имеет мало общего с недвижимостью

Странно такое читать) При инфляции в 20 процентов на стройматериалы, цена на новострой вырастет с задержкой в несколько месяцев. При повышении ставки со стороны ЦБ уменьшается маржа застройщика, если он берёт в банках кредиты на свою оборотку. Темпы ввода нового жилья упали в несколько раз. Упали продажи, кстати, не только на новостой, но и на автомобильном рынке. VW, например, даже сокращает зарплаты на 10%.

И это только начало настоящего кризиса! Вот когда биржевые индексы упадут на 30 процентов, тогда и посмотрим на цены на недвигу в "хороших" районах))

Поэтому цены на недвижимость уже потихоньку поползли вверх

Напоминает российскую пропаганду про доллар))

на все остальное цены уже давно выросли.

И? Рынок недвижимости всегда был очень инертен, то есть при кризисах цены понижаются очень медленно и по окончанию кризиса тоже медленно поднимаются.

Я то сейчас активно искал и купил, цены поползли вверх.

Ну я согласна, что по сравнению с весной цены стали выше. Надолго ли? Я думаю продавцы просто сразу попытались отыграть снижение ставки по кредитам, чуть ли не наперед.

Общая экономическая ситуация указывает на то, что роста экономики нет, безработица растет, из нашего региона 2 фирмы уехали в Америку. 2 других крупных предприятия сокращают рабочую неделю, цена на электроэнергию побила все рекорды, а это к сожалению значит что немецкая промышленность теряет конкурентоспособность. К тому же огромный навес бюрократии и социальных обязательств разного рода.

Цены на электричество прут и другие напасти- это результаты "зелёной" политики, если их опять выберут и Бек будет дальше своё энегригезетц "приводить в исполнение", то это для Г. приговор, будете при свечках сидеть и бабочек считать.

Никакой промышленности здесь не останется- как можно плавить сталь от силы ветра и солнца? Как? Здесь не будет никакой промышленности, как раньше. К тому же китайцы-корейцы продуцируют намного дешевле и лучше.

Всех заставят купить вермепумпы, а в квартиры проведут фернверме от монополистов. Мало не покажется.

Надо подождать до выборов, кредиты я бы сейчас не стала брать, процент непривлекательный и другие есть моменты, что чуйка моя говорит "нет".

Недвижимость купить на сбережения можно, но надо смотреть, если под реконструкцию и ремонт, и делать будут фирмы, то нет, если сами можете, то да, только в "социальном сегменте". Но риск большой, после выборов только можно подумать.

Новострою- толстое "нет".

Пока что вообще бы ничего не предпринимала.

Дальше если хуже будет, то по логоритму- вплоть до выведения всех активов отсюда.

будете при свечках сидеть и бабочек считать.

Почему "будете" а не "будем"?

Дальше если хуже будет, то по логоритму- вплоть до выведения всех активов отсюда.

Лет на 8 еще Германского бесплатного образования хватит если, то обождем)))

Цены на электричество прут и другие напасти- это результаты "зелёной" политики,

Вам бы слегка почитать первоисточники неплохо было бы, прежде чем про "прущие" цены на электроэнергию байки рассказывать.

Я вот позавчера для стариков новый контракт на 2 года сделал, по < 27 центов. Это существенно дешевле, чем они до этого платили. Stadtwerke зажираются, приходится их "учить"...

И вот каким образом эти цены вниз идут: таки за счёт развития ветряков, PV и накопителей. В следующих пару лет ещё больше ветряков и накопителей построят, между прочим из-за существенно упрощённой бюрократии в Genehmigungsverfahren.

Я много чего не одобряю в сегодняшнем правительстве, но вот этот момент они не самым плохим образом сделали.

Актуальное правительство многие правильные вещи сделало, чтобы дать стране чистую, дешёвую и независимую электроэнергию:

"Derzeit werden die Ziele beim Ausbau der Windkraft noch deutlich verfehlt. Doch die Rekordergebnisse der jüngsten Ausschreibung für Windparks an Land lassen erwarten, dass sie ab 2026 erreicht werden. Die vielen Gesetzesänderungen aus der Politik zeigen damit die erhoffte Wirkung."

"Ein Großteil des Erfolgs geht auf Reformen der aktuellen Bundesregierung , vorangetrieben durch das Wirtschaftsministerium, zurück. Die sichtbaren Erfolge dieser Reformen in Form von tatsächlich gebauten Windkraftanlagen wird allerdings erst die neue Regierung ernten können."

"

Besser als im Rekordjahr

Im Jahr 2024 gab es laut neusten Zahlen der Bundesnetzagentur bei der Windenergie an Land („Onshore“) Zuschläge im Umfang von elf Gigawatt – das ist rund doppelt so viel wie im bisherigen Rekordjahr 2017 zugebaut wurde. Der Turnaround ist vor allem in der kürzlich beendeten vierten Ausschreibungsrunde des Jahres zu sehen. In dieser waren 4,1 Gigawatt ausgeschrieben; Gebote gingen für 6,1 Gigawatt ein. Anders als viele vorherige Ausschreibungsrunden war die jüngste Ausschreibungsrunde somit deutlich überzeichnet."

https://www.google.de/amp/s/amp.focus.de/earth/analyse/rek...

а mira то похоже в одной команде нытиков и всёпропальщиков с дедом морозом во главе 😂

Не удивлюсь,если это он и пишет )

Познакомлюсь в дедом морозом с удовольствием! Кинь линк, кто это?

Так это ваша заслуга, а не правительства и его реформ. Я много людей знаю, которые платят за штром по старым фертрагам офигенные суммы, а их надо просто вовремя кюндиговать. Делается это нажатием 2 кнопок.

Я вот позавчера для стариков новый контракт на 2 года сделал, по < 27 центов

Так это ваша заслуга, а не правительства и его реформ.

Нет, это именно заслуга правительства, реформ и развития энергетики из возобновляемых источников.

Во первых, само право выбора поставщика раньше не существовало. Это уже породило конкуренцию на рынке.

Во вторых, Германия уже сегодня > 55% электроэнергии производит из ветра/PV/воды/биогаза. Это значит, что здесь цена на этот объём электроэнергии уже постоянная и низкая, а не заоблачная, как от газа/нефти/угля/атома. И это прямейшая заслуга правительства, создавшего условия для развития этой энергетики.

В третьих, появилась возможность иметь гибкий тариф, где цена меняется хоть каждый час. Много ветра/солнца => цена может быть и ноль.

Я много людей знаю, которые платят за штром по старым фертрагам офигенные суммы, а их надо просто вовремя кюндиговать. Делается это нажатием 2 кнопок.

Я вот позавчера для стариков новый контракт на 2 года сделал, по < 27 центов

Я ничего с тупизной и ленью людской поделать не могу. Если платят "офигенные суммы", то сами себе злые Буратины.

Возможность сменить поставщика существует давно и это общеизвестно. Но некоторые предпочитают не думать.

Ну и надо смотреть, что такое "офигенные суммы".

Разница в случае тех стариков была 25,- в месяц. Кому-то много, кому-то egal (cмотри выше).

За последние 4 года «официальная» инфляция составила 20%. А жильё уже почти 3 года на месте топчется.

Правда, вначале скакнуло нехило, а потом просто немного отыграло назад.

Чёт центр какой-то дешёвый.

И цены на аренду ведь тоже выросли, ну не на 20% наверное кальт, но все же.

А вот цены на аренды лишь выросли, но нисколько назад не откатились, в отличие от цен на покупку домов и квартир. Хотя по идее, должны откатываться следом.

у тебя идея неправильная.

Когда цены на аренду растут, а на покупку стагнируют или даже падают, с какого-то момента становится выгоднее покупать и платить кредит, чем снимать. Значит, аренда хоть и с лагом, но должна пойти за покупкой. Ну и такая ситуация обычно характерна, когда идёт накачка приезжими извне (неважно по какой причине) с большой скоростью.

Почему в Нюрнберге в центре дешёвые дома?

Рыночная экономика, кривая спроса и предложения.

Рыночная экономика, кривая спроса и предложения.

Почему в Нюрнберге в центре дешёвые дома?

Значит, аренда хоть и с лагом, но должна пойти за покупкой.

Или покупка должна пойти за арендой)))