при продаже иностранной квартиры нужно ли платить налог?
Гражданка РФ с немецким ВНЖ должна что-то платить в Германии, если продаст свою долю недвижимости в другой стране?
Думаю, если ваша квартира в РФ, сейчас вы можете на это забить и не парится...
зависит от того, облагается ли продажа аналогичной недвижимости в Германии: как использовалась, сколько лет в собственности ...
гражданка РФ продает часть собственного имущества в РФ..
Teileingentum
То есть, тем кто там уже живет или родне. Чужим она свою часть квартиры продать не может.
А может там вообще ее дети проживают...
"Чужим она свою часть квартиры продать не может."
C чего бы это? Еще как может.
вполне возможно, что она ничего ФА не должна. Но общий ответ, кмк, дать нельзя. В России и приватизированные комнаты в коммуналке сдают и продают, и коммуналки покупают для расселения, а если продается приватизированная квартира, находящаяся в совместном владении родственников, каждому из них выплачивают его часть. По-разному.
запретили уж как пару-тройку лет назад
уппс, извиняюсь, запрет на продажу долей несовершеннолетних только..
А вообще бизнес идея - скупать по дешевке части и выживать потом остальных.
Кто придумал этот бардак
Команата в коммуналке это же не часть квартиры/дома в собственности?
там же к комнате еще и часть общих помещений прилагается? не знаю, как там с Teilungserklärung
запрет на продажу долей несовершеннолетних только..
кмк, это уже давно, а теперь акцентируют из-за квартир, купленных с материнским капиталом
"А вообще бизнес идея - скупать по дешевке части и выживать потом остальных."
Эта "бизнес идея" - уже больше 30 лет используется в странах бывшего СССР (не только в России).
И всё по закону, не подкапаешься.
ну в общем доме тоже же часть общих помещений, однако квариру можно продать без проблем.
ИМХО, коммуналка это не та часть общего, это как "отдельная" квартира
понятно, но я имею в виду, например, у ТС доля выделена - конкретная комната в квартире и к ней соответствующая часть кухни и т.п. Она вправе всем этим распорядиться без согласия собственников других комнат, будь то родственники или просто соседи. Если же квартира в совместной собственности без определения долей, необходимо содействие других владельцев, чтобы ТС могла свое право на продажу реализовать.
Соседи?
Это щас про коммуналку?
Я могу продать свою квартиру в ВЕГ вообще без оповещения соседей или даже другух владельцев, несмотря на то, что у нас общий вход в дом, например. С коммуналкой такая же история, думаю.
Но квартира в долях - там другое должно быть по логике...
ХЗ, российское право - темный лес, честно сказать
ТС не сообщает, что означает ее доля в собственности. Насколько помню, квартиры приватизировали без выделения долей. Так что долей м.б. и конкретная комната в отдельной квартире (аналог коммуналки), и часть общей стоимости этой отдельной квартиры, в которой проживает/ла семья ТС. Чтобы ее продать, нужно сначала перевести совместную собственность в долевую, либо продавать всю квартиру целиком и делить деньги по числу собственников, IMHO. ТС виднее.
Родители приватизировали скажем трёхкомнатную квартиру и и оформили на каждого ребенка комнату ( долю) ,т е у каждого ребенка своя собственность
Но если кто то.из детей хочет продать свою.долю - то он должен предложить выкупить собственникам этой квартиры,
если они отказываются то продать ,
если продаст минуя собственников - сделку могут признать ничтожной недействительной