Steuererklärung
Привет всем , может кто то объяснить мне Steuererklärung . меня конкретно интересует списаны ли в нем банковские проценты с учетом сдаваемой площади . а то я вижу только 2.5 процента от затрат за дом с учетом площади сдачи
.H.v. 381.397,- €. Diese ergeben sich aus dem Kaufpreis i.H.v. 349.000,- € und
Anschaffungsnebenkosten i.H.v. 32.397,- €. Auf das Gebäude entfallen Anschaffungskosten i.H.v.
168.349,- € (siehe beigefügte Kaufpreisaufteilung). Auf die vermietet Wohnung entfallen
Anschaffungskosten i.H.v. 54.896,- € (168.349,- € x 60qm/184 qm) Es ergibt sich eine jährliche AfA
gem. § 7 (4) Nr. 2b EStG i.H.v. 1.373,- (54.896,- € x 2,5%) Aus den eingereichten Nachweisen
ergeben sich Kosten für Fliesenarbeiten i.h.v. 185,- €, diese habe ich berücksichtigt. Gem. der
eingereichten Nachweise ergeben sich Aufwendungen für Strom, Gas, Wasser und Mess- u.
Abgaswegetätigkeit i.H.v. 1.560,- €. AUf die vermietet Wohnung entfallen 509,- € (1.560,- € x 60qm/
184qm). Von den Aufwendungen für Hausversicherung und Müllabfuhr entfallen anteilig auf die
vermietet Wohnungen Aufwendungen i.H.v. 241,- €. Der Äquivalenzbetrag ist eine Rechengröße,
es handelt sich hierbei nicht um die gezahlte Grundsteuer, ein Ansatz war nicht möglic
и это тоже не совсем ясно почему ein Ansatz war nicht möglic
Der Äquivalenzbetrag ist eine Rechengröße,
es handelt sich hierbei nicht um die gezahlte Grundsteuer, ein Ansatz war nicht möglic
а где это стоит и сколько должны по нормальному выписать , а земли где то в общем 800 м2
Есть эксель таблица в нэте, ввелите там и посмотрите.
Я очепь долго боролась, получила 58%, подруга не боролась, ей около 30% с барского плеча віделили, но у вас наверное уже и срок прошел для Einspruch.
А вообще у вас земли много, модет и нормально посчитали. По экскль можете проверить и приблизительно понять. Но наверное уже все равно поздно. Если сейчас вам делали Kaufpreisaufteilung и можнл написать возражение, то может и имеет смысл еще рискнуть и опротестовать.
Для этого играет роль и цена замли в вашем районе.
а где это стоит и сколько должны по нормальному выписать ,
вам указали, где это искать:
(siehe beigefügte Kaufpreisaufteilung)
проверьте их расчет
и дело не только в количестве земли, а еще и в ее стоимости.
цинзы по кредиту вам должны были зачесть anteilig, как все остальные костены 60/184
пишите протест
а вы реально платили грундштоер?
если да, упомяните в протесте и это.
я могу понять только, что они рассматривают эту сумму как расчетную, а не как уплаченную величину.
вроде смысл такой, но может и ошибаюсь.
я бы указал на это в протесте и пусть у них голова болит, что отвечать.
а что можно было не заплатить.
скорее всего нельзя было, но с одной стороны, всяко бывает, а с другой - они откуда-то же взяли, что это расчетная величина, а не платеж? Ход мыслей беамтера очевидно смутен, как сон верблюда, поэтому стоит настаивать на обосновании. включая узкоспециальный термин Äquivalenzbetrag, в данном контексте непонятный средним умам.
спасибо . после того Steuererklärung мы сделали онлайн .беамтер затребовала все вытяжки по мите , все небенкостен и другие документы в бумажном виде .Steuererklärung делался в первый раз , что теперь постоянно надо будет поступление денег за миту и тд. вытяжкой с банка подтверждать.
могу подтвердить пост № 14 - практика показывает, что подробности и первичные документы всегда запрашивают с первым появлением объекта в декларации. Потом уже не требуют. Вот купите еще другой объект - опять при первом его декларировании запросят. И т.д.
у нас отчетность за квартиру идет отдельно от ШЭ
позволено ли мне будет для общего образования полюбопытствовать, как сие возможно?
feststellungserkärung называется, слышали?
та господи, ну придумаете же - особый случай, особый случай... это просто дополнительный формуляр на случай, если что-т о у декларантов не совпадает ( к примеру, вы владеете объектом на паях с мамой, а ШЭ подаете с мужем), а суть - то та же и процедура та же.
эта разница тоже была обложена налогом . так как гутхабен не был выплачен жильцу
тут действует Zu-und Abflussprinzip. Гутхабен понизит ваш доход в том году, когда вы его по факту выплатите. Независимо от того, за какой год он начислен.
А не выплатите - так и себе оставили и налог заплатили.
и что? Я что то другое утверждала? Я сказала, что у меня по другому происходит, и у меня не требуют доказательства, а принимают то как я написала, без белегов, вообще каких либо.
Вы очень интересный гражданин тут на форуме, лелаю я заключение. Что то себе придумываете, а потом доё... сь. И из других пытаетесь делать дураков, но не в этот раз, тут мир ляйд.
и еще вопросик , так получилось что небенкостен с квартиры под миту оказался меньше чем было заплачено жильцом и я так понял . что эта разница тоже была обложена налогом . так как гутхабен не был выплачен жильцу
Ну если вы их не вернули, то конечно это ваш плюс и он облагается налогом.
Вы очень интересный гражданин тут на форуме, лелаю я заключение
Да, мы такие
сказала, что у меня по другому происходит, и у меня не требуют доказательства, а принимают то как я написала, без белегов, вообще каких либо.
абсолютно верно.
Но так это ж вовсе не потому что у вас слегка другая структура декларации.
вы будете смеяться, но и у меня то же самое. 1:1 без всяких FestStE.
если я чему-то и "доё... сь", как вы изволили выразиться, то именно к этому. К точностям формулировок. Чтоб люди с толку не сбивались.
ото и все.
А так вы все в основном грамотно излагаете.
Мне эти подробности как шли так и ехали. То есть без надобности.
Я знаю, что в общем случае FestStE подается тогда, когда кто-то из совладельцев недвижимости по той или иной причине не указывается в налоговой декларации другого или других
И причина эта не имеет аж никакого значения для конечного результата.
Можно, я спрошу здесь, чтоб не плодить темы. С этого года надо в декларацию вносить штоер ID детей, у моих этих номеров нет. Измениться ли для меня что то, если я подам декларацию без номеров детей? Положены ли возвраты какие то, если есть дети? Или можно без них?