Привет всем , может кто то объяснить мне Steuererklärung . меня конкретно интересует списаны ли в нем банковские проценты с учетом сдаваемой площади . а то я вижу только 2.5 процента от затрат за дом с учетом площади сдачи

.H.v. 381.397,- €. Diese ergeben sich aus dem Kaufpreis i.H.v. 349.000,- € und

Anschaffungsnebenkosten i.H.v. 32.397,- €. Auf das Gebäude entfallen Anschaffungskosten i.H.v.

168.349,- € (siehe beigefügte Kaufpreisaufteilung). Auf die vermietet Wohnung entfallen

Anschaffungskosten i.H.v. 54.896,- € (168.349,- € x 60qm/184 qm) Es ergibt sich eine jährliche AfA

gem. § 7 (4) Nr. 2b EStG i.H.v. 1.373,- (54.896,- € x 2,5%) Aus den eingereichten Nachweisen

ergeben sich Kosten für Fliesenarbeiten i.h.v. 185,- €, diese habe ich berücksichtigt. Gem. der

eingereichten Nachweise ergeben sich Aufwendungen für Strom, Gas, Wasser und Mess- u.

Abgaswegetätigkeit i.H.v. 1.560,- €. AUf die vermietet Wohnung entfallen 509,- € (1.560,- € x 60qm/

184qm). Von den Aufwendungen für Hausversicherung und Müllabfuhr entfallen anteilig auf die

vermietet Wohnungen Aufwendungen i.H.v. 241,- €. Der Äquivalenzbetrag ist eine Rechengröße,

es handelt sich hierbei nicht um die gezahlte Grundsteuer, ein Ansatz war nicht möglic

и это тоже не совсем ясно почему ein Ansatz war nicht möglic

Der Äquivalenzbetrag ist eine Rechengröße,

es handelt sich hierbei nicht um die gezahlte Grundsteuer, ein Ansatz war nicht möglic

нет здесь цинзов, если я правильно вижу.

Либо вы не подали доказательства цинзов, либо они мило отморозились.

а то, что вам только 44% на здание афа выписали, вы согласились не думая? Или у вас много земли?

а то, что вам только 44% на здание афа выписали, вы согласились не думая? Или у вас много земли?

а где это стоит и сколько должны по нормальному выписать , а земли где то в общем 800 м2

Либо вы не подали доказательства цинзов, либо они мило отморозились.

доказательство цинз давали , вытяжку от банка по кредиту со всеми отчислениями за год, цинзы же списываются ?

цинзы же списываются ?

конечно списываются.

а где это стоит и сколько должны по нормальному выписать , а земли где то в общем 800 м2

Есть эксель таблица в нэте, ввелите там и посмотрите.

Я очепь долго боролась, получила 58%, подруга не боролась, ей около 30% с барского плеча віделили, но у вас наверное уже и срок прошел для Einspruch.

А вообще у вас земли много, модет и нормально посчитали. По экскль можете проверить и приблизительно понять. Но наверное уже все равно поздно. Если сейчас вам делали Kaufpreisaufteilung и можнл написать возражение, то может и имеет смысл еще рискнуть и опротестовать.

Для этого играет роль и цена замли в вашем районе.

а где это стоит и сколько должны по нормальному выписать ,

вам указали, где это искать:

(siehe beigefügte Kaufpreisaufteilung)

проверьте их расчет

и дело не только в количестве земли, а еще и в ее стоимости.

цинзы по кредиту вам должны были зачесть anteilig, как все остальные костены 60/184

пишите протест

спасибо , а почему Grundsteuer не засчитали .

Der Äquivalenzbetrag ist eine Rechengröße,

es handelt sich hierbei nicht um die gezahlte Grundsteuer, ein Ansatz war nicht möglic

или я что то не понимаю

а вы реально платили грундштоер?

если да, упомяните в протесте и это.

я могу понять только, что они рассматривают эту сумму как расчетную, а не как уплаченную величину.

вроде смысл такой, но может и ошибаюсь.

я бы указал на это в протесте и пусть у них голова болит, что отвечать.

а вы реально платили грундштоер?

а что можно было не заплатить. и даже бумажку ей послали . хотя может ей вытяжки об оплате нужны были , а не бумажка сколько сколько с нас хотят и сколько по поквартально .

а что можно было не заплатить.

скорее всего нельзя было, но с одной стороны, всяко бывает, а с другой - они откуда-то же взяли, что это расчетная величина, а не платеж? Ход мыслей беамтера очевидно смутен, как сон верблюда, поэтому стоит настаивать на обосновании. включая узкоспециальный термин Äquivalenzbetrag, в данном контексте непонятный средним умам.

спасибо . после того Steuererklärung мы сделали онлайн .беамтер затребовала все вытяжки по мите , все небенкостен и другие документы в бумажном виде .Steuererklärung делался в первый раз , что теперь постоянно надо будет поступление денег за миту и тд. вытяжкой с банка подтверждать.

конечно.

У меня немного дркгая ситуация, у нас отчетность за квартиру идет отдельно от ШЭ, вот тут у меня на удивление не требуют доказательства, но на 1ю и 2ю ШЭ требовали всё.

могу подтвердить пост № 14 - практика показывает, что подробности и первичные документы всегда запрашивают с первым появлением объекта в декларации. Потом уже не требуют. Вот купите еще другой объект - опять при первом его декларировании запросят. И т.д.

у нас отчетность за квартиру идет отдельно от ШЭ

позволено ли мне будет для общего образования полюбопытствовать, как сие возможно?

feststellungserkärung называется, слышали?

В ШЭ передается только одно единмтвенное число. Т.е. ФШ обрабатывает совсем другой отдел и другой работник.

и еще вопросик , так получилось что небенкостен с квартиры под миту оказался меньше чем было заплачено жильцом и я так понял . что эта разница тоже была обложена налогом . так как гутхабен не был выплачен жильцу

feststellungserkärung называется, слышали?

та господи, ну придумаете же - особый случай, особый случай... это просто дополнительный формуляр на случай, если что-т о у декларантов не совпадает ( к примеру, вы владеете объектом на паях с мамой, а ШЭ подаете с мужем), а суть - то та же и процедура та же.

эта разница тоже была обложена налогом . так как гутхабен не был выплачен жильцу

тут действует Zu-und Abflussprinzip. Гутхабен понизит ваш доход в том году, когда вы его по факту выплатите. Независимо от того, за какой год он начислен.

А не выплатите - так и себе оставили и налог заплатили.