Получали от города возмещение коммунальных услуг (Nebenkosten Erstattung) за проживавших беженцев.

Подскажите, пожалуйста, куда вписать эту сумму в налоговой декларации.

Заранее спасибо!

То есть, вам возместили ваши расходы.

Это не доход, который полагается налогообложению.

Спасибо, конечно, за надежду, но меня мучают сомнения.

Правда, на руках нет еще перерасчета по квартире за 2022 год.

Будем ждать.

не стоит терзатся смутными сомнениями...

Если даже, после перерасчёта, будет добрый Guthaben, то это всё равно не доход

А что это если не доход? И в каком приложении декларации это отразить?

Это возврат уже затраченных средств.

Вы получили свои деньги назад.

Вы внесли заранее сумму Х, потом получили эту сумму Х. Сумма ваших доходов: - Х +Х =0

куда Вы ноль вносить хотите?

Что изменит этот ноль?

Или Вы получили больше, чем внесли?

Если да, отдайте обратно. 😎

И в каком приложении декларации это отразить?

Для таких поступлений в декларациях место не предусмотрено.

А что это если не доход?

Это типа сдача, как в магазине.

вы же сами пишите:

Правда, на руках нет еще перерасчета по квартире за 2022 год.

А если будет дикий минус?

Этот Erstattung вносится в Anlage V Zeile 13. Туда же, куда вносятся предоплата по Umlage

Оля, ну там же 0 выходит?

Ань, откуда такая уверенность? Расходы в 2022, доход в 2023. Или для V Zuflussprinzip не действует?

Вообще-то да.

Для фермитера nebenkosten/Betriebskosten - это же durchlaufende Posten. И их обычно вообще не указывают?

Спросить на ЖиН кого их обязывали вносить? Кто их вообще когда-либо указывал 🤔

Все, начиталась..

@ТС: Mieteinnahmen, die unter 520 Euro liegen, sind von der Einkommensteuer freigestellt und müssen nicht in der Steuererklärung angegeben werden. Wer also nur ab und zu mal ein Zimmer oder seine Wohnung untervermietet, auf den kommen in aller Regel keine steuerlichen Mehrbelastungen zu.

О nebeklnkostenтоже начиталась - Vorauszahlungen sind mieteinnahmen. 🤦‍♀️

Ань, у меня штук 250 мандатов, которым я делаю ESt-Erklärungen, добрая половина из которых сдатчики. Весь доход со сдачи вносится, и все расходы.

У меня 100 лет назад был один и жил от студенческих общежитий. И там, понятно, была бухгалтерия, где все приходы в банке учитывались. А вот у кого одна квартира в сдаче и сам делает, он жe вряд ли вносит небенкостен митера. Потому как на выходе +/- 0 даже с учётом zufluss.

Свои расходы, которые на митера не перекладываются, само собой, в расходы.

Ну да ладно. 🍹 Чудесного дня

А вот у кого одна квартира в сдаче и сам делает, он жe вряд ли вносит небенкостен митера.

Т.е. Вы предполагаете, что все, кто делает годовую декларацию самостоятельно, делают её неправильно!?

Где Аня такое предполагает? Она такого вроде не писала. Она написала, что доходы от Umlagen есть durchlaufende Posten, которые абсолютно идентичны расходам на Umlagen. Что не есть правильно, т.к. перерасчёт происходит в последующем году, и предоплата не есть сумма константная, а очень сильно зависит от расхода, цен, количества жильцов.

Оля, ну да, моё предложение можно считать предположением. Но не без обобщения - обо всех кто действительно сдаёт. А об одном предполагаемом.

Поэтому предидущий пост о ЖиН, там спросить как делают единичносдающие.

😎

Оля, ну да, моё предложение можно считать предположением. Но не без обобщения - обо всех кто действительно сдаёт. А об одном предполагаемом.

Тогда всё ок.

А у вас хотелось бы спросить как контролирует ФА все ли было внесено?

Там же уже verrechnet вносят одним числом.

Не может же ФА у каждого отдельного требовать Abrechnung и проверять копеечную разницу 🤔

Если ФА принимает без beanstanden, то декларация считается правильной. 😇😎 У всех

Или может прoсто Verzicht auf milchmädchenrechnung?

🤔

А что было бы, если бы иначе?

Ну вот даже ветку взять.

Оля одна сказала куда внести. Все остальные даже доходом не считают. Ну скажем, %%

60-70 уже, предполагаемо!, делают неправильно. И дальше?

Ну там же все доходы по отдельным строчкам разносятся.

Вопрос был не ко мне, но я отвечу😉. ФА в принципе всё проверить не в состоянии. Если сумма из Zeile 13 примерно равна или выше суммы из Zeile 46, то вопросов не возникает. А вот если гораздо ниже, то могут запросить Nebenkostenabrechnung.

О, щас гляну 👍

Если сумма из Zeile 13 примерно равна или выше суммы из Zeile 46, то вопросов не возникает.

Ааа, то есть разница +/-ноль

🤪

А если в обеих по нулям? Там же не человек смотрит, а программа? Понятно, что ты, когда носишь, видишь разницу. А программа, скорее всего, проверяет сумму..

А если в обеих по нулям?

Тогда ФА попросит предоставить договор аренды.

Ну вот у ТС в одном году только расходы (интересно вносила ли она их куда-то или вообще нет, потому что вопрос возник при "доходе"), а в следующем году только приход.

Что она сейчас разнесёт по каким строчкам. И Erklärung за прошедший год уже не исправить... Или дох?

Не совсем ответ на вопрос, но из случая временной сдачи части своего жилья беженцам. Дом mit Einliegerwohnung. Квартира в постоянной Fremdvermietung. Семья из четырех человек, сдача с апреля по сентябрь родственнице-беженке. Все доходы и расходы были внесены в одну анлаге V, соответственно к AfA для Einliegerwohnung добавлена AfA за этот период на 1/5 от части дома. Получили Rückfrage от ФА, а не забыли ли вы указать доходы, которые нам Stadt M mitgeteilt hat? Так что именно по краткосрочной сдаче жилья беженцам я бы шутить не стала. Там усё под контролем

Это в один год.

Повезло, можно сказать 🤣

Расходы были в 2022 году, возмещение было тоже в 2022 году.

возмещение Nebenkosten было только с марта по сентябрь 2022 года.

Беженцы уехали в 2022 году.

возмещение Nebenkosten было только с марта по сентябрь 2022 года.

Это возмещение бало ЗА перод времени, а когда деньги действительно на счет пришли/приходили? тоже все в 2022?

деньги приходили в 2022 году.

ну тогда все ответы есть: Затраты вносите в Anlage V Zeile 46 (не забудьте, что у Вас таки были затраты, потому что слово Erstattung подразумевает это уже)

А доходы в Anlage V Zeile 13.

и если разница меньше 520 €, то можете даже не отправлять в ФА.

Wer also nur ab und zu mal ein Zimmer oder seine Wohnung untervermietet, auf den kommen in aller Regel keine steuerlichen Mehrbelastungen zu.

т.е. если разница менее 520 евро, я не отправляю это приложение (V) в ФА?

пост нр 13:

Mieteinnahmen, die unter 520 Euro liegen, sind von der Einkommensteuer freigestellt und müssen nicht in der Steuererklärung angegeben werden. Wer also nur ab und zu mal ein Zimmer oder seine Wohnung untervermietet, auf den kommen in aller Regel keine steuerlichen

Как быть, если до сих пор нет перерасчета по коммунальным расходам за 2022 год?

уже дважды звонила фермитору. в ответ обещания каждый раз- "на следующей неделе".

а электричество можно включить в возмещение коммунальных расходов? - имею в виду

беженцев.

До конца года у фермитера время. И в его же интересах сделать это, если вы ему должны. Ну а если он вам, то и в следующем году обязан будет выплатить.

Спасибо.