Подскажите пожалуйста, в каких случаях я могу списывать амортизацию после покупки дома в течении 40 лет, а в каких после 50 лет?

40 лет, если дом был построен до 1924 года

Ну и дом должен быть сдан в аренду. Если сами домом пользуетесь, то никакую амортизацию вы не спишите.

А если дом был построен после 1924 года, то можно списать 50 лет? В каких-то случаях я читала, что можно и 50 лет списывать, но не поняла в каких.

Если Вы дом сдаёте в аренду, то можете списывать по 2% от стоимости дома, за вычетом стоимости участка. Почему-то мне кажется, что дом вы не сдаёте, тогда и списывать ничего не сможете

Квартиру в нашем доме мы как раз таки и сдаем, а иначе зачем бы я тогда делала такую сложную налоговую декларацию и не одну, а даже две. Мало того я их уже давно сделала, они приняли и вернули деньги, а теперь через два месяца проснулись и требуют объяснений по поводу амортизации. Я так и списывала 2% от стоимости дома, но не в течении 40 лет, а в течении 50лет, как прочитала v Google, от времени покупки. А Финанцамт считает не от момента покупки, а от момента постройки, а точнее дом был построен в 1957, а куплен родителями моего мужа в 1977. От 1977 года я отсчитывала 50 лет,т.е в течении 50 лет я могу списывать 2%. А по их расчетам, с момента постройки срок списания амортизации уже давно прошел.Поэтому я и хотела выяснить насчет 50 лет.

деньги, а теперь через два месяца проснулись и требуют объяснений по поводу амортизации

В чем выражаются их требования?

По моему вы правы, амортизация считается по новой с момента покупки. Ведь и суммы же там уже другие фигурируют, а не 50-летней давности.

По моему вы правы, амортизация считается по новой с момента покупки.

Т.е. списание бесконечное. С момента каждой покупки 50 лет начинаются заново?

Как я поняла, требования заключаются в том, что я не могла списывать амортизацию,потому что прошло 50 лет с момента постройки дома, а я списала, так как не прошло 50 лет после покупки дома. Дом был куплен через двадцать лет после постройки.Но мой вопрос в том, сколько же все-таки 40 или 50 лет после постройки, я могу списывать амортизацию. В google стоит и 40 лет, и 50 лет.Может быть кто-то знает, в каких случаях надо учитывать 40 лет, а в каких 50 лет, после покупки?

Для дома 57 года постройки 2% 50 лет, списываются затраты на момент покупки и с момента покупки, но только для сдаваемой площади.

Еще сейчас например новостройку можно за 40 лет списывать, 2% регулярно и первые 4 года дополнительно по 5%. Но это не ваш случай. В вашем 50 лет с момента покупки. Хотя может быть если в те года куплен, то какие нибудь другие правила действуют. Немного не понятно, вы пишите покупали родители мужа, а списываете вы? В доме живете сами и сдаете только квартиру? Если так то можно только частичную стоимость списывать.

По моему вы правы, амортизация считается по новой с момента покупки.

Т.е. списание бесконечное. С момента каждой покупки 50 лет начинаются заново?

Именно так, потому что с каждой покупкой и сдачей возникает новый business case.

А Финанцамт считает не от момента покупки, а от момента постройки,

финанцамт уважаемая организация, но она тоже не застрахована от попадания невежд в число своих сотрудников.

Да всё правильно, в доме живём мы сами и сдаем только квартиру, которая находится в этом же доме. Я и так всегда на всё списываю частичную стоимость, только ту часть, которoj составляет сдаваемая площадь. Покупали дом родители мужа, ни их давно уже нет.Тогда возникает ещё один вопрос, если родители мужа покупали, разве мы не можем списать амортизацию? Мне казалось не важно кто покупал, а важно кто сейчас живет.