ок спасибо! Вроде понятно!
то есть за 2020 год будет

12.5 к умзац за 1-6 месяцы и в них 19 % НДС заложены - это 10504,20 netto и 1995,80 НДС (посчитала в счетчике в гугле)
а 12.5 за 7-12 мес в них 16 % и это соответственно 10775,86 нетто и 1724,14 НДС

То есть при 25 к за 2020 год НДС составит 1995,80 + 1724,14 - верно?

А из оставшегося умзац 10504,20 + 10775,86 уже вычитаются расходы и из того, что останется платится подоходный.

Примерно так?

хмм... а кстати? загуглила

So schaffte es die Hotelbranche vor ein paar Jahren, den Satz für die reine Übernachtung, also die Beherbung, von 19 auf 7 Prozent zu drücken.


и вот!!

Die Vermietung von Ferienwohnungen ist als „kurzfristige Vermietung“ umsatzsteuerpflichtig und unterliegt dem ermäßigten Steuersatz von 7 Prozent.

Так 19 или же 7 ????

7% обычно, с июля по декабрь 2020 5%. Главное, чтобы вы принцип поняли.

Ваши расчеты выше сегодня проверять нет настроения. Если до завтра, никто другой не займется этим, то я вам отвечу.

спасибо! принцип вроде бы поняла!
7 или 5 не суть, важно что не 19 или 16 ) Я не знаюа, что FeWo другой НДС имеет, это в принципе сильно меняет дело.

Я расчеты сделала из 19 % - но это не важно, главное суть!
Спасибо за разьяснения!

к вашему посту #21. Ндс посчитан правильно, думаю, что вы принцип поняли.

Насчет подоходного. Вы почему-то не хотите пользоваться моей схемой. Поэтому и расчет ваш неправильный. Возьмите мою схему выши и попробуйте еще раз.

Вы про эту схему?

"Umsatz (netto)

+ Umsatzsteuer

-Kosten

-Vorsteuer

-gezahlte Umsatzsteuer

+erstattete Umsatzsteuer"

Можно на примере?

25 оборот
+ 7 % 1635,51 (вот мне непонятно почему они плюсуются, а не вычитаюся? )
- например 18
- не было 0
- gezahlte Umsatzsteuer - имеется в виду по счетам оплаченным? пусть будет 1
erstattete Umsatzsteuer - а это что?

получается 25000 + 1635,51 - 18000 - 0 - 1000 + ? =

Я схематически верно понимаю? И полученная сумма это чистый налогооблагаемый доход, так?

+ 7 % 1635,51 (вот мне непонятно почему они плюсуются, а не вычитаюся? )

Потому что в момент получения денег от клиента это доход, а вот когда переведешь НДС налоговой,

то это будет расход, но только в момент перевода, не раньше.

- gezahlte Umsatzsteuer - имеется в виду по счетам оплаченным? пусть будет 1

Это как раз то, о чем я выше писала. А по счетам это Vorsteuer.

Я схематически верно понимаю? И полученная сумма это чистый налогооблагаемый доход, так?

Это то, что называется Gewinn/ gewerbliche Einkünfte. Если других доходов нет, то после вычета страховок, пожертвований и т.д. получится налогооблагаемый доход.

23364, 49 это неттоумзатц

+ 7% умзатцштоер 1653,51

- костен 18 тыс

- форштоер, раз были расходы

- перечисленый в финанцамт умзатцштоер

Получается: 23364,49 + 1635,51- 18 тыс - форштоер - уплаченный умзатцштоер равно

Доход, подлежащий подоходному налогу.

Я не понимаю почему вы никак не видите разницу между брутто и нетто умзатцем. Вы же счета видите, там есть нетто плюс ндс и потом брутто как сумма. Зачем вы в вашем примере к брутто в 25 тыс еще ндс приплюсовываете.

Если что, я цифры не проверяла

ну я проверила. Только вы же знаете, что умзатцштоер, перечисленный финанцамту, не равен умзатцштоер минус форштоер текущего года. Поэтому я их разделила.

т.к. речь идет о аренде, то там аммортизация будет составлять приличную часть расходов.

да, конечно, все правильно👍

спасибо большое за разьяснение.
Можно еще вопрос по тому как расчитывается официальная ставка штоербератера? Обязательно ли нужно брать официального штоербератера, или можно "попросить помочь" и как-то и самому вникнуть?

если оборот за предыдущий год превышает 17.500 (теперь 22.000), текущий оборот не превышает 50.000. тогда текущий год без НДС - подскажите пожалуйста ссылку на параграф закона, в котором это написано

https://www.gesetze-im-internet.de/ustg_1980/__19.html

Можно еще вопрос по тому как расчитывается официальная ставка штоербератера? Обязательно ли нужно брать официального штоербератера, или можно "попросить помочь" и как-то и самому вникнуть?

есть ферорднунг для расчётов, единой ставки нет. Но можно договориться о паушальной сумме, шб сам подгонит под ферорднунг. Нельзя, что бы цена была ниже нижнего предела, т.е. декларацию за 50 евро вам официально не сделают. Попросить помочь это называется штоерличе бератунг и стоит от 100 евро в час. Это как к адвокату придти просто на консультацию. Поэтому я бы посоветовала хотя бы один год сделать через шб и попробовать по этим же данным выйти на тот же расчёт. Тогда и поймёте или это по зубам. Обязанности делать через шб нет.

Даже при таких небольших оборотах годовой отчёт и декларация обойдётся в не менее 600 евро нетто. И это, если никаких других нюансов нет.

спасибо! Я пока тока ндс вижу как сложность (
Насчет официально - мне раньше всегда "за полтинник" помогали, но это другие цифры и ситуация.
А умзацштоер там сложно заполнять? или в принципе реально разобраться самому?

если КУ, то только две цифры вносятся: умзатц предыдущего года и умзатц отчётного. Если нет штоерфрае умзэтце, то сложностей не должно быть.

Если с анлаге EÜR разберётесь, то это главное. anlagevermögen есть? Которые дороже 800 евро нетто и которые надо списывать? Тогда ещё анлаге AVEÜR. Главное рас ходы правильно учесть. Если предприниматель, то это не значит, что можно всё подряд туда напихать. Это не в ваш адрес, просто некоторые все возможные счета приносят, типа пусть штоербератер сам разбирается, а некоторые сознательно, вдруг пролезет. А, если сам делаешь, то за сам ответственность и несёшь. А так ничего сверхестественного в этом нет.

текущий оборот не превышает 50.000. тогда текущий год без НДС

не так.

не текущий оборот 50 тыс, а предполагаемый в текущем году.

если КУ, то только две цифры вносятся: умзатц предыдущего года и умзатц отчётного. Если нет штоерфрае умзэтце, то сложностей не должно быть.

Так у КУ нет же умзацштоера?

Если с анлаге EÜR разберётесь, то это главное

Эту я знаю, делала.

Меня пугает НДС ((( все эти % и вот все что тут писали.