baufinanzierung

Большое спасибо!
Очень чёткое и понятное объяснение
Теперь другой вопрос.
Дл того, чтоб взять в кредит 15.000-180.000 евро (при наличии 30.-50.000 своих),
какой месячный доход нетто нужно иметь для семьи из двух взрослых и двух детей?

Зависит от размера кредита все же. Или со 100 тыс платить, или с 180 тыс. Потому что делают так:
- нетто ваше семейнное в месяц.
- Из него вычитают сколько есть кредитов, страховок, расходы на житье (сейчас не скажу, сколько на жену, сколько на каждого ребенка), небенкостены жилья
- Сколько отсается сравнивают с тем сколько вам выплачивать по кредиту в месяц.
Если скажем возьмем 180 тыс. семю с 2 детьми, то с 2 тыс нетто наверное дадут (+/-)

от 1750 до 2060 евро включая киндергельд
не стоит прогибаться под изменчивый мир,
пусть лучше он прогнется под нас (с)

Ежемесячная выплата 100000*(3,5/100 + 0,01) = 375 евро
В формуле где-то ошибка, проверьте пожалуйста. А то очень хочется пощитатъ:))

тоесть, 1500 нетто + 308 киндергельд должно хватить?
А на что банки охотнее дают кредит? На строительство дома или покупку квартиры?
И есть ли какие то гос. дотации на покупку квартиры?

Ошибки нет, чем меньше ежемесячная сумма выплаты, тем дольше тянется кредит, и тем больше получит банк. В идеале для них чтобы кредит не погашался, а выплачивались только проценты.

Я конечно это понимаю, но ваши 375 ┬ у меня с этой формулой никак не получается. А я хочу свою сумму выщитать:))

этой зарплаты должно хватить на дом стоимостью 150.000 при наличии 50.000 собственного капитала!
еще есть возможность получения кредита от земли под 0,5 процента, но это зависит от того, где Вы живете.
банку до лампады что вы будете покупать - дом или квартиру. главное, что бы это можно было бы потом продать, если Вы не будете в состоянии платить кредит
не стоит прогибаться под изменчивый мир,
пусть лучше он прогнется под нас (с)

Вы меня чуть не запутали , формула верна, только она считает то что надо платить в год = 4500, потом эту сумму надо разделить на 12 - чтобы узнать ежемесечный платеж.

Живу в Хесене, есть что нибудь в этой земле?

Вы смеётесь? за 150.000 у нас даже дохленькой квартиры не купишь

О госпидя..мне даже это в голову не пришло)))
А где в ней года учитываются??? Я как поняла, эта формула для 10 лет,или??
С уважением

Смотреть надо в Ландесбанке Хессена (http://www.immobilien.helaba.de/default.cfm?m=362&l=1) , может есть у них какие то фёрдурунгс программы. А где вы живите точнее? Если близко к БАден_Вюртембюргу, то подумайте, чтобы строится там, у тамошнего Ландесбанка есть программы точно.

Год в этих расчетах не учитывается. Он вложен как бы в этих 3,5%, потомо что цинзы напрямую зависят от срока. Всю сумму кредита, как я говорил, делят на части, у каждой части свои сроки, а от сроков зависит %.
Потом ясно, что за 10 лет 100 000 не выплатишь, после 10 лет на оставшусю сумму берешь новый кредит, покрываешь старый, и начинаешь уже платить по денюжки по новому. И т.д.

нате, играйтесь...
прикрепленный файл скопируйте на фестплату, переименуйте из .jpeg в .xls и получите excel табличку, где можете расчитывать любые варианты...
зы: ни макросов, ни вирусов, ни микробов нет...

не идет чего-то, а рехнер интерсный,
Кстати а что именно означает Берайтсштеллюнгцинз ?
Паки...Паки... Иже херувимы...Жите мое...
Какое житие твое, пёс смердящий!

если сделал как написано - идет... ну и excel должен быть инсталлирован на компе...
а по второму вопросу - к примеру тебе деньги нужны к 01.01.2006, а кредит ты оформляешь с 01.08.2005, чтоб цинзы были низкими... так вот эти 5 месяцев ты и платишь берайтсштеллюнгцинз на всю сумму...

при нажатии на прикрепленный файл он мне открывает маленький квадратик с крестиком и усё...
может в настройках у меня чего не то и просто такие файлы блокируются...
Паки...Паки... Иже херувимы...Жите мое...
Какое житие твое, пёс смердящий!

а поиграться охота!!!
Паки...Паки... Иже херувимы...Жите мое...
Какое житие твое, пёс смердящий!

а ты не нажимай левой клавишей мышки на прикрепленный файл... ты подведи ее и ПРАВОЙ клавишей нажми однин раз, выбери "циль шпайхерн унтер" и нажми левую клавишу... сохранил на фестплате и переименуй окончание из .йпег в .хлс