Заработать 50К за 5 лет
Тем, у кого есть незаложенная недвижимость...
1. Взять кредит... допустим, 100К, под недвижимость, допустим, на 5 лет - на момент вполне реально под 0,4-0,6% годовых. Погашать кредит с тильгунгом 2%. Траты на всё про всё - в пределах 2600 в год. Или 13К за 5 лет.
2. Инвестировать эти 100К в P2P-кредиты через mintos, bondora etc. - на момент средний реальный выхлоп на первичном рынке при наиболее надёжном варианте займа где-то 11%.
3. Через 5 лет (при автоматически настроенной реинвестиции и предполагаемом среднегодовом выхлопе 10%) 100К превращаются в 161К. Кредитный долг банку - в пределах 90К; в остатке - 70К (без учёта налогов, естественно). Минус потраченные 13К. Остаток: 57К.
4*. Если оформить P2P-счёт на совершеннолетнего ребёнка без собственных доходов (например, студента - подарить ему эти изначальные 100К или дать их ему как беспроцентный кредит - при этом на него продолжают платиться и киндергельд, и даже фрайбетраг остаётся вроде), то полученная по процентам сумма где-то около 10К в год (Grundbetrag) не будет подвергаться налогообложению. Т.е. около 50К из этих 70К идут совершенно легально мимо финанцамта.
Итого: есть вариант заработать 57К за 5 лет (минус налоги у кого как) с минимальными инвестициями своих средств по обслуживанию кредита. Можно вообще без привлечения своих средств, то есть обслуживать кредит из поступающих процентов по P2P, но тогда выхлоп будет меньше. Риски в целом отвечают рискам P2P-бизнеса...не меньше, но и не больше. Вроде всё легально.
Я что-то существенное упустил? Критика приветствуется. :)
а про риски можно подробнее?
Не остаться бы без 90 К или квартиры за 5 лет
полученная по процентам сумма где-то около 10К в год (Grundbetrag) не будет подвергаться налогообложению.
почему? разве фрайбетраг на % не 801 €/год?
а про риски можно подробнее?
ну как подробнее....тут надо смотреть на предисторию P2P-компании, на то, как она работает, как проставляет рейтинг кредитанбанерам и как меняет его в зависимости от их работы и от ситуации в их стране....опять же, есть разные стратегии инвестирования, besicherte Kredite und nicht besicherte....диверсификация по странам, какие-то страны вы исключаете.....и так далее, тут надо смотреть и решать самим...в принципе, вы настраиваете робота, а дальше он реализует вашу стратегию сам....
почему? разве фрайбетраг на % не 801 €/год?
801/1602 - это фрайбетраг помимо "основного" налогообложения. Zum Thema Grundfreibetrag: https://www.finanz-tools.de/einkommensteuer/grundfreibetra...
я так думаю, что гарантий возврата ваших денег никаких нет.
это единственный риск.неудивительно при 10% доходности.
Конечно, гарантий в прямом смысле слова нет. Вопрос лишь в том - какова величина этого риска при охвате 2-3 десятков стран и инвестиции только в besicherte кредиты через компании с хорошим рейтингом?
Естественно, надо быть готовым и к тому, что может пропасть вся сумма - чисто теоретически - и иметь финансовые воможности этот кредит спокойно выплатить, чтоб не потерять недвижку.
Нууу ... "наживаться на нищих" идея в целом не нова ))) это ещё при царе мономахе на Руси практиковали. Тут есть одно НО ... - рабство отменили ))) На что по твоему люди тратят P2P кредиты? Как по мне если уж "с риском", то куда лучше и выгодней "стартапам" свои деньги доверять (но не более 10% от своего свободного капитала) Т.е. в твоём случае 10 шт. вцелом если 100 тыс. верно распределить, то да 6-7% в год можно иметь.
PS: К слову у меня ещё не было случая когда бы, я на инвестициях в стартапы прогорел. Были случаи когда стартапы не достигали минимального уровня, и я получал свои деньги обратно ... но так чтобы стартовал проект и прогорел, такого небыло.
Нууу ... "наживаться на нищих" идея в целом не нова ))) это ещё при царе мономахе на Руси практиковали.
А нафига на Руси? Не надо на Руси. Кстати, немного инфы для высокоморальных товарищей, которые весь мир по Руси меряют ...)) -->
В Юго-Восточной Азии, в некоторых странах Африки, в Мексике - это практически единственный вариант для инициативных бедняков...купить живность, сельхозинструмент...начать дело...
В ряде стран восточной Европы и ещё в Дании, почему-то, там иначе - человек увидел в ebay суперангебот...мотоцикл, например... а свободных денег на момент нет...ангебот уплывает...Ну и как вариант: за минуты достать деньги через МФО...
В Юго-Восточной Азии, в некоторых странах Африки, в Мексике - это практически единственный вариант для инициативных бедняков...купить живность, сельхозинструмент...начать дело...
А тут как раз засуха или свиная чума... как они отдают-то потом? Вылезают из бедности единицы, а занимают сотни. Какие там гарантии? Я не акула бизнесa, но и без квартиры остаться тоже не хочется
можно и не на совершеннолетнего, им тоже все фрайбетраги положены. а кредит на недвижимость без покупки недвижимости, думаю, не дадут. там вообще много разных схем как устроить leverage и их стало ещё больше как bondora go&grow появилось
А тут как раз засуха или свиная чума... как они отдают-то потом?
Как, как...никак. Отдаёт человек акулам капитализма свой единственный золотой зуб. Или ещё что-то. Мучается, наверное, страшно. Но в какой-то момент его лицо осветляет слабая улыбка - мол, шанс-то у меня был...
4*. Если оформить P2P-счёт на совершеннолетнего ребёнка без собственных доходов (например, студента - подарить ему эти изначальные 100К или дать их ему как беспроцентный кредит - при этом на него продолжают платиться и киндергельд, и даже фрайбетраг остаётся вроде), то полученная по процентам сумма где-то около 10К в год (Grundbetrag) не будет подвергаться налогообложению. Т.е. около 50К из этих 70К идут совершенно легально мимо финанцамта.
Хи, хи. Ты уверен? А КК? С таким доходом должен КК платит'
Честно говоря , есть другой путь с менее рисковым доходом , но и менее прибыльным. Купить российские еврооблигации , доходность по ним в районе 4%, дефолта на горизонте не наблюдается. Россияне это не совсем выгодно считают, т.к мы живем в рублевой зоне и многие на валюте обожглись Кредиты берут в рублях. Но все равно брать кредит для биржи, это верх глупости. Вот тут общая картина
Но все равно брать кредит для биржи, это верх глупости.
Речь была не о бирже, вообще-то. Впрочем, и с этим высказыванием не совсем согласен...но тема биржи и самых разных видов акций в этом ключе уже столько раз обсуждалась, что неохота начинать снова...
Если оформить P2P-счёт на совершеннолетнего ребёнка без собственных доходов (например, студента - подарить ему эти изначальные 100К или дать их ему как беспроцентный кредит - при этом на него продолжают платиться и киндергельд, и даже фрайбетраг остаётся вроде), то полученная по процентам сумма где-то около 10К в год (Grundbetrag) не будет подвергаться налогообложению. Т.е. около 50К из этих 70К идут совершенно легально мимо финанцамта.
Вот тут может быть слабое звено. Деньги часто портят людей. И тогда не финансамт пролетит мимо денег.
1. Взять кредит... допустим, 100К, под недвижимость, допустим, на 5 лет - на момент вполне реально под 0,4-0,6% годовых. Погашать кредит с тильгунгом 2%. Траты на всё про всё - в пределах 2600 в год. Или 13К за 5 лет.
------
Я что-то существенное упустил? Критика приветствуется. :)
насколько я знаю, под 0,4-0,6% годовых дают Baudarlehen, да и то, такие проценты надо поискать, потребительский кредит это примерно 4%.
Банк не позволит тратить Baudarlehen на другие цели