Покупка квартиры.
Добрый день!
Может быть кто-то подскажет?
В Германии уже лет 30, гражданство немецкое.
Пару лет назад потеряла работу и в данный момент уже сижу на социале, который оплачивает мне однокомнатную квартиру.
Знакомый из Питера предложил мне сделку - он покупает 1 комнатную квартиру, я в неё переселяюсь, а он получает миту от моего социала.
Вопрос.
Может ли он это сделать законно и, что ему для этого нужно? (в Европу он никогда не выезжал, имеет российское гражданство, ну и деньги...)
Благодарю Серёжа!
Нужно ли при покупке квартиры (уже есть на примете 2-3 подходящих варианта) подключать Immobilien Makler, или всё можно сделать непосредственно с продавцом недвижемости?
И Вам вероятно придется заполнять за него декларацию и списывать Хаусгельд и все что можно списать.
или ему придется платить за это тому, кто это будет делать.
Кроме того, ест ьеще один вопрос: вы соберетесь переселяться, но социалу придется объяснить, зачем вам это надо, кто оплатит переезд....
кто оплатит переезд....
А что, без оплаты переезда никто из социальщиков не меняет жильё?
Я бы поправил.
1. Квартира, которую купит знакомый и в которую автор планирует переехать, должна соответствовать нормам социала и по метражу, и по деньгам.
2. Если эта квартира в итоге будет дороже той, в которой автор темы сейчас проживает, то тогда придётся доказывать необходимость переезда.
Нужно ли при покупке квартиры (уже есть на примете 2-3 подходящих варианта)
Для начала квартиру надо купить. Вашему знакомому могут банально не дать визу. Затем он столкнётся с переводом денег на покупку и т.д., а Вы уже мебель себе подыскиваете 
подключать Immobilien Makler, или всё можно сделать непосредственно с продавцом недвижемости?
Услугами маклера пользуются в том случае, когда все объекты на Вашем рынке уже перехвачены этими маклерами и других нет. Или их вообще нет, а то, что изредка появляется, продаётся только через них.
Сделку проводит нотариус. Маклер только доводит до сделки и не несёт вообще никакой ответсвенности.
А вот документы на квартиру и на её ежегодное содержание надо уметь читать. И это касается всех случаев, что с маклером, что без него.
Знакомый знает, что будет с 1-го цента платить налог в Германии и ему не полагается Фрайбетраг? И Вам вероятно придется заполнять за него декларацию и списывать Хаусгельд и все что можно списать.
Нет, он ничего не знает.
У человека, просто, есть свободные деньги и он желает их вложить в недвижимость именно в Германии, типа "Пока нет войны, это очень правильный вклад не работающих, в данный момент, денег".
А заполнениями, думаю, я справлюсь.
Кроме того, ест ьеще один вопрос: вы соберетесь переселяться, но социалу придется объяснить, зачем вам это надо, кто оплатит переезд....
Моя сегодняшняя квартира, практически, нуждается в ремонте.
Социал без проблем готов выделить денег на материал и ремонт. Я сама тяну время, может быть с покупкой получится, тогда и перееду в нормальные условия.
2. Если эта квартира в итоге будет дороже той, в которой автор темы сейчас проживает, то тогда придётся доказывать необходимость переезда.
Нет, дороже она не будет - 487 Евро, это максимум.
Схема абсолютно нормальная. Он, как гражданин другого гос-ва имеет полное право приобрести недвижимость и сдавать её за любые деньги. Гавное, чтобы у него всё получилось с покупкой.
Вот тут я Вам советую найти хорошего знакомого, который уже проходил процесс покупки квартиры и понимает, что такое рюклаге, хаусгельд и прочее.
Главное - не вляпаться в квартиру, которую кто-то снимает и обещает уехать. Квартира должна быть свободной.
Ну и Вам придётся взять на себя все письма ему, как собственнику и помогать ему с отчетностью в ФА.
Деньги за маклера можно списать с налогов если толковый посредники попадётся и не каждый го
Уважаемый, у вас с каждым словом теряется смысл)) Видать трава знатная)))
Какое списание маклера с налога!? Вы явно не в теме, вы втирайте какую какую-то дичь...
Вроде не жителям ЕС счет в Германии не открывают? Тогда он должен открыть счет в России или использовать уже имеющийся, а вы или социаламт будет переводить деньги на его российский счет. Насчет налогообложения в таком варианте ничего сказать не могу. У нас ф финанцамте на входе сидит консультант и сам отвечает на вопросы или отправляет к знающему сотруднику