Про финанцамт мне тоже очень интересно. Планирую осенью продать недвижимость в родном Сочи, и хотелось бы заранее знать, какие документы необходимо вести сюда из России, чтобы избежать блокировку счета и вызовов в полицию в связи с подозрением в отмывании денег. Лучше заранее привести сюда все документы, чем сто раз ездить в Россию за дополнительными справками.

Подожду до завтра. Если сегодня на форуме никто по теме не откликнется, то придётся завтра топать в шпаркассу.

Если "навесит", предьявите Финанцамту договор купли продажи и справку из налоговой об уплате налога.. и вернут все "навешанное" обратно.. Откуда такая зашоренность у людей , всего боятся?... Как вообще так жить можно, в постоянном страхе?

Немцы + советское воспитание. Ничего необычного.

Между Россией и Германией есть соглашение об исключении двойного налогообложения, то есть если в России налоги уплачены, то второй раз с этого же дохода в Германии налоги платить не надо. Уже много раз здесь на форуме обсуждалось.

если у вас российская прописка (регистрация), а вы не уведомили налоговую в РФ об открытии счёта за рубежом - то лучше перевести не себе, а близкому родственнику, для чего кроме договора купли-продажи квартиры в российском банке нужно показать ещё и документ о родстве с ним (детям и супругам точно можно; про остальных родственников я не знаю)

вам не дадут в банке себе перечислить без уведомления налоговой о счете в Германии. или перечислят, но банк-отправитель сообщит о вашем зарубежном счете в налоговую (это именно с точки зрения законодательства РФ, к сожалению). близкий родственник в этом случае - законная лазейка

если счет был открыт в 2017 или позже, и с этого времени каждый год проводили за пределами РФ 183+ дней, то обязанности уведомлять нет

Везите наличкой с декларированием, и никаких проблем.

самый простой вариант

декларации скачать из инета, заранее заполнить, таможню проходить по красному коридору

Боже и есть ещё такие дураки что продают свои квартиры , в Германии о своей квартире можно только мечтать ...

Те, которые продают недвижимось там и деньги проедают, может быть и могут быть названы неумными. Вам не кажется вполне логичным, продать там и купить здесь? Я вот тоже в ближайшее время продам в Сочи квартиру, чтобы подросшему до самостоятельности внуку в Великобритании квартирку купить. Недвижимость в недвижимость переносить можно и в некоторых случаях необходимо. И кто мешает Вам в Германии квартирой обзавестись, хотя бы для сдачи небольшую. Или Вам так вот обязательно для статусности именно самому жить в собственной квартире? Идите в банк, берите ипотеку и будет Вам счастье!

я слышала и даже видела документ, что с 2019 года с января , собственники- резиденты квартир более 3 лет, не платят налог с продажи квартиры, модет быть комц то пригодиться

Собственники-НЕрезиденты теперь не платят налоги при владении 3 года и более.

До этого закон только на резидентов распространялся.