покупать квартиру в Калининграде
Привет Форум,
поделитесь мнением, стоит ли покупать квартиру в Калининграде как инвестицию на пенсионное время?
Какие Плюсы-Минусы?
Просто в Германии сейчас нереальные цены на недвижимость а до пенсии осталось всего 17 лет.
Купить дом в Германии и выплатить кредит нереально, цены слишком большие.
Свой собственный дом (в котором мы и живем) уже выплачен.
В Калининграде есть родственники, которые помогут с оформлением и присмотрят за квартирой.
Как вы думаете?
Врядли это Вам даст большие «девиденды»... Москва, Питер... ну этт еще может быть, хотя опять таки и тут от многих факторов зависит.... А Калининград??? Чёртт его знает... средняя зарплата в Калининграде ничем от основной массы прочих российских регионов не отличается, а это будет означать что и с аренды Вы много не поимеете.... люди просто не смогут особо чего-то платить.... даже за хорошую квартиру. А те кто смогут скорее импотеку возьмут и свое что-то купят.... соответственно те кто к Вам приходить будут, будут ну скажем так не «оллигархи».... ну да, можно по комнатке сдать, это может маленько деньжат принести, но опять таки... получится некое «общежитие» и загадят да переломают Вам его довольно быстро и успешно.... прийдёте Вы потом, посмотрите на это все, со своей колокольни, человека живущего уже 24 года в своем доме в Германии.... и скажите..... растудыть твою в качель!!!.... и это все ради этих «трёх копеек»!!??... Неее я Вас не отговариваю, хозяин барин.... это просто некий личный опыт.... сдачи квартиры, в регионе кстати экономически значительно более мощном чем Калининград.
вы спрашиваете не в том месте. Взвешенного и объективного ответа вы не получите тут, ибо многие здесь живут и уже прониклись до самых стволовых клеток русофобией.
У вашей идеи есть один плюс: низкий порог входа, сейчас ещё можно приобрести квартиру в России, даже в ходовых городах, за вменяемые деньги. Со вводом эскроу счётов и запретов ДДУ, цены на недвижимость обязательно вырастут. Это уже началось во многих городах.
Минус вышей идеи в том, что зарабатывать вы будете рубли, а тратить евро. Хотя, за 2018 год рубль показал хорошую динамику. Но колебания курса могут гешефтсмодель и убить... Так случилось с моим другом, купившим недвижимость в 2013-м...
Я тоже сдаю квартиру в РФ и мне, как и вам есть кому это передоверить. Поэтому у меня все идёт очень хорошо, несмотря даже на то, что аренда в рублях. Летом я ещё покупаю квартиру там же, буду сдавать через букинг, "в короткую"
рублевые депозиты лучшую доходность показывают последние несколько лет, ценник недвижки в рф замер, гемор со сдачей не окупается особо. От курсовых колебаний недвига в рф не защитит, строят дофига, распродать не могут, у людей денег нет, реальные доходы населения падают, санкции только усиливают, куда там повышаться цене еще.
Хрень когда пишешь, выделяй кавычками. Я то пойму, а кто-то может и купитьс на эту ерунду. Ценник растёт еженедельно. В стадии котлована все раскуплено на 75-80%. Я хотел купить машиноместо в подземном паркинге (цены от 700 тр) - нет свободных.
В группе недвижимость вотсап скинули объявление: двушка по линии метро за 3,1. Ушла за один час.
стоит ли покупать квартиру в Калининграде как инвестицию на пенсионное время?
-----
С одной квартирой - овчинка выделки не стоит.
Как вы думаете?
------
Если купите 15+ квартир или многоквартирный(доходный) дом на 8-12 квартир целиком - будет более-менее.
В остальном - коммунальщики/ЖЕР/ДУ со временем замучают...
