Deutsch

открыть банковскую ячейку в россии

953  1 2 все
beckup постоялец15.02.19 22:41
beckup
15.02.19 22:41 

доброе время суток. Продаю в россии дом. Покупатель настаивает на банковской ячейке. У меня внутреннего паспорта нет, есть загран и аусвайс. Прилететь могу только на сделку,на изьятие денег придется писать доверенность.. Могут ли мне вообще по моим имеющимся паспортам открыть ячейку? Никогда с ней не сталкивалась.. Может кто что посоветует? В каком к примеру банке лучше или где можно без российского паспорта и прописки?И как писать доверенность,если не известен банк и номер ячейки??Риэлтор направляет меня в посольство,чтобы я прилетела бы уже с доверенностью.. а данных банка никаких нет.. да и не все банки акцептируют аусвайсы. замкнутый круг. место сделки моск. об

#1 
advocate завсегдатай16.02.19 02:43
advocate
NEW 16.02.19 02:43 
в ответ beckup 15.02.19 22:41

Если регистрации по месту жительства в Росси нет, то нерезиденту, думаю ни в каком банке договор на аренду банковской ячейки не оформят, тем более по доверенности.

#2 
Susi 09 местный житель16.02.19 09:49
Susi 09
NEW 16.02.19 09:49 
в ответ beckup 15.02.19 22:41

Оформить доверенность на доверенное лицо и на него открывается ячейка. Я в том году так делала на сестру. Приезжала так же только на сделку.

Кто говорит, что счастье нельзя купить — тот никогда не покупал щенка… © Уилфред Лэмптон
#3 
virtax старожил16.02.19 10:41
virtax
NEW 16.02.19 10:41 
в ответ beckup 15.02.19 22:41

Открыть ячейку вы сможете. Но есть много подводных камней при оплате через ячейку. Меня б насторожило, если бы покупатель настаивал именно на этом способе оплаты. Он давно уже не является безопасным. Есть риски, которых лучше избежать с другим способом оплаты.

Сегодня для безопасности сделки оплату проводят через аккредитивы, эскроусчета или депозиты нотариуса.

Есои хотите можете почитать об этом немного тут:

https://realty.rbc.ru/news/582464db9a7947339bac03b3


#4 
Susi 09 местный житель16.02.19 10:57
Susi 09
NEW 16.02.19 10:57 
в ответ virtax 16.02.19 10:41, Последний раз изменено 16.02.19 11:06 (Susi 09)

Через ячейку самое безопасное. Деньги получить можно только после того как покупатель получил документы о собственности. И никак не раньше. Да стоит немного дороже, проверка денег на подлинность, сама ячейка, но так обе стороны защищены.

Вообще в статье такая муть. Продавец подделывает выписку... Да он вообще не получает эту выпуску, её получает покупатель,через срок который говорят в МФЦ , выполнение работ можно обоим сторонам контролировать на сайте МФЦ по номеру"дела". В зал где ячейки заходят двое продавец и покупатель! Одного туда не допустят и это указано в договоре на открытие ячейки.

Кто говорит, что счастье нельзя купить — тот никогда не покупал щенка… © Уилфред Лэмптон
#5 
sloker2012 коренной житель16.02.19 11:19
sloker2012
NEW 16.02.19 11:19 
в ответ beckup 15.02.19 22:41, Последний раз изменено 16.02.19 11:41 (sloker2012)

По любому паспорту можно арендовать ячейку. В случае с иностранными гражданами - нужно ещё предъявить бумажку о въезде (выдают на границе РФ), не забудьте её.


Деньги из ячеек - иногда воруют сами банковские сотрудники. Чтобы этого не произошло - вам ещё нужен минимум сейф (металлическая такая коробка с кодовым замком или ключом, по размеру ячейки, докупается или берется в аренду отдельно - гуглите)


Вот например


https://yandex.ru/turbo?text=https%3A%2F%2Fpuerrtto.livejo...

Глупые вопросы - игнорирую. Троллей - не кормлю. Починяю примус...
#6 
beckup постоялец16.02.19 14:51
beckup
NEW 16.02.19 14:51 
в ответ advocate 16.02.19 02:43, Последний раз изменено 16.02.19 17:23 (beckup)

а разве продавец арендуе ячейку? Я поняла,что покупатель... он жн будет закладывать туда деньги.. мне бы получить их по доверенности..

#7 
beckup постоялец16.02.19 14:54
beckup
NEW 16.02.19 14:54 
в ответ Susi 09 16.02.19 09:49

а доверенность на сестру делали в германии?можете примерно подсказать, как Вы ее составляли? был ли уже известен банк и номер ячейки?

#8 
beckup постоялец16.02.19 14:57
beckup
NEW 16.02.19 14:57 
в ответ sloker2012 16.02.19 11:19

я в россию въезжаю по российскому паспорту....

#9 
Susi 09 местный житель16.02.19 16:44
Susi 09
NEW 16.02.19 16:44 
в ответ beckup 16.02.19 14:54, Последний раз изменено 16.02.19 17:12 (Susi 09)

У меня была доверенность на неё уже, она управляет второй квартирой,но мы по новой делали,вписывали именно то что она открывает/оформляет на своё имя ячейку и получает деньги. Делали там. Ячейка открывается вместе с покупателем, договор на ячейку проверяла мой маклер, данные при продаже же вносятся, договор на ячейку печатала маклер. У меня никаких тут бумаг нет.

У нас был нотариат и ячейки в одном здании. Только спуститься вниз в отдел ячеек нужно было. Оформили сделку, внесли деньги покупатель тут же в МФЦ поехала подала документы,назначили дату там когда готовы будут документы. Второй раз встречались когда покупатель получила документы на руки. Всё.

При покупке было всё в принципе так же, только там ячейку мы открывали в банке продавца,у нее было обременение, которое снималось в день оформления купли-продажи у нотариуса,потом подачи их в МФЦ. И деньги она получила только после того как я получила документы на квартиру. Ключ от ячейки был у меня до конца. Без него она не могла бы даже открыть ячейку.

Кто говорит, что счастье нельзя купить — тот никогда не покупал щенка… © Уилфред Лэмптон
#10 
beckup постоялец16.02.19 17:25
beckup
NEW 16.02.19 17:25 
в ответ Susi 09 16.02.19 16:44

спасибо за ответ!! а в новой доверенности вы указывали назв банка и номер ячейки?Риэлтор говорит,что можно якобы не указывать.А знакомая утверждает,чтообязательно адрес банка,название и номер ячейки...

#11 
Susi 09 местный житель16.02.19 17:35
Susi 09
NEW 16.02.19 17:35 
в ответ beckup 16.02.19 17:25

В доверенности нет, не указывали, я же не знала когда и кто купит. В каком банке будет ячейка. Просто указала что продается квартира по этому.... адресу,она имеет право подписывать договоры, оформить ячейку на своё имя, изымать деньги.....

Кто говорит, что счастье нельзя купить — тот никогда не покупал щенка… © Уилфред Лэмптон
#12 
beckup постоялец16.02.19 17:56
beckup
NEW 16.02.19 17:56 
в ответ Susi 09 16.02.19 17:35

ой спасибо!!! может и у нас получится просто переделать, ведь есть доверенность уже на человека, только давно делалась, и похоже там про ячейку и снятие денег ни слова

#13 
beckup постоялец16.02.19 18:12
beckup
NEW 16.02.19 18:12 
в ответ Susi 09 16.02.19 17:35

извините пожалуйста, а у вы тоже без внутреннего паспорта? у нас вообще проблемы у нотара были с доверенностями

#14 
Susi 09 местный житель16.02.19 18:24
Susi 09
NEW 16.02.19 18:24 
в ответ beckup 16.02.19 18:12

Нет, у меня есть внутренний паспорт.

Кто говорит, что счастье нельзя купить — тот никогда не покупал щенка… © Уилфред Лэмптон
#15 
beckup постоялец16.02.19 18:45
beckup
NEW 16.02.19 18:45 
в ответ Susi 09 16.02.19 18:24

в этом бы случае было бы все легч

#16 
sloker2012 коренной житель16.02.19 18:47
sloker2012
NEW 16.02.19 18:47 
в ответ beckup 16.02.19 14:57

Внутренний паспорт РФ у вас есть?

Глупые вопросы - игнорирую. Троллей - не кормлю. Починяю примус...
#17 
beckup постоялец16.02.19 18:50
beckup
NEW 16.02.19 18:50 
в ответ sloker2012 16.02.19 18:47, Последний раз изменено 16.02.19 18:50 (beckup)

нет.. только загранпаспорт россии и немецкий аусвай

#18 
sloker2012 коренной житель16.02.19 18:54
sloker2012
NEW 16.02.19 18:54 
в ответ beckup 16.02.19 18:12

Если нет внутреннего паспорта РФ, с нотариусом проблем не должно быть, если у вас есть справка из консульства той страны где проживаете, что вы там на ПМЖ.


Но большинство услуг в РФ россиянам - можно получить только по внутреннему паспорту РФ.


Иностранцы тут в в лучшем положении, им всего этого не надо 😁

Глупые вопросы - игнорирую. Троллей - не кормлю. Починяю примус...
#19 
beckup постоялец16.02.19 19:04
beckup
NEW 16.02.19 19:04 
в ответ sloker2012 16.02.19 18:54

были проблемы при оформлении доверенности. им надо было указать адрес прописки Прописки у меня в России нет. Нотар после десятиминутных уговариваний поставил адрес мной унаследованной после смерти мамы квартиры..Их мало волнует, что прописана в Германии, и что двойное гражданств

#20 
1 2 все