доброе время суток. Продаю в россии дом. Покупатель настаивает на банковской ячейке. У меня внутреннего паспорта нет, есть загран и аусвайс. Прилететь могу только на сделку,на изьятие денег придется писать доверенность.. Могут ли мне вообще по моим имеющимся паспортам открыть ячейку? Никогда с ней не сталкивалась.. Может кто что посоветует? В каком к примеру банке лучше или где можно без российского паспорта и прописки?И как писать доверенность,если не известен банк и номер ячейки??Риэлтор направляет меня в посольство,чтобы я прилетела бы уже с доверенностью.. а данных банка никаких нет.. да и не все банки акцептируют аусвайсы. замкнутый круг. место сделки моск. об

Если регистрации по месту жительства в Росси нет, то нерезиденту, думаю ни в каком банке договор на аренду банковской ячейки не оформят, тем более по доверенности.

Оформить доверенность на доверенное лицо и на него открывается ячейка. Я в том году так делала на сестру. Приезжала так же только на сделку.

Открыть ячейку вы сможете. Но есть много подводных камней при оплате через ячейку. Меня б насторожило, если бы покупатель настаивал именно на этом способе оплаты. Он давно уже не является безопасным. Есть риски, которых лучше избежать с другим способом оплаты.

Сегодня для безопасности сделки оплату проводят через аккредитивы, эскроусчета или депозиты нотариуса.

Есои хотите можете почитать об этом немного тут:

https://realty.rbc.ru/news/582464db9a7947339bac03b3

Через ячейку самое безопасное. Деньги получить можно только после того как покупатель получил документы о собственности. И никак не раньше. Да стоит немного дороже, проверка денег на подлинность, сама ячейка, но так обе стороны защищены.

Вообще в статье такая муть. Продавец подделывает выписку... Да он вообще не получает эту выпуску, её получает покупатель,через срок который говорят в МФЦ , выполнение работ можно обоим сторонам контролировать на сайте МФЦ по номеру"дела". В зал где ячейки заходят двое продавец и покупатель! Одного туда не допустят и это указано в договоре на открытие ячейки.

По любому паспорту можно арендовать ячейку. В случае с иностранными гражданами - нужно ещё предъявить бумажку о въезде (выдают на границе РФ), не забудьте её.

Деньги из ячеек - иногда воруют сами банковские сотрудники. Чтобы этого не произошло - вам ещё нужен минимум сейф (металлическая такая коробка с кодовым замком или ключом, по размеру ячейки, докупается или берется в аренду отдельно - гуглите)

Вот например

https://yandex.ru/turbo?text=https%3A%2F%2Fpuerrtto.livejo...

а разве продавец арендуе ячейку? Я поняла,что покупатель... он жн будет закладывать туда деньги.. мне бы получить их по доверенности..

а доверенность на сестру делали в германии?можете примерно подсказать, как Вы ее составляли? был ли уже известен банк и номер ячейки?

я в россию въезжаю по российскому паспорту....

У меня была доверенность на неё уже, она управляет второй квартирой,но мы по новой делали,вписывали именно то что она открывает/оформляет на своё имя ячейку и получает деньги. Делали там. Ячейка открывается вместе с покупателем, договор на ячейку проверяла мой маклер, данные при продаже же вносятся, договор на ячейку печатала маклер. У меня никаких тут бумаг нет.

У нас был нотариат и ячейки в одном здании. Только спуститься вниз в отдел ячеек нужно было. Оформили сделку, внесли деньги покупатель тут же в МФЦ поехала подала документы,назначили дату там когда готовы будут документы. Второй раз встречались когда покупатель получила документы на руки. Всё.

При покупке было всё в принципе так же, только там ячейку мы открывали в банке продавца,у нее было обременение, которое снималось в день оформления купли-продажи у нотариуса,потом подачи их в МФЦ. И деньги она получила только после того как я получила документы на квартиру. Ключ от ячейки был у меня до конца. Без него она не могла бы даже открыть ячейку.

спасибо за ответ!! а в новой доверенности вы указывали назв банка и номер ячейки?Риэлтор говорит,что можно якобы не указывать.А знакомая утверждает,чтообязательно адрес банка,название и номер ячейки...

В доверенности нет, не указывали, я же не знала когда и кто купит. В каком банке будет ячейка. Просто указала что продается квартира по этому.... адресу,она имеет право подписывать договоры, оформить ячейку на своё имя, изымать деньги.....

ой спасибо!!! может и у нас получится просто переделать, ведь есть доверенность уже на человека, только давно делалась, и похоже там про ячейку и снятие денег ни слова

извините пожалуйста, а у вы тоже без внутреннего паспорта? у нас вообще проблемы у нотара были с доверенностями

Нет, у меня есть внутренний паспорт.

в этом бы случае было бы все легч

Внутренний паспорт РФ у вас есть?

нет.. только загранпаспорт россии и немецкий аусвай

Если нет внутреннего паспорта РФ, с нотариусом проблем не должно быть, если у вас есть справка из консульства той страны где проживаете, что вы там на ПМЖ.

Но большинство услуг в РФ россиянам - можно получить только по внутреннему паспорту РФ.

Иностранцы тут в в лучшем положении, им всего этого не надо 😁

были проблемы при оформлении доверенности. им надо было указать адрес прописки Прописки у меня в России нет. Нотар после десятиминутных уговариваний поставил адрес мной унаследованной после смерти мамы квартиры..Их мало волнует, что прописана в Германии, и что двойное гражданств