Финансовая задачка из реальной жизни. Не могу решить.
Уважаемые форумчане, гуру экономики, прошу помощи.
Имеется интересный для меня инвестиционный проект. Приобретается вещь за половину стоимости 80000 евро. То есть полная цена 160000. Вторую половину платит владелец проекта. Затем эта вещь совместно эксплаатируется с инициатором программы в течении 5 лет. После пяти лет предмет переходит в мою собственность. Если я решу его продать то ликвидная цена составит 120000. Рынок знаю хорошо. Получается моя прибыль составит 160000 - 120000 = 40000.
Вопрос первый: какой годовой процент прибыли ( кажется рендита , называется) у меня получится.
Дальше сложнее. У меня есть половина суммы 40000. Буду брать кредит на оставшиеся необходимые 40000. Банк кредит дает точно на те же 5 лет. О процентах не спрашивал, так как на тот момент было важно принципиальное согласие. Это не недвижимость и не автомобиль. Так что скорее всего это будет потребителький кредит. Совершенно не ориентируюсь в актуальных процентах.
К возьмем к примеру 3 % годовых и 5 % годовых. 40000 на 5 лет.
Второй вопрос. Какой годовой процент прибыли у меня получится при таких процентах кредита.
Цифры округлены, но очень близки к реальным.
Заранее благодарю за ваши ответы.
AquaMarina, все что связано с отдыхом на воде..
Время проведённое в море, боги не засчитывают в срок жизни!
Идете в банк, и оеи Вам посчитают, сколько будет стоить потребительский кредит 40 тыс. на 5 лет. Допустим выплатить за 5 лет придется 45 тыс. , значит кредит Вам обойдется в 5 тыс. Эти деньги вычитаете из Вами расчитаннной прибыли, остается 35 тыс. Это при условии что Вы эту "вещь" действительно продадите за 120тыс.
Спасибо, за ответ. В результате эксплуатации объекта владелец проекта извлекает прибыль, которая покрывает его взнос.
AquaMarina, все что связано с отдыхом на воде..
Время проведённое в море, боги не засчитывают в срок жизни!
Имеется интересный для меня инвестиционный проект. Приобретается вещь за половину стоимости 80000 евро. То есть полная цена 160000. Вторую половину платит владелец проекта. Затем эта вещь совместно эксплаатируется с инициатором программы в течении 5 лет. После пяти лет предмет переходит в мою собственность. Если я решу его продать то ликвидная цена составит 120000.
Никак не пойму, кто в этой схеме лох. То ли вы, то ли ваш партнер.
👎 В этой сфере деятельности, которая меня интересует это стандартная практика привлечения инвестиций. Успешно применяется уже лет 30.
AquaMarina, все что связано с отдыхом на воде..
Время проведённое в море, боги не засчитывают в срок жизни!
Получается моя прибыль составит 160000 - 120000 = 40000.
Твоя прибыль составит 120000 - 80000 = 40000, в конкретном примере это теже 40тыс, но, как говорится, есть нюанс :)
5 % годовых. 40000 на 5 лет.
Это будет ~755Евро в месяц, т.е. кредит обойдется в ~5300Евро., будем считать 5тыс :)
Прибыль будет 40000 - 5000 = 35000 Евро или 7000 в год, что составляет 17,5%
Но тут есть еще один нюанс - прибыль ты получить всю и сразу, но через 5 лет, а в течении этих 5 лет должен будешь каждый месяц выплачивать по 755Евро.
Програмист, большое вам спасибо. 🥂
AquaMarina, все что связано с отдыхом на воде..
Время проведённое в море, боги не засчитывают в срок жизни!
Семья сесты заинтересовалась этой сферой, и мне надо как то с цифрами ей объяснить. Поэтому и возник вопрос.
AquaMarina, все что связано с отдыхом на воде..
Время проведённое в море, боги не засчитывают в срок жизни!
А какие Ваши гарантии? Я в вашей схеме не вижу юридических оснований претендовать Вам на вещь через 5 лет. И юридически оформить такую сделку без налоговых последствий не вижу шансов. А значит Вас хотят выставить на 80 000 Евро.
можно посчитать эффективность инвестпроекта по Kapitalwertmethode (динамический метод оценки)
https://www.controllingportal.de/Fachinfo/Investitionsrech...