дано: дом стоит 600000 евро, плюс при покупке расходы 100к- нотариус, маклер и прочее, итого кредит 700к, при ставке 2% в год, в год только проценты 14к плюс основной долг тоже 14к в год выплаты. Итого за 30 лет будет выплачено примерно 400к из 700к долга. Дому сейчас 30 лет, через 30 лет дому будет 60 лет, качество дома плохое. Итог, детям достанется хлам под снос с долгом 300к.

В ипотеку платить за дом 2,5 к в месяц, если же снимать то около 1,5 к кальт мита.

Смысл есть покупать такой дом?

Через 30 лет, 300 т. будут другие деньги. Дом 60 ти лет не такой и старый. Тут много домов в начале 1900-х построены и стоят до сих пор.
Выбор дома зависит от его месторасположения и ликвидности. Возможно ли его продать потом будет, если что.

Вы каждый год в течение 30 лет 14к процентов платить планируете?

https://tilgung.rechner.handelsblatt.com/rechner3/handelsb...

каждый месяц проценты будут уменшаться, а сумма выплаченного основного долга увеличиваться.

по этой ссылке, при 2 проц годовых и двух проц тильгунга через 30 лет останется только 125 тыс долга.

а вообще да, не нужно уже сейчас покупать дом, который через 30 лет будет хламом под снос...

в вашем случае снимать однозначно выгоднее.

Труднее всего вылезать из долгов и из теплой постели в холодное утро. ----- Dortmund

знающие люди покупают не хлам, а землю, на которой этот хлам стоит. Земля не дешевеет и с годами не портится.