Имеются: квартира в России и гражданство только Германии.

Подскажите пожалуйста, что с налогами при продаже?

30% от стоимости квартиры.

Для российских нерезидентов к новому году сделали подарок и внесли поправку, по которой их права уравниваются с правами резидентов .

Для российских нерезидентов к новому году сделали подарок и внесли поправку, по которой их права уравниваются с правами резидентов .

Тогда уже не 30%, а максимум 13%.

а где там написано про гражданство?

Там вроде стоит про налоговое резидентство в РФ.

А налоговым резидентом/нерезидентом может быть гражданин любой страны в зависимости от срока пребывания в РФ. Поэтому, если гражданин Германии прожил 7 месяцев в России, то он тоже становится резидентом.

А так что с русским, что с немецким паспортом мы все вообщем-то нерезиденты, но можем продавать квартиру по ставке 0 или 13%.

Вот и я про гражданство ничего не нашла.

Но может российские законы только на граждан России распространяются?

Смешной нюанс: если вы владелец недвижимости в России, гражданин России с видом на жительство в ФРГ или с двумя гражданствами (РФ, ФРГ), но у вас нет внутреннего российского паспорта, то вы никак не сможете продать эту недвижимость... Разве что напишите доверенность на другого человека, у которого этот внутренний паспорт - есть. 😊

А вот если просто иностранец, не гражданин РФ, то - без проблем...