Это фиксированные проценты?
Шпакасса предлагет кредит 40 000 под 1% на десять лет (недвижимость)
В присланном образце договора стоит следющее:
"Финанцбератор" и мужик из шпаркассы в один голос поют что мол чувак не ссы, все четко, на 10 лет 1% и все это касается ситуации "через 10 лет".
Смущает, что вроде как по их плану я выплатить все должен через 10 лет уже. Зачем это тогда в договоре? Или все же это "плавающий" процент и эти два урода меня просто кинуть хотят?
"Финанцбератор" и мужик из шпаркассы в один голос поют что мол чувак не ссы, все четко, на 10 лет 1% и все это касается ситуации "через 10 лет".
Это не так. Это "плавающий" процент, может измениться каждые три месяца как только Euribor поменяется больше чем на 0,2999%.
Смущает, что вроде как по их плану я выплатить все должен через 10 лет уже. Зачем это тогда в договоре? Или все же это "плавающий" процент и эти два урода меня просто кинуть хотят?
Это из этого документа не понятно, так как нигде не указано сколько Вы будет платить каждый месяц, фиксирован ли Tilgung или ежемесячные выплаты. В документе только стоит, что Вы в течении 10 лет будете платить процент от 0 до бесконечности в зависимости от того какой процент будет на тот момент Euribor. Внизу документа вон пример: Если Euribor вырастет до 3,85 %, то Вам надо будет платить 3,96 %
А как понимать тогда первое предложение (festen Zinsatz bis 2028)???? Они мне им все время тычут. Или Вы невнимательно прочтали? Или все-таки я?
Это означает только, что такое правило расчета процента не будет меняться 10 лет, т.е. они не смогут через 3 года сказать, не, не хотим к Euribor привязывать, хотим к Libor привязать и 0,5 % сверху. Вот это и имеется ввиду, что 10 лет партнеры не смогут изменить условия кредита. Но процент все равно будет постоянно колебаться, почитайте внимательно текст, он однозначный.
Хотя, стоп. А ведь это может быть и не договор на сам кредит. Это ведь скорее всего Anschlussfinanzierung. Т.е. правила если Вы после истечения 10 лет не выплатили ещё всю сумма кредита. Тогда это имеет смысл. Но тогда это не договор на кредит, У ВАс должен быть ещё какой-то документ на руках по основному договору на 10 лет.
спасибо, к адвокату наверное все-же пойду, кстати не могу я мужичка "финанцбертора" заодно засудить?
вот из нашей с ним переписки:
1. Paragraph 3:
Was bedeutet das alles??? In meinem vorherigen Kreditvertrag finde ich keine solchen verwirrenden Formulierungen.
Bedeutet das im Endeffekt, dass ich bis zum 19.09 2028 FESTE ZINSEN IN HÖHE VON 0,96% (effektiv 1,00%) OHNE WENN UND ABER ZURÜCKZAHLEN MUSS?
Sind solche Zinsenanpassungen nur nach dem 19.09 2028 möglich?
Wofür steht die Info hier überhaupt? Denn laut Zahlungsplan §7 werden wir 2028 schon den kompletten Kredit zurückgezahlt haben.
Es bedeutet, dass Sie für die Dauer von 10 Jahren Zinsbindung den Zins von 0,96% gesichert haben. Erst nach dem 19.09.2028, also dem Ende der Vertragslaufzeit, ist der Zins variabel. Das ist ein
standardisierter Satz, der in jedem Vertrag steht. Wie Sie schon ganz richtig gesagt haben, ist zu diesem Zeitpunkt das Darlehen komplett zurückgezahlt. Deshalb betrifft Sie diese Situation nicht.
спасибо, к адвокату наверное все-же пойду, кстати не могу я мужичка "финанцбертора" заодно засудить?
вот из нашей с ним переписки:
А чем адвокат поможет? На самом деле, это скорее всего страница из Anschlussfinanzierung. Тогда финансист может быть и прав. В общем, это только часть документа. Там о самом кредите ничего не стоит. Моя ошибка, я посмотрела Konditionen и доверилась Вам, что есть и есть Kreditkonditionen. Но это видать именно только та часть, что касается Anschlussfinanzierung. она на самом деле всегда автоматом заключается, мало ли что может произойти за время кредитования.
А чем адвокат поможет?
Я не финансист, не юрист и даже не немец,
может немецкий адвокат мне прояснит что конкретно в виду имеется. Уже договорился на понедельник с ним, пока же сам пытаюсь понять.
Но это видать именно только та часть, что касается Anschlussfinanzierung. она на самом деле всегда автоматом заключается, мало ли что может произойти за время кредитования.
Спасибо еще раз, Вы правы, предыдущие картинки из документа ESIS Merkblatt (Europäisches Standardisiertes Merkblatt) который вроде бы теперь к каждому такому договору прилагаться должен и где (в моем понимании) должно быть более понятно разжевано , как именно хочет банк надеть на вас хомут. Думал так будет проще понять суть моих сомнений.
Выкладываю конкретно 2 первые страницы "Договора", больше ничего в договоре про проценты нет, может из контекста более ясно будет: фиксированный все же процент или плавающий.(Мне самому кажется схема кидалова меня,далеко не Рокфеллера, с участием 2 персон (одна из которых даже письменно чего-то гарантировала) и несообразным риску профитом весьма сомнительной).
