Добрый день. Я живу в России. Имею квартиру в Германии и через управляющую компанию сдаю квартиру в аренду. Впервые получила запрос от Налоговой. Немецким владею с Гугл переводчиком, увы... Как я понимаю в П. А я должна указать доход от сдачи в аренду, а в п. В понесенные расходы. Только не пойму, почему п. А и В разбиты ещё на подпункт. Помогите, пожалуйста.

"Art der selbständigen Tätigkeit: Fremdenbeherbergung

A) Angaben zur Berechnung

1 Einkommen- oder körperschaftssteuerpflichtiger Gewinn EUR

2 Steuerbarer Umsatz (Gesamte Betriebseinnahmen vor Abzug der Betriebsausgaben). Bitte Umsatz in jedem Fall angeben !EUR

B) Angaben zum Vorteil

3 Von dem unter Nr. 1 angegebenen Gewinn sind aus sonstigen

Gründen (z.B. Lieferungen nach auswärts) nicht ortsbedingt EUR

Mön dem unter Nr. 2 angegebenen steueibarehUrnsatißind¯ aus sonstigen Gründen (z.B. Lieferungen nach auswärts) nicht ortsbedingtEUR

Люди добрые, помогите чем сможете. Ну есть же на форуме знатоки немецкого языка. Переведите, пожалуйста, запрос финансового ведомства. Заранее благодарю за помощь.

Обратитесь на форум Жильё и Недвижимость или попросите модератора перенести туда ваш вопрос.

квартира в долгосрочной аренде или краткосрочные арендаторы?

Договор на сдачу в аренду квартиры заключён с управляющей компанией. Квартира находится в курортной зоне и сдаётся как гостиничные апартаменты (посуточно)

тогда вам формуляр ESt 1C (налоговый нерезидент) и Anlage V (отчет об аренде) заполнять нужно.

в дополнение Umsatzsteuer-Erklärung (отчет по ндс).

то, что вы описали ранее к вам не относится, это для занимающихся частным предпринимательством.

Так мне и прислали бланк с пунктами, которые я разместила в сообщении выше. Они не требуют заполнения дополнительных формуляров.

тогда запостите письмо, убрав личные данные, так как иначе вырванные из контекста фразы могут иметь совсем другое значение.
за вас делает кто-то налоговую декларацию? потому как финансовой нужна всегда полная декларация, а дополнительные вопросы они задают, если что-то не совсем ясно.

Является это налоговой декларацией или нет не знаю. Если прокомментируйте сей документ, буду благодарна.

Прикреплённые файлы

отдайте налог консультанту и не морочьте себе голову ) на квартиру деньги есть, на управляющую есть, а пару сотен на декларацию нет? )) там немец ногу сломит, а русский так тем более. Обычно у управляющей есть свои налоговики.

это не налоговая декларация, это что-то вроде курортного сбора. налоговая декларация еще предстоит ва.
по этой бумажке:
1) прибыль (доходы - расходы)
2) общий доход
3) прибыль, полученная за пределами этой местности (если у вас несколько таких объектов в разных регионах)
4) доход, полученный за пределами этой местности.

т.е. с помощью пунктов 3 и 4 хотят установить настоящие доходы и прибыль, которые приходятся непосредственно на этот объект.

если у вас это единственный объект вашей деятельности в Германии, то заполняете только под А.

Огромное спасибо за помощь и за столь развёрнутый ответ.

Доход от сдачи этой квартиры максимум покрывает половину коммунальных платежей. Она покупалась для личного пользования и сдаётся только на время нашего отсутствия. Так что, ещё платить пару сотен налоговому консультанту, как-то совсем в убыток получится..... легче её совсем не сдавать.

тогда сдавайте сами без управляющей ) скока вы им платите? Сдавайте через букинг и аирбнб сами. Уборку ж вы все равно оплачиваете? Это возможно удаленно без компании )))

Вопрос как раз с уборкой и встречей гостей..... Поэтому и приняли предложение управляющей компании.

встреча - сейф с ключом, уборка - за нее так и так платить, уборщица на месте. Зачем еще платить компании? за что? )