Куда вложить денег?
если есть доход то на 100 к налом можно взять 2-3 однушки в кредит, сдавать их меблирт и иметь теже 100-200 евро тока с 3х квартир, кот. выплачиваются не тобой. Но это если интересуют долгосрочные инвестиции.. Тока не забываем про налог. Ну и зависит от города.
Есть варианты где 10-15 %, немного риска (юбершаубар), но не ЕУ. Если интересно стукните в личку.
Например есть 100к евро. Кудо можно хотя бы под 1,5-2 % положить со 100% гарантией.
Со 100%-ной? Никуда. Но если бы у меня сегодня было свободных 100К и я бы хотел их более-менее надёжно вложить на несколько лет, я бы купил акции Daimler с дивидендами ок. 5,5%.
А Вы там были, в Плауен? Съездите, приятно удивитесь. Город растёт, как на дрожжах, Бавария с Хофом - 30 км, покататься на лыжах в Чехии - 35км, рядом 72 автобан. Вложения в квартиру будут там минимальными и сдадите квартиру там спокойно. Получите рендиту намного лучшую, чем в Дюссельдорфе или Мюнхене, где квартира будет десятилетиями отбиваться. И хасумастера там найдёте за три копейки.
А Вы там были, в Плауен? Съездите, приятно удивитесь. Город растёт, как на дрожжах, Бавария с Хофом - 30 км, покататься на лыжах в Чехии - 35км, рядом 72 автобан. Вложения в квартиру будут там минимальными и сдадите квартиру там спокойно. Получите рендиту намного лучшую, чем в Дюссельдорфе или Мюнхене, где квартира будет десятилетиями отбиваться. И хасумастера там найдёте за три копейки.
Вот Вы правильно рассуждаете, так как недвижимость в 100% ПЕРСПЕКТИВНОМ месте это всегда очень удачное вложение, НО вектор этой перспективы нужно уметь разглядеть, проанализировав все факты и ещё важней НЕ тормозить, ибо сегодня квартирка стоит в таком гипотетическом месте 10К, а через 10 лет 100К. Яркий пример Ванкувер, где цены на недвижимость за последние лет 20 поднялись на сотни %, но есть и неудачный пример как Детройт, который тоже казался перспективным когда-то, но всё это резко изменилось за короткое время. В этом и заключается основная проблема уметь видеть будущие перспективы развития того или иного вложения.
В Казахстане можно открыть депозит и за 16 % годовых ))))) http://investfunds.kz/banks/deposits/Depozitnyj-sertifikat...
я бы купил акции Daimler с дивидендами ок. 5,5%
лично мне больше импонируют KO и PFE, хотя дивы у них сегодня и поменьше даймлера
место хорошее согласна, все рядом, но почему то никто не хочет там жить
видимо там с рынком труда "не фонтан", да и инфраструктура для жизни не такая, скажем, налаженная как в большом городе
С недвижимостью (особенно с однушками) в отличие от акций т.н. "blue chips" могут возникнуть определённые проблемы/"головные боли", если скажем:
# Жилец решил сменить жильё. Владельцу нужно искать ему смену, и не факт что её сразу найдут. Пока квартира, скажем пару месяцев не сдана, то это всё бьёт владельцу по карману.
# Также возможны всякие там ремонты/модернизации где затраты также разбиваются на владельцев квартир.
# Также могут возникнуть расходы на адвоката, если попадётся нерадивый жилец, который перестанет оплачивать аренду жилья.
# И насколько я знаю, если владелец
недвижимости в Германии хочет продать свой объект, которым он владеет менее 10 лет, то при продаже нужно платить налог которого нет, если объектом владеют 10+ лет.
Что касается акций, то конечно, даже такая фирма как Кока-Кола может в какой-то момент стать банкротом и владельцу акций нужно будет искать ей замену в депоте. Однако считаю, что вероятность банкротства таких фирм как Кока-Кола намного ниже чем возникновение "головных болей" у владельца недвижимости по вышеуказанным причинам.
если владелец недвижимости в Германии хочет продать свой объект, которым он владеет менее 10 лет, то при продаже нужно платить налог которого нет, если объектом владеют 10+ лет.
Только если объект в аренду сдавался. Если сами жили - в любой момент без налога продается.